موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت دوم ) محکوم له: شیرین کمالی دانش محکوم علیه: احمد فرضی جناقرد - ولی فرضی جناقرد - فاطمه فرضی جناقرد - نازی فرضی جناقرد - داور فرضی جناقرد - رباب فرضی جناقرد - علی فرضی جناقرد - ستاره اسدی جناقرد - سکینه فرضی جناقرد موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد   شماره پرونده اجرایی0203226 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه تصمیم نهایی شماره 140207390004211172 خواهان: خانم شیرین کمالی دانش  خواندگان: 1. آقای ولی فرضی جناقرد    2. خانم فاطمه فرضی جناقرد  3. خانم رباب فرضی جناقرد  . خانم سکینه فرضی جناقرد  فرزند یوسف 5. خانم ستاره اسدی جناقرد   6. خانم نازی فرضی جناقرد  7. آقای علی فرضی جناقرد 8. آقای احمد فرضی جناقرد    9. آقای داور فرضی جناقرد  خواسته: دستور فروش ملک مشاع   از اموال معرفی شده  جهت  ارزیابی و فروش   به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.   مورد ارزیابی :عطف به اخطاریه در خصوص پرونده صدر الاشاره  متشکله فیمابین خانم شیرین. کمالی وآقای  فرضی چناقرد مطروحه در آن شعبه محترم  حسب الامر اینجانب ضمن اطلاع از موضوع کارشناسی مبنی بر ارزیابی ششدانک عرصه واعیان ملک پلاک ثبتی 483 فرعی از 337  اصلی قطعه 243  بخش سه اردبیل0   در مورخ 1402/12/13 در معیت  نماینده پاسگاه 16 اردبیل ( سرکار ستوان رامین- آزاد) ومحکوم له خانم شیرین کمالی به محل وقوع ملک واقع در روستای چناقرد مراجعه وبا توجه به عدم همکاری محکوم علیه بامعرفی خواهان از ملک مورد نظر بازدید  وبعد از معاینه محلی وملاحظه مدارک ابرازی توضیح اینکه سند ملک ارائه نشد صرفا باستناد کروکی و گزارشات بنیاد مسکن  ومعاینه محلی وبر رسیهای لازم نتیجه بشرح زیر باستحضار می رسد :   ملک مورد نظر طبق معرفی خواهان و نقشه پیوست عبارتست از زمینی  با داشتن ساختمان مشتمل بر سه باب مسکونی وانباری وطویله که در زمان بازدید توسط سه خانواده طبق معرفی به اسامی احمدو یوسف وولی هر سه با نام خانوادگی فرضی چناقرد مورد استفاده مسکونی قرار دارد0   با توجه به موقعیت مکانی که طبق گزارش بنیاد مسکن در داخل محدوده قرار دارد وتوجها به جمیع جهات وعوامل موثر در قضیه ارزش ششدانک عرصه واعیان ملک  با عرصه طبق وضع موجود  بعد از کسر عقب نشینی ار مساحت مندرج در سند مالکیت بمساحت 1193/65 متر مربع واعیانی شامل سه باب مسکونی بانضمام انباریها جمعا بمساحت حدود 332 متر مربع  بانضمام انشعابات منصوبه در این تاریخ واز نظر اینجانب بمبلغ کل 12/628/000/000 ریال دوازده میلیارد وششصد وبیست وهشت میلیون ریال بر آورد وباستحضار می رسد0   2- ملک مورد نظر در زمان بازدید توسط شخص محکوم علیه ( ولی فرضی چناقرد ) ودو خانواده دیگر که طبق معرفی باسامی یوسف واحمد هر دو با نام خانوادگی فرضی چناقرداز وراث مالکین مشاعی میباشند مورد استفاده مسکونی قرار دارد0   3- ملک طبق نقشه دارای عقب نشینی میباشد که ارزیابی بر اساس مساحت وضع موجود بعد از کسر مقدار عقب نشینی مورد نظرانجام شده است 0 4- ملک در زمان بازدید دارای انشعابات منصوبه آب وبرق وگاز میباشد0   5- طبق آثار وعلائم موجود ملک دارای سند مالکیت میباشد لیکن بدلیل عدم ارائه رویت نگردید0   6- جنس سازه ساختمان از نوع مصالح بنائی بدون رعایت آئین نامه و بصورت یک طبقه میباشد0   7- بر ساختمان منتهی به کوچه طبق نقشه پیوست 82/11 متر میباشد0   8- آدرس ملک در طرف شمالی روستای چناقرد با مختصات جغرافیائی UTM  ( پیوستی ) 4242822= y   248233=x  قرار دارد0   کروکی ملک و نمونه عکس از ساختمان جهت مزید اطلاع به پیوست میباشد0                                                              بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز شنبه مورخه1403/05/20 از ساعت11 الی 11/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل  شهرک کارشناسان  شهرک اداری ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                           مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 140207920001315612