موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ارشاد اسلامی شهرستان کرج با سلام احتراماً به پیوست یک برگ آگهی مزایده ارسال می گردد دستور فرمائید برای یک نوبت وفق مواد 118و119 قانون اجرای احکام مدنی مبنی بر درج آگهی در یکی از روزنامه های محلی واین که موعد فروش باید طوری معین شود که فاصله بین آگهی وروز فروش بیش از یک ماه وکمتر از 10روزنباشد چاپ ومنتشر وآن را قبل از تاریخ1403/05/31 به این اجرا ارسال نمایند. دادورز اجرای احکام شعیه14 اجرای احکام مدنی(خانواده) شهرستان کرج   به موجب پرونده کلاسه 0201161صادره از شعبه9 دادگاه خانواده کرج لها: خانم مریم جلالی غرزند  حبیب اله  به طرفیت   توحید افضلی فرزند مختار(سهم ارث  از  مرحوم خاتون مقبل ) است  به پرداخت 350عدد سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه  در حق محکوم له 5 درصدبابت نیم عشر دولتی در حق صندوق با توجه به اینکه  به میزان ارزش 3دانگ از شش دانگ ملک مورد ارزیابی5/250/000/000ریال معادل پانصدو بیست و پنج  میلیون  تومان- مطابق تصویر یک فقره مبایعه نامه عادی دست نویس که در تاریخ 1391/06/05 به تحریر درآمده و به امضاء شهود و تائید شورای اسلامی بخش آسارا نمایندگی روستای درده نیز رسیده است بانو خاتون مقبل اقدام به خریداری سهم الارث آقایان توحید و یاسر افضلی از یک دستگاه خانه پدری واقع در روستای درده نموده که وفق مندرجات قرارداد منعقده فیمابین حدود اربعه ملک عبارتست از : - شمالاً به ساختمان سلمان افضلی. - شرقاً به دیوار احمد افضلی. - جنوباً به نهر عمومی. - غرباً به دیوار ساختمان عباس افضلی. همچنین به استناد تصویر قولنامه دست نویس که در اوراق پرونده مضبوط می باشد آقای مختار افضلی منزل مسکونی موردبحث با مشخصات و حدود فوق الاشاره به مساحت 56 مترمربع در یک طبقه و نیم را در ازای پرداخت ثمن از آقای حاجی بابا افضلی خریداری کرده و مالکیت مورد معامله را با شرایط قولنامه ای در اختیار گرفته است. به موجب تصویر گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 140201390007064951 که در تاریخ 1402/12/07 توسط قاضی محترم شعبه 6 شورای حل اختلاف کرج اصدار یافته شادروان خاتون مقبل در مورخ 1400/12/22 درگذشته و ورثه حین الفوت ایشان به تعداد 2 نفر شامل دو فرزند ذکور متوفی به نام های یاسر و توحید هر یک با سهم الارث یک دوم از کل ماترک بوده اند. اجرای قرار بازدید: طی عزیمت مورخ 1403/03/22 در معیت خواهان به محل به نشانی کرج- کیلومتر 50 جاده چالوس- خروجی روستای همه جا- روستای درده- پلاک 81 ، وضعیت موجود با جزئیات زیر رویت گردید: الف) عرصه ملک با ابعاد تقریباً منظم ذوزنقه ای شکل و موقعیت یک بر در حد جنوبی مشرف به گذر فرعی مجاور می باشد و در بافت مصوب داخل روستا قرار گرفته است. ب) ساختمان اصلی با اسکلت پایه فلزی و نماسازی از جنس سیمان سفید مشتمل بر سه طبقه تک واحدی به انضمام همکف نیم طبقه احداث گردیده و دارای راه پله دسترسی فلزی به همراه بالابر برقی می باشد. ج) واحد مسکونی مورد خواسته یک دستگاه آپارتمان با طرح یک خوابه و آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف در طبقه اول واقع شده، از مشخصات درب و پنجره آلومینیومی، تراس اختصاصی، سرویس بهداشتی، حمام و هال و حق بهره برداری اختصاصی از نیم طبقه تحتانی به همراه امتیاز برق و انشعاب آب مشترک برخوردار است و در هنگام مراجعه با شرایط مبله فاقد سکونت موثر تحت تصرف محکوم له قرار دارد.   سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و مقرر است در مورخ 1403/05/31  از ساعت 8لغایت9 صبح در محل اجرای احکام مجتمع خانواده از طریق مزایده به فروش می رسد مزایده به مبلغ  مورد ارزیابی5/250/000/000ریال معادل پانصدو بیست و پنج  میلیون  تومان شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد . طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند آدرس نشانی کرج- کیلومتر 50 جاده چالوس- خروجی روستای همه جا- روستای درده- پلاک 81 ،ومشخصات ملک وبهای آن طبق نظریه کارشناسی: با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنا ، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح به کار رفته در اعیان، همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 10.500.000.000 ریال معادل یک میلیارد و پنجاه میلیون تومان برآورد می گردد.( به میزان ارزش 3دانگ از شش دانگ ملک مورد ارزیابی5/250/000/000ریال معادل پانصدو بیست و پنج  میلیون  تومان)سهم  ارث محکوم علیه  میباشد

شماره پرونده: 140201920001471833