موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت دوم عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 0203043 در خصوص ارزیابی سرقفلی یکباب مغازه به نشانی تهران- خیابان دماوند- خیابان صفای شرقی پلاک 198، پس از مطالعه پرونده و بازدید از مغازه و انجام مترکشی و اندازه گیری و بررسیهای لازم، گزارش کارشناسی به شرح ذیل باستحضار می رساند: 1) طبق سند اجاره نامه و صلح سرقفلی به شماره 215373 مورخ 10 / 4 /82 یک باب مغازه جزء پلاک ثبتی شماره 1522 فرعی از 4494 اصلی واقع در بخش 7 تهران خیابان صفای شرقی برای شغل فروشندگی محصولات گوشتی به آقای غنی ولایتی رازلیقی به اجاره داده شده است. مورد اجاره قبلاً طبق اجاره نامه شماره 95777-21 /2/ 68 دفترخانه 390 تهران در اجاره آقای نصرت شفائی راز لیقی بوده و نامبرده کلیه حقوق صنفی و مزایای کسبی و سرقفلی خود را به آقای غنی ولایتی رازلیقی صلح و واگذار نموده است. شادروان غنی ولایتی رازلیقی در تاریخ 6 /12/ 1400 درگذشته و وارث حین الفوت وی عبارتند از مینا، جعفر، حمید و جواد فرزندان متوفی و خانم زهرا همسر متوفی شهرت همگی ولایتی رازلیقی. 2) حسب بازدید به عمل آمده مغازه موصوف در حال حاضر تعطیل و فاقد فعالیت، بر آن حدود 16/ 3 متر، عمق آن حدود 80/ 4 متر، دارای تو رفتگی به ابعاد حدود 25 /2 در 91 /0 متر، مساحت آن حدود 22/ 17 مترمربع، ارتفاع از کف تا سقف حدود 80/ 3 متر، درب کرکره ای ریموت دار، درب و پنجره در نما شیشه سکوریت، کف سنگ، بدنه دیوار کاغذ دیواری مستعمل و در تورفتگی بدنه دیوار سرامیک، سنگ دستشویی در تو رفتگی واقع شده و مغازه دارای کنتور برق، آب و گاز شهری می باشد. حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی : در مورد حدود، دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می رساند تایید صحت اصالت مستندات ابرازی و ادعاهای طرفین پرونده بر عهده ارائه دهنده و اظهار کننده بوده و خارج از صلاحیت کارشناس بوده و نظریه تقدیم شده در چارچوب قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مستندات ابرازی و موجود در پرونده می باشد و فارغ از بررسی های مربوط به موضوعات به شرح بین الهلالین صحت و اصالت و اعتبار و مطابقت اسناد و مدارک موصوف و احراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقو قی، هرگونه دیون و تعهدات اعم از مالی و غیرمالی متوجه ملک و ذیربطان موضوع،  احراز هرگونه تعارض اسناد مالکیت و هرگونه ممنوعیت اعم از قانونی، شهرسازی و موارد نظیر متوجه ملک موصوف و توافقات عادی و رسمی احتمالی گذشته و آتی فی مابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک موضوع کارشناسی  لذا بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش، اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییر ایجاد شود به گونه ای که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، رسیدگی به آنها خارج از این حدود و صلاحیت بوده و تجدید نظر در این گزارش ضروری و لازم می باشد و در صورت لزوم حسب دستور و صلاحدید مقام محترم قضائی و پس از اجرای تشریفات قانونی اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت . 3) نظریه کارشناسی: با عنایت به شرح فوق الذکر و بررسی دقیق محل و مدارک و با توجه به سایر عوامل موثر از جمله شرایط زمانی و مکانی، موقعیت و محل قرار گیری، نوع کاربری، مساحت، سوابق و... و با فرض صحت اسناد و مدارک ارائه شده و قابلیت نقل و انتقال و بدون لحاظ بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی دیگر، ارزش پایه مزایدۀ سرقفلی و منافع کسبی مغازۀ موصوف به مبلغ 34.400.000.000 ریال معادل سه میلیارد و چهارصد و چهل میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000122  بتاریخ  1403/5/20  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir   دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920000556514