موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی  مزایده اموال غیر منقول  نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 950180ج م مطروحه در اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش لاران نظر به اینکه طرفین پرونهده به شرح ذیل  محکوم  گردیده اند به فروش ماترک متوفی  که بر اساس نظریه کارشناس محترم که مصون از اعتراض طرفین به قطعیت رسیده است به شرح ذیل به مزایده گذاشته شده است      بازگشت  به ابلاغیه شماره 140332100001712476 شماره بایگانی پرونده  950180  دعوی محمد قاسمی وخانم پری جان قاسمی به طرفیت آقای رسول قاسمی  خانم اقدس رئیسی سرو ناز  محمد  زهرا بیگم بی بی جان  احمد فامیل همگی قاسمی و  زینب حیدری  موضوع تقسیم املاک و در صورت غیرقابل تقسیم بودن  الزام به فروش  یک باب ساختمان مسکونی  واقع در روستای وانان خیابان حضرت ابوالفضل نبش کوچه شهید قاسمی  اینجانب در دو نوبت از محل ملک مذکور بازدید کرده و ضمن انجام بررسی های لازم  گزارش به شرح ذیل تقدیم  می نماید   ملک مذکور فاقد سند ثبتی بوده و مساحت عرصه موجود 931و نیم  مترمربع  اعیانی شامل چهار قسمت عبارتست از  الف  ساختمان قدیمی دو طبقه واقع در ضلع شمال شرقی به مساحت 235وهفت دهم  مترمربع  ب ساختمان قدیمی در ضلع شمال به مساحت 32و هفت دهم مترمربع در اختیار خانم پری جان قاسمی  ج ساختمان یک طبقه واقع در ضلع شمال غربی احداثی توسط آقای احمد قاسمی  به مساحت  128و سه دهم  مترمربع  د ساختمان یک طبقه واقع در ضلع جنوب غربی احداثی توسط آقای محمد قاسمی  به مساحت 83و یک دهم  مترمربع     به موجب درخواست اجرای احکام به شماره 1402220356621594 و شماره دادنامه مربوطه 9509973836300408  محکوم علیهم محکومند به فروش املاک مرحوم آقا جان قاسمی و تقسیم وجه حاصل از فروش آن بین وراث در حق محکوم له  با در نظر گرفتن این که خانمها زینب حیدری همسر آقای احمد قاسمی  و افدس رئیسی همسر آقای محمد قاسمی به میزان یک دانگ از سهم الارث شوهرشان مالک و از وجه حاصل از فروش به آنها داده شود  ضمنا اعیانی که محمد و احمد در ملک مسکونی ساخته اند می بایست درسهم هر یک منظور گردد   وراث مرحوم آقا جان قاسمی طبق گواهی انحصار وراثت پرونده کلاسه  92 37 مورخ 1392 12 17  عبارتند ازمحمد احمد سرو ناز زهرا بیگم  پری جان و بی بی جان همگی قاسمی  لذا سهم الارث وراث ذکور از ماترک  یک چهارم و سهم الارث وراث اناث از ماترک  یک هشتم محاسبه می گردد   با توجه به عدم وجود سند ثبتی ، دادنامه ذکر شده در بند 1  حد نصاب تفکیک روستای وانان  180 مترمربع  و تعداد وراث مرحوم آقا جان قاسمی  قسمت قدیمی ملک مذکور قابلیت تفکیک ندارد   ملک مذکور دارای انشعاب مجزا آب برق و گاز است مشخصات ساختمانها الف  ساختمان دو طبقه با مصالح بنائی ، فاقد شناژ افقی و قائم  طاق ضربی  پنجره ها پروفیل  طبقه همکف کاربری انبار  فاقد نما  قدمت بالای 40 سال  دارای انشعابات آب  برق و گاز ب  ساختمان یک طبقه با مصالح بنائی  فاقد شناژ افقی و قائم  سقف طاق تیر چوبی  فاقد نما  بدون انشعابات قدمت بالای 40 سال ج  ساختمان یک طبقه با مصالح بنائی  دارای شناژ افقی و قائم  سقف تیرچه و بلوک  کف موزائیک  پوشش بدنه تا یک متر سرامیک و بقیه گچ  پنجره ها از پروفیل آالومینیوم  کابینت فلزی  گرمایش بخاری گازی  دارای دو دهانه مغازه به مساحت حدود 35 مترمربع  قدمت بالای 15 سال  فاقد نما سازی  دارای انشعابات آب  برق و گاز د  ساختمان یک طبقه با مصالح بنائی  دارای شناژ افقی و قائم  سقف تیرچه و بلوک  کف سنگ  پوشش بدنه تا یک متر سرامیک