موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرایی 0200430، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : خواهانها :خانم معصومه گرامی و خانم مریم گرامی ، خواندگان : خانم منصوره گرامی و بقیه آدرس ملک : تهران  مجیدیه جنوبی خیابان استاد حسن بناء جنوبی خیابان شهید برادران امامیان کوچه شهید علی اصغر کریمی بن بست اول پلاک 5 شهرداری (کد ملک 26374068 ) طبقه همکف واحدشماره 1 پلاک آب 29730 / 35106 قرارکارشناسی : ارزیابی ششدانگ آپارتمان مسکونی طبقه همکف به پلاک ثبتی 24419 فرعی از 48 اصلی بخش 11 تهران اسناد و مدارک ابرازی : عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک لویزان تهران به شماره 140285601151011356 مورخ 24/ 5/ 1402 در رابطه با ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف به مساحت 75 / 53 مترمربع قطعه اول تفکیکی به پلاک ثبتی 24419 فرعی از 48 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 4194 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران به انضمام یک باب انباری به مساحت 90 / 18 مترمربع قطعه 1 تفکیکی واقع در زیرزمین و... عطف به تصویر سند ابرازی خواهانهای محترم به شماره چاپی 645443 ، ششدانگ یک دستگاه واقع در طبقه همکف به مساحت 75 / 53 مترمربع قطعه اول تفکیکی به پلاک ثبتی 24419 فرعی از 48 اصلی مفروز و مجزا شده از پلاک 4194 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران به انضمام یک باب انباری به مساحت 90 / 18 مترمربع قطعه 1 تفکیکی واقع در زیرزمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... و عطف به تصویر گواهی پایانکار ابرازی به شماره 17530 مورخ 17/ 12 / 1377 (تاریخ پروانه ساختمانی 28 / 4/ 75) ملک به پلاک ثبتی 4194 فرعی 48 اصلی مساحت زمین طبق سند 99 مترمربع و مساحت زمین پس از اصلاح 50 / 93 مترمربع و... ( بررسی اصالت استعلام ثبتی و سند ابرازی و میزان مالکیت اشخاص در ملک در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد ) مشخصات موجود ملک : آپارتمان مورد تعرفه واقع درطبقه همکف (واحد 1) یک ساختمان 3طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 27 سال ساخت و دارای نمای سنگ ، فاقد آسانسور ، حیاط با کفسازی موزاییک و بدنه سنگ و دارای سرویس بهداشتی ایرانی ، طبقه زیرزمین شامل انباری ، 3طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 1 واحد و جمعاً 3واحد وعرصه ملک بصورت شمالی است . آپارتمان مذکور واقع در طبقه همکف ( واحد 1) به مساحت 75 / 53 مترمربع قطعه اول تفکیکی به انضمام یک باب انباری به مساحت 90 / 18 مترمربع قطعه 1 تفکیکی واقع در زیرزمین ، فاقد پارکینگ سندی ، آپارتمان مشتمل بر یک اتاق خواب باکفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی و دارای کمد دیواری ،آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و کاغذ دیواری ، حمام وسرویس بهداشتی فرنگی ، پنجره ها فلزی ، درب ورودی چوبی ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج با رادیاتور ، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا بوده و در زمان بازدید مورخ 25/ 2/ 1403 اینجانب آپارتمان که در معیت خواهانهای محترم خانم معصومه گرامی و خانم مریم گرامی انجام پذیرفت حسب اظهار فاقد سکونت و بهره برداری بوده و مقداری اسباب و اثاثیه در واحد مذکور موجود بود . حدود و شمول کارشناسی : نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . نظریه کارشناسی :   با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 25/ 2/ 1403 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 27سال ساختمان ونداشتن پارکینگ و داشتن انباری و نداشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ آپارتمان طبقه همکف موصوف به پلاک ثبتی 24419 فرعی از 48 اصلی با قدر السهم از عرصه جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ سی و هشت میلیارد ریال معادل سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان (3/800/000/000 تومان ) پیشنهاد و اعلام می گردد . مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج  3003106424000083  بتاریخ  1403/5/21  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920002163765