موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0201469 له آقای سیدمحمدحسین میرطالبیان با وکالت آقای رضائی به طرفیت آقایان سیدمحمدحسن و سیدمحمد علی و غیره بخواسته فروش ماترک ، املاک مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی به قرار ذیل از طریق مزایده بفروش می رود . مال مورد مزایده عبارت است از : قطعه زمین واقع در میانده چابکسر در موقعیت جغرافیاایی 4090643= y،  461771= X قراردارد.شکل هندسی زمین مستطیلی که پیرامون آن با بلوک سیمانی محصور شده است. حصار بلوکی ضلع های شرقی و غربی زمین متعلق به همسایگان و ضلع های شمالی و جنوبی متعلق به مرحومه فضه احمدیان می باشد.  بایر و فاقد هر گونه اعیانات در داخل زمین، فاقد کاربری و در نزدیکی بافت مسکونی قرار دارد.آقای علی اصغر احمدیان قطعه زمین مورد بازدید را به استناد مفاد صفحات 8 و 9 سند مالکیت ذکر شده بالا به مساحت 1450 مترمربع بصورت مشاع از ششدانگ مورد ثبت به بانو فضه احمدیان انتقال و به شماره 10872 مورخ 1352/05/25 در دفتر 70 رامسر به ثبت رسانده است.طبق اظهارات آقای محمدحسین احمدیان نماینده خواهان، کل قطعه زمین مشاعی(2450 مترمربع) فی مابین مرحومه فضه احمدیان و حسین جبلی(خریدار 1000 مترمربع باقیمانده زمین مورد ثبت و متعلق به آقای محمدطالبی)را به صورت توافقی با عنایت به میزان سطح زمین خریداری شده تقسیم و تفکیک و محصور می گردد. حدود اربعه قطعه زمین مورد ارائه به استناد نقشه ترسیمی: شمال به جاده آسفالته میانده به سورخانی ، شرق به قطعات 395، 397 ، 398 تفکیکی ،جنوب به قطعه 399 ، غرب به باقیمانده پلاک 193 فرعی متعلق بعه آقای حسین جبلی. مساحت قطعه زمین مورد خریداری مرحومه فضه احمدیان 1450 مترمربع در سند مالکیت بالا قید گردیده است. ولی نقشه بردار مساحت قطعه مورد ادعای اصحاب دعوی را  45 / 1493 مترمربع که سطحی به میزان  72 / 73 مترمربع جهت تعریض جاده آسفالته(ضلع شمالی زمین) کسر و مساحتی به میزان 73 / 1419 متر مربع توسط اصحاب دعوی محصور و در تصرف می باشد. ارزیابی (73/ 1419 مترمربع) با عنایت به موارد بالا و موقعیت جغرافیایی ملک و قرار گرفتن در بافت مسکونی از جهت غربی و شیبی زیر 15% با نمای بسیار عالی از نظر تفریحی و تفرجی و استقرار در دامنه کوه چابکسر و جمیع جهات موثر در موضوع ارزیابی، در صورت نداشتن هیچ کونه منع شرعی و قانونی جهت معامله و عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، شهرداری، مالیات و ... ارزش نهایی ششدانگ عرصه مشاعی کلاً به مبلغ 15،617،030،000 تومان برآورد و تعیین و اعلام میگردد. لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1403/05/24 روز دوشنبه ساعت 9 الی 10 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی :  www.setadiran.ir به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید.اجرای احکام مدنی رودسر-عباس حسابی

شماره پرونده: 140134920002872609