موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده کلاسه 9900575 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین درخصوص دادخواست خانم علی اکبر ومیلاد ونسیم وسحر و بتول وهمگی پور نصر اله وزهرا عشوری  به طرفیت اسدالله پور نصر اله  مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به انضمام پرداخت سایر هزینه ها به موجب دادنامه 91099722810200139صادره از شعبه2 دادگاه عمومی حقوقی قزوین از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در تاریخ 1402/05/27 روز شنبه رأس ساعت  9/30  الی 10 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج      3003106650000009    شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: رزیابی شش دانگ ملک بصورت ویلایی به آدرس قزوین خیابان منتظری قدیم کوچه دباغان نبش کوچه شهید عابدینی پلاک 1 مشخصات  ملک:  ملک مذکور یک باب منزل مسکونی شامل سه دانگ مفروز از شش دانگ  وشش دانگ یک دهانه مغازه که برای هریک پلاک ثبتی جدا از هم تعریف شده ودارای سند ثبتی مستقل به شرح ذیل  می باشد  1- منزل مسکونی : براساس موارد مندرج در سند ثبتی  ونقشه افرازی اداره ثبت اسناد واملاک قزوین ، سه دانگ مفروز از شش دانگ یک باب منزل مسکونی به پلاک ثبتی یک فرعی از 1912اصلی وشش دانگ دالان به شماره ثبتی 1912اصلی با حق عبور برای سه دانگ مفروز شماره 2فرعی از 1912 اصلی که بر اثر گذشت زمان کاربری خود را از دست داده ومورد استفاده نبوده ولیکن مالک ملک فرعی 2 مدعی آن می باشد .   اعیانی ملک مذکور ساختمانی بسیار قدیمی با قدمت بیش از 60سال بوده وسقف آن تیرچوبی وفاقد ارزش می باشد وملک مذکور دارای یک انشعاب آب و گاز ودو کنتور برق می باشد  2- مغازه : براساس موارد مندرج در سند ثبتی  ونقشه افرازی اداره ثبت اسناد واملاک قزوین،شش دانگ یک باب دکان به پلاک 1913اصلی تفکیک شده از خانه پلاک 1312 به متراژ حدود 18متر مربع می باشد  عقب نشینی ملک : ملک مذکور در بافت قدیمی  وفرسوده قرار داشته واز سه طرف مشرف به معبر کم عرض می باشد وبه همین دلیل در طرح تعریض  واصلاح معابر وعقب نشینی قرار داشته که با توجه به نامه شماره 1/1392/1845مورخ 1392/2/4 شهرداری منطقه یک قزوین وکروکی پیوست آن مساحت عرصه ملک شامل منزل مسکونی ومغازه حدود 304متر مربع می باشد که به میزان 118/65متر مربع از آن از سه طرف عقب نشینی دارد .قابل ذکر است که مغازه مذکور با عنایت به اینکه در دو ضلع شمال وشرق در طرح اصلاح وعقب نشینی قرارداشته و متراژ باقی مانده قابلیت استفاده بصورت مغازه را نخواهد داشت .  ملاحضات : شایان ذکر است که در ارزیابی بعمل آمده موارد زیر لحاظ گردیده است:  1- عرصه مغازه باتوجه به میزان عقب نشینی زیاد با عرصه مسکونی تجمیع شده است 2-میزان عقب نشینی3-حق عبور از دالان قدیمی  4- با عنایت به اینکه منزل مسکونی سه دانگ مفروز از شش دانگ می باشد.  نتیجه ارزیابی: باعنایت به مراتب صدر الذکر ارزش کارشناسی ملک مذکور با در نظر گرفتن  میزان عرصه و موقعیت مکانی وزمانی ملک ، کیفیت وکمیت بنای احداثی وعقب نشینی  وهندسه وکاربری ومیزان تراکم منطقه و انشعابات ( آب وبرق وگاز وتلفن )وقدمت بنا ورونق بازار ملکی وبر فرض تخلیه  وبدون معارض بودن  و بدهی های احتمالی به افراد حقیقی وحقوقی وتعهد دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، و جمیع جهات  به مبلغ  21/200/000/000 ریال معادل دو میلیارد ویکصدو بیست میلیون تومان می باشد . شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)  

شماره پرونده: 9009982810200318