و بقیه گچ  پنجره ها از پروفیل آهنی    کابینت فلزی  گرمایش بخاری گازی    قدمت بالای 15 سال  فاقد نما سازی  دارای انشعابات آب  برق و گاز ارزیابی ملک با توجه به موقعیت    کاربری  و در نظر گرفتن جمیع جهات    ارزش روز ملک مذکور به قرار زیر می باشد  1  عرصه از قرار هر مترمربع  27 میلیون ریال و در کل  بیست و پنج میلیارد ویکصد و پنجاه میلیون و پانصد هزار ریال  2    اعیانی بند  الف  از قرار هر متر مربع 15 میلیون ریال  و در کل  سه میلیاردوپانصد و سی و پنج میلیون و پانصد هزار ریال  3    اعیانی بند  ب    از قرار هر متر مربع 10 میلیون ریال و در کل 327 میلیون ریال  سیصد و بیست و هفت میلیون ریال  4    اعیانی بند  ج  طبق بند 1 گزارش ،متعلق به آقای احمد قاسمی است 5  اعیانی بند  د  طبق بند 1 گزارش، متعلق به آقای محمد قاسمی است 6  انشعابات آب  برق و گاز  قسمت قدیمی 150 میلیون ریال  یکصد و پنجاه میلیون ریال  ارزش روز قسمت قدیمی و کل عرصه ملک مذکور جهت تعیین سهم الارث شامل بند و 2 و3 و انشعاب آب ، برق و گاز  در مجموع 29163 میلیون ریال  بیست و نه میلیارد ویکصد و شصت و سه میلیون  ریال  برآورد می گردد قسمت ب  زمین کشاورزی   1  به موجب دادنامه شماره 9509973836300408 صادره درپرونده کلاسه 940498 شعبه اول دادگاه عمومی لاران حکم به فروش املاک کشاورزی موضوع ماترک مورث اصحاب دعوی طبق نظریه کارشناسی ضم پرونده صادرگردیده است   2 مطابق کروکی های ضم نظریه کارشناسی ابرازی درپرونده کلاسه 940498 املاک کشاورزی ماترک مرحوم آقاجان قاسمی بشرح ذیل می باشند ضمناً دررابطه با مالکیت اراضی مذکور اسنادومدارکی اعم از عادی یاثبتی ارائه نگردید    الف  یک قطعه تاکستان به مساحت حدود 1400 متر مربع باتعداد حدود 160 اصله مو مثمر واقع درمزرعه موسوم به قنداب روستای وانان در مختصات X==465662 y=3582342    ب  یک قطعه زمین جای بیشه کبوده درمحدوده اراضی موسوم به کرگشت وانان واقع درکنار رودخانه دراز دره  به مساحت حدود 290 متر مربع درمختصات x=464742 y=3579086   ج یک قطعه زمین جای بیشه کبوده درمحدوده اراضی موسوم به کرگشت وانان واقع درکنار رودخانه دراز دره به   مساحت حدود 245 متر مربع درمختصات x=464686 y=3579021   نتیجه   با توجه به موقعیت اراضی  اشجار موجود وحقابه مربوطه و بادرنظر گرفتن دیگر عوامل موثر درقضیه املاک موصوف موردارزیابی و نتیجه بشرح ذیل اعلام میگردد    1  قیمت باغ مو واقع در مزرعه قنداب به مساحت حدود 1400 متر مربع به مبلغ 3500000000ریال   2  قیمت دوقطعه زمین جا بیشه کبوده جمعاً به مساحت حدود 535  متر مربع  واقع درکنار رودخانه دراز دره موسوم به کرگشت جمعاً به مبلغ 1337800000 ریال   3  قیمت کل املاک کشاورزی موصوف  سه قطعه ملک مشروحه بالا    جمعاً مبلغ 4837500000 ریال  چهار میلیارد و هشتصد و سی وهفت میلیون وپانصد هزار ریال  برآوردواعلام میگردد      مقرر گردیده ملک موصوف در مورخ 14030606 از ساعت 10 الی 10و30 از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی بخش لاران به فروش برسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ازشرکت کننده در  مزایده دریافت و برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقی مانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت ده درصد اولیه به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد طالبین در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجراء مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از مورد مزایده داده شود  

شماره پرونده: 9409983836300429