موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول(نوبت  دوم ) دفتر اجرای احکام  شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه  0200972    اجرایی    له      آقای رحمانی با وکالت خانم کاظمی    علیه  آقای صابر باوکالت آقای جلالی        باتوجه به عدم استیفاء محکوم به      21/552/000/000 ریال         ومبلغ      1/077/000/000    ریال   هزینه اجرایی      شش دانگ پلاک ثبتی  ذیل      را ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند کارشناس منتخب پلاک مذکوربشرح ذیل کارشناسی نموده است.   پلاک مورد نظر در  شاهرود  خیابان 17 شهریور  کوچه شهید مصطفایی  کوچه امینیان پاساژ خلیج فارس  زیرزمین اول واقع است. پاساژ مذکور دارای پروانه ساختمانی اولیه شماره 12536 مورخ 1383/08/07 و آخرین پروانه شماره 91019388 مورخ 1391/12/20 و گواهی پایان کار شماره 99179606 مورخ 1400/02/29 است. پاساژ فوق در زمینی به مساحت 1207/11 متر مربع در 5 طبقه مشتمل بر طبقات زیرزمین سوم و دوم با کاربری پارکینگ (جمعاً 78 واحد) و انباری تجاری (یک باب در زیرزمین دوم) و زیرزمین اول و طبقات همکف و اول با کاربری تجاری (جمعاً 104 باب) با زیربنای کل 6035/55 متر مربع احداث شده است. ساختمان دارای اسکلت بتنی  سقف تیرچه و بلوک  نمای شرقی آجر و سنگ و نمای غربی سنگ است. پوشش کف راهروها از جنس سنگ و سقف آن گچ کاری شده همراه با گچ بری و نورپردازی است. سیستم دسترسی به طبقات از نوع پله معمولی و بعضاً پله برقی است. مغازه ها دارای درب و نمای شیشه سکوریت، پوشش کف سرامیک، دیوارهای گچ کاری و بعضاً روکش شده و سقف کناف است. هر یک از مغازه ها دارای امتیاز و انشعاب برق اختصاصی است.   مغازه  مورد نظر در قالب اجاره به اشخاص ثالث واگذار شده است. اسناد مالکیت واحدهای تجاری توسط خوانده ارائه نشد. مغازه فوق خالی میباشد نتیجه گیری و اظهار نظر کارشناسی   با توجه به نوع بنا و قدمت آن، مساحت و ابعاد واحدها، موقعیت محلی و مکانی  نوع کاربری  کیفیت مصالح مصرفی  طرح معماری  قدرالسهم از عرصه تحقیقات محلی به عمل آمده، شرایط روز معاملات املاک تجاری و سایر جهات مؤثر در قضیه و با توجه به شرایط موجود، ارزش هر یک از واحدهای تجاری برابر:   واحد 116، طبقه  زیرزمین 1 ، پلاک فرعی 120، مساحت 28.52، دارای  1  واحد پارکینگ  ارزش کل: 23251000000 ریال.   لذا طالبین میتوانند 5 روزقبل از برگزاری مزایده جهت ملاحظه اموال به این دفترمراجعه ودرصورت تمایل درمزایده شرکت نمایندمزایده ازمبلغ کارشناسی آغاز شده وهرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب خواهد شد که می بایست ده درصد ثمن مزایده را نقداَ فی المجلس وقبل از شروع مزایده  پرداخت(شرط شرکت در مزایده ارائه کارت  بانکی دارای موجودی  به میزان 10 درصد مبلغ کارشناسی  میباشد ) و الباقی آنرا حداکثرظرف مدت یکماه پس از برگزاری مزایده حساب سپرده دادگستری واریزنماید  صرفا هرگونه هزینه  نقل وانتقال بعهده خریدار می باشد ضمناَ تخلیه وتحویل پلاک مذکور تابع مقررات مربوطه میباشد. مکان مزایده : دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود زمان مزایده : روز   یکشنبه   مورخ1403/05/28      ساعت 10 الی10.30 صبح  

شماره پرونده: 140237920001544765