موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده فروش اموال غیر منقول در راستای اجرای مفاد دادنامه شماره  490/85  صادره از شعبه  2  با موضوع  فروش و تقسیم پلاکهای ثبتی که بموجب دادخواست تقدیمی از جانب آقایان و خانم ها  نسرین کردانی  به طرفیت  علی محمد صالحی ، طاهره کردانی ،  رحمن کردانی ،  فاضل کردانی، ناصر کردانی ،  منصور کردانی ، ناصر کردانی مبنی بر فروش  فروش و تقسیم پلاکهای ثبتی  صادر گردیده با توجه به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد مقرر قانونی هیچگونه اعتراضی از سوی طرفین نسبت به آن صورت نگرفته است  بنابراین وقت مزایده برای روز  سه شنبه  مورخ  1403/05/23  ساعت  11  صبح تعیین میگردد.لهذا از کلیه ی اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه ی اول اجرای احکام حقوقی دادگستری اهواز واقع خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند.قیمت پایه بر اساس نظریه کارشناس و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال سند و هزینه ی اجرایی در پرونده کلاسه ی فوق شروع و برنده ی مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید. متقاضیان شرکت در مزایده میتوانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند.ضمناً کلیه ی شرکت کنندگان در مزایده میبایست10 درصد از قیمت پایه فروش(قیمت کارشناسی)را فی المجلس طی یک فقره چک تضمینی به واحد اجرای احکام حقوقی تودیع و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی را حداکثر  ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر(حداکثر  ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده) بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می‏گردد. کارشناسی املاک مذکور به شرح ذیل می باشد : موضوع: نظریه تکمیلی ارزیابی و برآورد قیمت پلاک ثبتی 4656 فرعی از 1343 اصلی بخش سه اهواز(بالحاظ سرقفلی دوتا از مغازه های دارای مستاجر)-پرونده 0203629 باسلام و دعای خیر         احتراما، بازگشت به ابلاغنامه شماره 140337100002229824 مورخ 1403/01/26 دادورز محترم آن دادگاه، درخصوص ارائه نظریه تکمیلی ارزیابی و برآورد قیمت شش دانگ عرصه واعیان ملک با پلاک ثبتی 4656 فرعی از 1343 اصلی بخش سه اهواز با لحاظ حق سرقفلی مستاجرین دو باب از مغازه های موجود ملک (طبق اظهارات خواهان و نقشه تفکیکی ارائه شده پیوست کارشناس رسمی دادگستری نقشه برداری جناب مهندس صادق حسینی)،واقع در اهواز،کوی کیان ، خیابان کیان،نبش خیابان ادیبی، پلاک شهرداری 200، دارای سند دفترچه ای به شماره 769318 سری ب ، در معیت متقاضی از ملک مذکور بازدید بعمل آورده و گزارش ارزیابی به شرح ذیل حضورتان ایفاد می گردد : مشخصات ملک :       ملک مورد نظر عبارت است از شش دانگ عرصه واعیان خانه ویلایی تجاری- مسکونی دو طبقه(2 واحد مسکونی با درب مجزا و 3 دهنه مغازه تجاری) با مساحت عرصه 97.5 مترمربع (طبق حدود اربعه مذکور در سند مالکیت و مساحی آن ) و دارای 45 مترمربع اعیان مسکونی (شامل دو اتاق و لوازمات)و حدود 24.98 مترمربع اعیان تجاری ( شامل3 دهنه مغازه تجاری جمعا طبق مساحی حدودا به متراژ 24.98 مترمربع که طبق نقشه تفکیکی ارائه شده کارشناس دادگستری نقشه بردار ،مورد نظر محاسبه سرقفلی ،مغازه اول به مساحت 14.38 مترمربع و مغازه دوم به مساحت 7.80 مترمربع) در طبقه همکف و 40 مترمربع اعیان مسکونی در طبقه اول(شامل دو اتاق و لوازمات)و 4 مترمربع راه پله ، با قدمت ساخت حدود 50 سال، پارکینگ در حیاط ،با اسکلت سنتی (دیوار آجر قرمز) و سقف طاق ضربی با پوشش کف موزائیک و دیوارها گچ و ساختمان با نمای آجری می باشد. شایان ذکر است ملک در تصرف مالکین بوده ومورد بهره برداری مالک ومستاجرین می باشد ، ضمنا ملک ارزنده و سهل البیع میباشد. ارزش ملک : باتوجه به محل منطقه و موقعیت استقرار ملک،نوع کاربری(تجاری-مسکونی) وارزش املاک مشابه ودر نظر گرفتن جمیع جهات موثردر ارزش آن ، قیمت ملک بدون احتساب هرگونه دیون و بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از اصالت سند ،مسائل ثبتی وحقوقی مرتبط ودرصورتیکه منعی جهت نقل وانتقال نداشته و بلامعارض باشد و ... ، ارزش ملک جمعا و تفکیک ، بشرح ذیل ارزیابی و برآورد می گردد: 1-    ارزش ملک با احتساب حق سرقفلی مستاجرین در دو باب مغازه 1 و 2 : 64/000/000/000 ریال 2-    ارزش ششدانگ عرصه واعیان دو باب مغازه به نسبت مساحت : 20/000/000/000 ریال 3-    ارزش سرقفلی دوباب مغازه به نسبت مساحت (حق مستاجر) : 16/000/000/000 ریال 4-    ارزش ششدانگ عرصه واعیان کل ملک : 80/000/000/000 ریال   دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اهواز - سرخان زاده

شماره پرونده: 140237920004118978