موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی (نوبت اول) به حکایت پرونده کلاسه  0200806  اجرای احکام مدنی محمودآباد محکوم علیه حسن اسمعیلی محکوم است به پرداخت مبلغ 37/520/000/000ریال بابت غرامات ناشی از کاهش ارزش ثمن و هزینه دادرسی به مبلغ 1/311/450/000ریال که از مبلغ مذکور میزان 3/389/920 له خواهانها و مابقی به میزان 1/308/060/080 له حساب متمرکز درآمد دادگستری و هزینه کارشناسی به مبلغ 30/000/000ریال و حق الوکاله وکیل وفق تعرفه له خواهانها محمدرضا رشیدی خلخالی ، فریدون دستجردی املشی و نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت . با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف به محل مورد نظر واقع در محمودآباد خیابان امام  کوچه نسیم 30 روبروی کوچه اقاقیا (روبروی پلاک 27 موجود در کوچه احداثی) با موقعیت جغرافیایی محلی x=612975 y=405352 مراجعت  و طی بازدید و معاینه فنی از محل مورد تعرفه ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل باستحضار می رساند . مورد ارزیابی پلاک ثبتی 3442 فرعی از 14 اصلی بخش 11 حوزه ثبت محمودآباد.  مشخصات فنی موضوع کارشناسی : عرصه:عرصه و اعیان یک باب ساختمان (وضعیت خاص طلق) به شماره سه هزار و چهارصد و چهل و دو فرعی از چهارده اصلی بخش ثبت ملک محمودآباد استان مازندران به مساحت (261/5) دویست و شصت و یک متر و پنجاه سانتی مترمربع حدود ساختمان شمالا : در دو قسمت اول درب و دیواریست بطول (9/90) نه متر و نود سانتی مترطول به خیابان دوم درب و دیواریست بطول (3/85) سه متر و هشتاد و پنج سانتی متر به خیابان شرقا : در دو قسمت اول دیواریست بطول (9/85) نه متر و هشتاد و پنج سانتی متر به باقیمانده چهارده اصلی دوم درب و دیواریست بطول (11/60) یازده متر و شصت سانتی متر به باقیمانده چهارده اصلی جنوبا : در سه قسمت اول به دیوار بطول (0/40) چهل سانتی متر به باقیمانده چهارده اصلی دوم درب دیواریست بطول (9/30) نه متر و سی سانتی مترطول به شماره باقیمانده دو هزار و هفتصد و هشتاد و سه فرعی سوم دیواریست بطول (1/50) یک متر و پنجاه سانتی متر به شماره باقیمانده دو هزار و هفتصد و هشتاد و سه فرعی غربا : در چهار قسمت اول به دیوار بطول (8/70) هشت متر و هفتاد سانتی متر به باقیمانده چهارده اصلی بخش دوم به دیوار بطول (6/75) شش متر و هفتاد و پنج سانتی متربه شماره باقیمانده دو هزار و یکصد و نود سه فرعی سوم به دیوار بطول (4/75) چهار متر و هفتاد و پنج سانتی متر به شماره باقیمانده دو هزار و یکصد و نود و سه فرعی چهارم به دیوار بطول (6/00) شش متر به باقیمانده دو هزار و یکصد و نود و سه فرعی می باشد . (تصاویر به پیوست ارایه می گردد). اعیان :که دارای اعیانی بصورت دو طبقه روی پارکینگ که مساحت طبقه همکف به مساحت حدود 120/00 مترمربع (یکصد و بیست مترمربع) شامل دو خواب ، سالن ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و حمام و طبقه اول و دوم که بصورت دوبلکس به مساحت کل حدود 220/00 مترمربع (دویست و بیست مترمربع) می باشد . اعیانی مورد نظر در حال حاضر بصورت نیمه کاره در حد اجرای اسکلت بتونی و دیوارچینی (آجر سفال می باشد . ) (تصاویر به پیوست ارایه می گردد)   خلاصه اقدامات انجام شده توسط کارشناس:  اخذ اسناد و مدارک ابرازی و تطبیق مدارک و موضع مبایعه نامه ملک با طبیعت لازم به ذکر است رسیدگی انجام شده صرفا در محدوده موضوع کارشناسی و با توجه به مستندات ابرازی و بازدید از محل بوده و مسولیت صحت و اعتبار مدارک ابرازی در صلاحیت کارشناسی نمی باشد ، لذا مسولیت هرگونه اشکال و غیر واقعی بودن و با جعل و مخدوش بودن مدارک و غیره مرتبط با آنها با ملک مورد نظر با فسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و ثبات آن خارج از صلاحیت اینجانب است و در صورتی که پس از ارایه این گزارش مدارک جدیدی ارایه شود ، قابل بررسی مجدد می باشد . نظریه کارشناسی : نظر به مراتب معروضه با عنایت به بررسیهای بعمل آمده و معاینه لازم و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی شرایط محیطی و منطقه ای ، شکل و ابعاد زمین ، مساحت عرصه و اعیان ، کیفیت دسترسی به خیابان های موجود ، عوامل موثر در ارزش گذاری ، صرف از هرگونه دیون احتمالی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد تعرفه بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی ، مالکیتی با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دایر و دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی ، توقیفی و غیره در صورت بلامعانع بودن به شرط صحت و درستی مدارک ابرازی و نداشتن منع قانونی در انتقال مالکیت غیر به مبلغ  43/000/000/000ریال (چهار میلیارد و سیصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. تعیین گردیده؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1403/05/20 از ساعت 8 صبح بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند. صورت مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140247920000338643