موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در اجرای مفاد پرونده اجرایی کلاسه 0200343 موضوع دستور فروش شماره 140291390000521625 صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی حقوقی شهرری دایر بر تقسیم و فروش پلاک ثبتی 1093 فرعی از 162 اصلی بخش12 متعلق به مرحومه زهرا سیف اله (که ورثه وی وفق گواهی حصر وراثت موجود در پرونده عبارتند از: 1-محمدرضا 2-ناصر 3-حبیب اله 4-محمود 5-احمدعلی 6-فاطمه 7-طاهره شهرت همگی غفوری بارجینی که جملگی فرزندان مرحومه می باشند). در راستای دستور فروش مذکور، پلاک فوق توقیف و مورد کارشناسی قرار گرفت که خلاصه نظریه کارشناس بدین شرح می باشد: نشانی ملک: شهرری، خیابان شهید حاج احمد غلامی، خیابان شهید مرتضی محبتی، خیابان شهید برادران اسماعیلی، پلاک 52 (قدیم 201) یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 1093 فرعی از 162 اصلی، مفروز و مجزا شده از 6 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 53 در طبقه و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 100 مترمربع. به حدود: شمالاً: بطول 8 متر بخیابان 12 متری شرقاً: بطول 12.50 متر بقطعه 54 تفکیکی جنوباً: بطول 8 متر بقطعه 77 تفکیکی غرباً: بطول 12.50 متر بقطعه 52 تفکیکی. طبق مندرجات تصویر گواهی تمدید پایانکار ساختمان شماره 25548 تاریخ صدور 1380.11.21 شهرداری منطقه 20 تهران که جهت ملک پلاک ثبتی 162.1093 بخش ثبتی 12 تهران صادر شده است: کاربری زمین مسکونی، محدوده 5 ساله، پروانه ساختمان شماره 6522 مورخ 1376.05.30، کد نوسازی 19.48323.22، مساحت زمین طبق سند و پس از اصلاحی 100 مترمربع، نوع اسکلت فلزی و بنای مجاز مشتمل بر 3 طبقه بوده که طبقه همکف با کاربری یک واحد پارکینگ به مساحت 66 مترمربع و راه پله به مساحت 10 مترمربع جمعاً به مساحت 76 مترمربع و طبقات اول و دوم هر طبقه به صورت یک واحد با کاربری مسکونی هر طبقه به مساحت 65 مترمربع بانضمام راه پله به مساحت 10 مترمربع و هر طبقه جمعا به مساحت 75 مترمربع و مساحت کل زیربنا 226 مترمربع اعلام شده است.  ملک مسکونی مورد بازدید در سمت جنوبی خیابان شهید برادران اسماعیلی واقع و بنای موجود مشتمل بر 3 طبقه بوده که طبقه همکف با پوشش کف از نوع موزاییک و دیوار از نوع سنگ و سقف از نوع گچ و رنگ با نوع استفاده پارکینگ و دو طبقه روی همکف در مجموع 2 واحد مسکونی می باشد. اسکلت ساختمان از نوع فلزی، قدمت بنا حدود 26 سال و نمای شمالی و جنوبی از نوع سنگ بوده و دسترسی به طبقات از طریق راه پله با پوشش کف و قسمتی از دیوار (به ارتفاع حدود 1.10 متر) از نوع سنگ و مابقی دیوار و سقف از نوع گچ و رنگ، پنجره راه پله از نوع پروفیل فلزی و شیشه و نرده فلزی، میسر می باشد. طبقات اول و دوم هر طبقه به صورت یک واحد با کاربری مسکونی و مشتمل بر سالن با پوشش کف از نوع سنگ، پوشش دیوار تا ارتفاع حدود یک متر از نوع سنگ و مابقی پوشش دیوار و سقف از نوع گچ و رنگ، یک اتاق خواب با پوشش کف از نوع سنگ، پوشش دیوار و سقف از نوع گچ و رنگ، کمد دیواری با درب چوبی، آشپزخانه اپن با پوشش کف از نوع سنگ و پوشش دیوار از نوع کاشی و سقف از نوع گچ و رنگ و کابینت از نوع فلزی، سرویس بهداشتی حمام واقع در داخل اتاق خواب با پوشش کف از نوع سنگ و پوشش دیوار از نوع کاشی، سرویس بهداشتی توالت ایرانی واقع در پاگرد راه پله ورودی واحد با پوشش کف از نوع سنگ و پوشش دیوار از نوع کاشی، درب ورودی اصلی واحد از نوع یک لنگه چوبی، دربهای داخلی از نوع چوبی بعضاً آلومینیومی، پنجره ها از نوع پروفیل آلومینیومی و شیشه، سیستم سرمایش از نوع کولر آبی و هر طبقه دارای یک دستگاه اسپیلت، سیستم گرمایش از نوع بخاری گازی، دارای آیفون تصویری و انشعابات آب، گاز و دو کنتور برق اختصاصی، حیاط در سمت جنوبی ملک واقع و پوشش کف حیاط از نوع موزاییک و سمت جنوب شرقی حیاط یک سرویس توالت ایرانی با پوشش کف از نوع سنگ واقع است. دسترسی به داخل ملک در سمت شمالی طبقه همکف از طریق درب ورودی تک لنگه نفررو فلزی و درب ورودی دولنگه فلزی جهت ورود اتومبیل میسر می باشد. ملک در حال بهره برداری نمی باشد و مقداری اثاثیه در داخل واحدها مشاهده گردید. با توجه به وضعیت املاک واقع در محدوده مورد بازدید، ملک با توجه به زمان ساخت در شرایط متوسط قرار دارد و صرف نظر از شرایط رکود بازار مسکن، سهل الفروش می باشد. با عنایت به مراتب اعلام شده فوق، سوابق و مستندات موجود در پرونده دادگاه، همچنین بازدید از محل و موقعیت جغرافیایی، محل وقوع ساختمان، نوع مصالح، مساحت و قدمت بنا، تراکم، کمیت و کیفیت و با توجه به موقعیت مکانی و زمانی ملک مورد نظر، میزان مساحت عرصه و اعیان، کاربری ملک (مسکونی) و قیمت روز، قیمت ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 1093 فرعی از 162 اصلی، مفروز و مجزا شده از 6 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 53 واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 100 مترمربع به شرح مندرج در متن گزارش به همراه انشعابات و متعلقات و منضمات، در صورت نداشتن معارض و منع قانونی و شرعی جهت انتقال ملک، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانک، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه خلافی و با فرض صحت مندرجات تصاویر مدارک ارائه شده، به ازای هر مترمربع مبلغ یک میلیارد و یکصد و پنجاه میلیون ریال (1.150.000.000 ریال) و در مجموع ششدانگ مبلغ یکصد و پانزده میلیارد ریال (115.000.000.000 ریال) تعیین و اعلام می گردد. با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. با عنایت به مراتب صدالذکر مزایده اموال فوق در تاریخ 1403/05/20 راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir برگزار می شود که اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده می بایست از طریق سامانه مذکور اقدام نمایند. ضمنا فرد برنده مزایده می بایست جهت شرکت در مزایده 10درصد مبلغ پایه را از طریق سامانه مذکور پرداخت نموده و در صورت برنده شده ظرف 30 روز  از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را نیز از طریق همان سامانه پرداخت نمایند. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر ، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد.انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری.مجد

شماره پرونده: 140191920002180581