موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال غیرمنقول مشاعی  درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0204072 ج م 5 ( تقسیم ترکه ) خواهانها :مهدی و بختیار نادری عزیزکندی با وکالت مهدی دهقانی و خواندگان: سریه اسدزاده ، اکرم مولایی و ربابه ، رسول ،لیدا ، زکیه ، رقیه ، علی اصغر ، یعقوب ،مختار ، سکینه ، راحله ، طاهره ، فاطمه ،فریبا ، معصومه ، ناصر و اکبر همگی به فامیلی نادری عزیزکندی بخواستۀ فروش ماترک ششدانگ پلاک ثبتی پلاک ثبتی 32 فرعی از 2919 اصلی مفروز و مجزی شده از از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش7 حوزه و تقسیم ثمن حاصل از فروش پس از کسر دیون موجود به نسبت سهام بین وراث ، لذا پلاک ثبتی یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1403/05/28 روز یکشنبه ازساعت 8 الی 11 از طریق مزایده در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir  بشماره حراج 3003108528000066 بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده  درصد قیمت پایه کارشناسی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   مشخصات موضوع مزایده مطابق نظریه هیات کارشناسی :   با سلام ، احتراماً عطف به پرونده کلاسه 0204072 در خصوص موضوع کارشناسی ارجاعی به استحضار عالی می رساند :   موضوع کارشناسی تقسیم ترکه - ارزیابی قیمت ملک به شماره پلاک ثبتی 32 فرعی از 2919 اصلی ، واقع در بخش 7 حوزه ثبتی منطقه غرب تبریز ( ملک مشاعی متعلق به وراث مرحوم علی نادری عزیز کندی)   مشخصات ملک مورد نظر 1)    ملک در آدرس : تبریز ، خیابان کوچه باغ ، کوی سر استخر (کوی گول باشی) ، کوچه جنب مسجد ولیعصر ، بن بست صدیقی ، پلاک 138 قرار دارد . ( UTM / Zone 38s ---- Easting 610798 ---- Northing 4215164 ) 2)    ملک مورد بازدید بصورت یک باب خانه مسکونی بوده و طبق نقشه یو تی ام تهیه شده توسط کارشناس رشته نقشه برداری (منضم به پرونده اجرایی) مساحت عرصه آن در وضعیت موجود 76/50 متر مربع (هفتاد و شش متر و پنجاه دسیمتر مربع) می باشد . 3)    ملک مذکور از حدود شمالی و شرقی و جنوبی محدود به املاک مجاور است و از حد غربی با طول تقریبی 8/5 متر به یک کوچه بن بست ، اشرافیت دارد . 4)    عرض گذر اصلاحی 6 متری می باشد (عرض کوچه بعد از عقب کشی ها) و عرض گذر مشرف به ملک در وضعیت فعلی در حدود 2/2 متر است فلذا ملک از حد غربی (سمت کوچه) به عمق تقریبی 1/9 متر مشمول عقب کشی شهرداری می باشد ، بنابراین مساحت باقیمانده عرصه ملک بعد از عقب کشی در حدود 60 متر مربع خواهد شد . 5)    اعیانی موجود در ملک ، ساختمانی 2 طبقه (همکف + اول) به انضمام زیرزمین کوچک (با مساحت حدوداً 7 متر مربع با ارتفاع 1/8 متر) می باشد ، اسکلت ساختمان از نوع دیوارهای حمال با سقف چوبی بوده و نمای آن از نوع آجری است و ساختمان مجموعاً زیربنایی در حدود 95 متر مربع و قدمتی بالغ بر 60 سال دارد . اعیانی مذکور مجموعاً شامل چند اتاق + آشپزخانه (با کابینت فلزی ساده) + سرویس بهداشتی و حمام (در قسمت حیاط) + انباری کوچک است . 6)    ملک دارای یک انشعاب آب و یک انشعاب برق و یک انشعاب گاز می باشد - درب ورودی ملک از نوع آهنی ساده (از نوع نفر رو) است - درب و پنجره های ساختمان عمدتاً از نوع آهنی و چوبی ساده می باشد - سیستم گرمایشی ساختمان از نوع بخاری گازسوز و آبگرمکن دیواری است - کفسازی حیاط از نوع موزائیکی است - پوشش دیوارهای قسمت نشیمن طبقه همکف عمدتاً از نوع پتینه و پوشش دیوارهای طبقه اول از نوع کاغذ دیواری های قدیمی می باشد و بطور کلی نازک کاری اعیانی اعم از : کفسازی ها ، پوشش دیوارها و سقف ، کاشی کاری ها ، منصوبات متعارف و سایر موارد مرتبط با موضوع ، کیفیت نسبتاً پایینی دارد .   ارزیابی قیمت ملک با توجه به موقعیت قطعه و متراژ ابعاد و مساحت و شکل هندسی ملک و با عنایت به کیفیت و چشم انداز محل نسبت مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع متصل به معبر و میزان دسترسی به امکانات شهری و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و کیفیت و قدمت بنا و میزان ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و میزان مرغوبیت ملک از دیدگاه کارشناسی و با صرف نظر از سوابق مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی ملک موصوف در وضعیت موجود و به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده می گردد . ارزش عرصه 13/800/000/000 ریال ارزش اعیانی 2/000/000/000 ریال جمع ششدانگ 15/800/000/000 ریال (یک میلیارد و پانصد و هشتاد میلیون تومان)   سایر توضیحات 1)    در زمان بازدید ، ملک در اختیار آقای یعقوب نادری (احدی از وراث) قرار داشت . 2)    تصاویر ملک بصورت رنگی ضمیمه پرونده اجرایی گردید .   - ضمنا واحد اجرای احکام مدنی مسئولیتی در قبال تحویل میک به برنده مزایده نخواهد داشت. - دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- وحید جباری عظیم  

شماره پرونده: 140230920002163889