موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول - نوبت اول   در پرونده کلاسه 0200418/اجرایی حل اختلاف شهرستان علی آباد کتول که طبق مفاد دادنامه شماره 140203390001534016 شعبه هفتم شورای حل اختلاف محکوم علیه : حسین قهوه چیان ف رمضان (احدی ار ورثه) محکوم به تخلیه ملک و فروش ملک مشاعی به پلاک ثبتی 3109 فرعی از 19 اصلی بخش شش علی آباد کتول و واریز مبلغ فروش در حق محکوم لهم : 1- محسن معیری فر ف رمضان ، 2- جواد ، مهدی ، حسن ، داود و زهرا همگی قهوه چیان فرزندان رمضان مطابق با قانون ارث ، که مورد ارزیابی کارشناس محترم دادگستری قرار گرفته است که با رعایت شرایط مزایده به فروش می رسد. متقاضیان خرید مال می توانند به اجرای احکام مدنی مراجعه و پیشنهاد خود را برای خرید مال مورد مزایده ارایه نمایند و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را از قیمت پایه کارشناسی ارایه نماید . توصیف اجمالی ملک :   یکدستگاه ساختمان ویلایی دارای عرصه ای به مساحت 218/6 مترمربع واقع در علی آباد کتول خ جنگلده 17 کوچه شهید محمد خراسانی با کد پستی 4941983344  با پلاک ثبتی 3109 فرعی از 19 اصلی بخش شش حوزه ثبت علی آباد کتول که حدود اربعه : از شمال درب و دیواریست به طول 9/70  متر به کوچه جنگلده 17 ، از شرق دیوار به دیوار به طول 22/70 متر به ملک اشخاص  ، از جنوب دیوار به دیوار به طول 9/50 متر به ملک اشخاص  ، از غرب در دو قسمت ، اول به دیواری به طول 15/30 متر و دوم دیوار به دیوار به طول 7/50 متر به ملک اشخاص می باشد که در آن یک دستگاه ساختمان مسکونی یک طبقه به مساحت حدود 118 متر مربع احداث شده است . ملک مذکور در طبقه همکف یک دستگاه ساختمان مسکونی یک طبقه ، دارای سقف شیبدار با پوشش حلب سر و ایرانیت با خر پا فلزی و پارکینگ سرپوشیده به مساحت 12 متر مربع در ورودی شمالی می باشد. نمای شمالی مشرف به خیابان از سرامیک ، درب ورودی آهنی به عرض 2/45 متر و پنجره های آلومینیومی با حفاظ آهنی می باشد. ملک موردنظر دارای سه اتاق خواب با پوشش کف از بتون ، بدنه و سقف از گچ ، دربهای چوبی ، فضای هال و پذیرائی کف موزائیک ، بدنه تا ارتفاع 85 سانت سرامیک و باقیمانده بدنه و سقف از پوشش گچ می باشد. آشپزخانه به صورت اپن ، کف سرامیک ، بدنه کاشی و سقف از گچ می باشد . آشپزخانه دارای کابینت فلزی و سینک ظرفشوئی و پنجره آلومینیومی مشرف به حیاط جنوبی می باشد. حیاط جنوبی فاقد کف سازی بوده و مشجر با سه اصله درخت مثمر می باشد و سرویس بهداشتی ساختمان موصوف در حیاط جنوبی واقع شده است . ملک فوق الذکر در زمان بازدید خالی از سکنه و وسایل زندگی و به صورت تخلیه مشاهده گردید که قسمت های مختلف ساختمان دچار نم و رطوبت بوده که نیازمند بازسازی و تعمیرات می باشد. با عنایت به بررسی های به عمل آمده ملک مذکور در محدوده پلاک ثبتی 3109 فرعی از 19 اصلی با وضعیت خاص طلق بخش شش ثبتی علی آباد بوده که دارای دو فقره سند رسمی به شرح : 1- سند تک برگ به شماره مالکیت 576201 سری الف سال 94 به مقدار چهاردانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نام رمضان قهوه چیان ف آقا حسین 2- سند تک برگ به شماره مالکیت 576202 سری الف سال 94 به مقدار دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام حسن قهوه چیان ف رمضان می باشد . با توجه به موارد فوق الذکر ، موقعیت و محل ملک ، مساحت مندرج در سند ابرازی و حدود اربعه ، مشخصات ، قیمت و کیفیت اعیانی ، ارزش اشتراکات ، عرضه و تقاضای محل و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک صدرالذکر و امتیازات متعلقه بدون در نظرگرفتن هر گونه بدهکاری احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و منعی برای انجام معامله به مبلغ 14،000،000،000 ریال معادل مبلغ یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد گردید.  زمان و مکان برگزاری مزایده 1- زمان مزایده : روز    دوشنبه      مورخ        1403/05/22        ساعت 11:00 الی 12:00 2- مکان مزایده : اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف شهرستان علی آباد کتول روبروی هتل کانیار شرایط مزایده 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید . 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را نقداً و فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یکماه از تاریخ جلسه مزایده واریز نماید ، والا وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی ، سپرده واریزی ( 10%) پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3- کلیه هزینه های نقل و انتقال ملک اعم از عوارض ، مالیات  و غیره به عهده برنده مزایده میباشد . 4- مطابق مواد 142 و 143 قانون اشعاری ، چنانچه شکایتی راجع به مزایده باشد می بایست ظرف یک هفته از تاریخ مزایده تقدیم شود و تحویل ملک پس از تایید صحت جریان مزایده از ناحیه دادگاه صادرکننده اجرائیه خواهد بود ، در صورت عدم تائید صحت مزایده ، این اجرا مسوولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ سپرده (10%) تودیع خواهد شد .    واحد اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف شهرستان علی آباد کتول استان گلستان - شهرستان علی آباد کتول - بلوار امام رضا (ع) - فردوس20-مقابل هتل کانیار- کد پستی : 4941934796 - تلفن : 01734233232  

شماره پرونده: 140203920000308686