موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده نوبت دوم) نظر به اینکه در پرونده به شماره بایگانی 980488 اجرای احکام مدنی گمیشان محکوم علیهم 1-تویجان 2-مرجان 3-عید بی بی 4- ملیفه 5- اقول بی بی 6-خدیجه 7- اغول تاج 8-عایشه 9- قربان بی بی  شهرت همگی دوجی جملگی فرزند حالی قلچ و 10-آق بی بی قره سارلی فرزند آتابای محکومند به فروش یک قطعه زمین مسکونی با انضمام سه قطعه عرصه تجاری و ششدانگ یک قطعه زمین زراعی ماترک مرحوم حالی قلچ دوجی و رد قدرالسهم وراث بویژه خواهان ها واقع در سیمین شهرمحله بناور در حق محکوم لهم تویجان دوجی و غیره با وکالت محمد علی تقی بایی در راستای استیفای محکوم به از ماحصل فروش ماترک و رد قدرالسهم خواهان ها وفق نظریه کارشناس به درخواست یکی از وراث در راستای اجرای حکم از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گمیشان بفروش میرسد (( توصیف اجمالی ملک در راستای ماده 138 ق.ا.ا.م)) مشخصات اموال مرحوم حالی قلچ دوجی 1- قطعه زمین مسکونی به مساحت 2415 متر مربع با امتیازات آب وبرق و گاز و تلفن ثابت و بانضمام سه قطعه عرصه تجاری مجموعا به مساحت 91/98 متر مربع عرصه مذکور مطابق کروکی ترسیمی به مساحت 1415 متر مربع و فاقد سند مالکیت بوده و در زمان بازدید فاقد هر گونه  مستحدثات بوده است و قطعه اول عرصه تجاری به مساحت 43/17 متر مربع با قدمت 70 سال که در زمان بازدید از حالت بهره برداری خارج گردیده و غیر فعال بوده است و قطعه دوم عرصه تجاری به مساحت 56/28 متر مربع که در زمان بازدید فقط آثار و بقایای آن مشاهده گردیده و هیچ بنایی از آن باقی نمانده است و قطعه سوم عرصه تجاری به مساحت 25/20 متر مربع و کاملا در حریم رود خانه واقع شده و در زمان بازدید فاقد هر گونه مستحدثات بوده است و در حال حاضر سه قطعه مذکور فاقد سند مالکیت میباشد لذا با توجه به موقعیت مکانی و سطح عرصه ارزش عرصه های مذکور با نضمام منصوبات و امتیازات عرصه مسکونی مذکوربه مساحت  2415 متر مربع از قرار هر متر مربع 7/000/000 ریال و ارزش کل عرصه مسکونی در سطح 2415 متر مربع 16/905/000/000 ریال و ارزش سه قطعه تجاری در سطح 91/98 متر مربع با در نظر گرفتن یک قطعه در حریم رود خانه مجموعا به ارزش 798/300/000 ریال تعیین و برآورد گردید2-قطعه زمین زراعی تحت پلاک ثبتی 99 فرعی از 10 اصلی بخش 5 ثبت گمیشان به مساحت 10 هکتاربنام مرحوم حالی قلچ دوجی واقع در ضلع شمالی آرخ کوچک مسبوق به ثبت و صدور سند مالکیت میباشد ازم بذکر است ملک موصوف سطحی معادل 5815 متر مربع از عرصه پلاک موصوف در مسیر کانال زهکش محفوره قرار گرفته است لذا میزان عرصه قابل کشت در سطح 94185 متر مربع میباشد و عرصه موصوف به صورت دیم مورد کشت قرار میگیرد و حدود اربعه ملک شمالا به تصرفی اشخاص ، شرقا به کانال زهکش و جنوبا به تصرفی دکتر اصفهانیانی و غربا به تصرفی اشخاص محدود میباشد اموال مذکور در اجاره کسی نمی باشد و منافع ملک به کسی واگذار نشده است و دارای سند مالکیت می باشد و در مالکیت وراث میباشد و با توجه به مراتب ذکر شده و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک وامکانات موجود و دیم بودن زمین وضعیت بافت خاک و پتانسیل تولیدی آن اراضی و سایر عوامل موثر در قضیه ارزش تمامت ششدانگ ملکی پلاک ثبتی 99 فرعی از 10 اصلی بخش 5 ثبت گمیشان در سطح 94185 متر مربع به مبلغ 61/220/250/000 ریال برآورد گردید لذا تمامت ششدانگ زمین زراعی و عرصه مسکونی به مساحت 2415 متر مربع با امتیازات آب  وبرق و گاز و تلفن ثابت و بانضمام سه قطعه عرصه تجاری بفروش میرسد که پس از ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری با در نظر گرفتن کلیه جوانب کل اموال مرحوم مجموعا به مبلغ ریال 78/923/950/000 ریال ارزیابی گردید نظریه ارزیاب به طرفین ابلاغ و با انقضای مهلت قانونی مصون از اعتراض مانده لذا اجرای احکام در نظر دارد با انجام مزایده حضوری با شرایط ذیل اموال مورد مزایده را بفروش رسانده و وجه ناشی از آن را در حق محکوم له و دولت کارسازی نماید. مشخصات وتوصیف اجمالی ملک.((شرایط و زمان و مکان مزایده)) 1-مزایده درروزسه شنبه مورخه 1403/08/22 ساعت 10 الی 11 در اجرای احکام مدنی دادگستری گمیشان انجام می پذیرد .2- برنده مزایده کسی میباشد که بالاترین قیمت پیشنهادی ارائه نماید.3-مبلغ پایه بر اساس قیمت کارشناسی شده شروع میشود.4-طالبین شرکت در مزایده 5 روز قبل از زمان مزایده با هماهنگی این اجرا می توانند از ملک موصوف بازدید نمایند.5-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده دادگستری به همراه فیش واریزی به دایره احرای احکام تحویل نمایند در غیر اینصورت وفق ماده 129 ق.ا.ا.م سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و آگهی مزایده تجدید خواهد شد.6- پس از انجام مزایده تائید و صحت برگزاری مزایده و دستور تملیک از ناحیه دادگاه صادر کننده حکم خواهد بود و در صورت عدم تائید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.7- این مزایده به استناد ماده 118 ق.ا.ا.م در یک نوبت در یکی از جراید کثیر الانتشار درج میگردد.8- این مزایده با حضور نماینده دادستان صورت می پذیرد. دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گمیشان  

شماره پرونده: 9409981783200276