موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0201538  صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له آقای / جمشید نجفی توه خشکه فرزند نعمت اله وعلیه آقای/ خانم گیتا نجفی ، حسین نجفی ، نسرین نجفی ، حمیدرضا نجفی ، فرشته کدیور ، میترا نجفی ، جلال یاری ، سیاوش نجفی ، نسترن  دایر بر محکومیت فروش ملک ، شعبه4  اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک: آدرس :کرمانشاه، میدان جمهوری ،به طرف ترمینال اسلام آباد،ابتدای خیابان راه کربلا،کد پستی6719717899 پلاک ثبتی: به استناد مدارک ابرازی ، ملک تحت پلاک ثبتی شماره 3221 فرعی از 1997 فرعی از123 اصلی بخش سه حومه کرمانشاه معرفی شده است. توضیحات: موضوع کارشناسی بر اساس تصویر مدارک ابرازی بصورت یکباب گاراژ مشتمل بر دکاکین و انباری و محوطه گاراژ به مساحت 1500 مترمربع  واقع در آدرس فوق الذکر می باشد که در زمان بازدید مشتمل بر 8 باب مغازه(نه دهانه) با استفاده تجاری با سازه مصالح بنایی و سقف آجر و آهن که پنج باب از مغازه ها در اجاره و سه باب دیگر در تصرف مالکین معرفی گردید.در فضای پشت مغازه ها گاراژ و انبار ها مشاهده می گردد که توسط دیوار داخلی تفکیک شده و از قسمت شمالی آن به عنوان محل فروش مصالح ساختمانی استفاده می گردد.بنا بر اظهارات خواهان و شواهد موجود در حد جنوب ، یکی از مغازه ها تخریب شده و بصورت درب ورودی گاراژ تبدیل شده است به نحوی که در حال حاضر گاراژ دارای در درب ورودی مستقل است.در استعلام شهرداری ابرازی نیزکاربری زمین بصورت تجاری عنوان شده است. بر اساس گزارش نقشه بردار ابرازی تنظیم شده توسط آقای مهندس یزدان یاوری،مساحت واحدهای تجاری درحدود 221.65 مترمربع،مساحت بالکن آنها در حدود 44.68 مترمربع ،اطاق سرایداری در حدود 46.08 مترمربع،سایه بان مسقف خرپایی 60.32مترمربع،سایه بان قدیمی در حدود 109 مترمربع ، انبار در حدود 272.9 مترمربع و مابقی بصورت محوطه مساحی و گزارش شده است.ملک دارای انشعابات معمول آب ، برق و گاز است. مدارکی دال بر وضعیت سرقفلی یا تفکیک قسمتهایی از ملک و پایانکار یا بلامانع شهرداری و مسائل مرتبط با مالکیت به رویت نرسید لذا گزارش بر مبنای وضعیت موجود تنظیم می شود و در صورت ارائه هرگونه مدارک مغایر با مفروضات، از درجه اعتبار ساقط خواهد بود. با عنایت به توضیحات فوق الذکر ارزش ششدانگ ملک مورد کارشناسی با توجه به موقعیت مکانی و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات و مبالغ ترهینی ، جرائم، بدهی ها ، تخلفات، تعریض، قرارگیری در طرحها وغیره و سایر شرایط ذکرشده با وضعیت موجود در شرایط فعلی بازار مسکن و فارغ از وضعیت ومباحث مرتبط با مالکیت آن با مفروضات مندرج در توضیحات فوق الذکر با کاربری تجاری به مبلغ  1.309.000.000.000ریال( یکهزاروسیصدو نه میلیارد ریال) جهت تعیین قیمت پایه برآورد  می شود.           در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  1403/01/21 کارشناسی و بمبلغ  1/309/000/000/000  ریال ارزیابی شده است و مزایده برای روز  سه شنبه  مورخ1403/05/30 ساعت 8تا 11صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره IR740100004056012907595698 نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. لازم بذکر است روز مزایده  از طرق سایت ستاد ایران  برگذار می گردد   مدیر  اجرای احکام شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه(علی الله مرادی )

شماره پرونده: 140250920002060236