موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده نوبت اول به موجب پرونده ی کلاسه ی0200194، در خصوص دعوی آقای امیر ابراهیم ‌پور اقدم به طرفیت آقای حجت نجارزاده ، مبنی بر مطالبه وجه از طریق مزایده به شرح زیر اعلام میگردد: * بررسی فنی موضوع : محل و موقعیت ملک معرفی شده توسط آقای حجت نجارزاده(محکوم علیه) طبق تصویر ماهواره ای  ضمیمه بوده و ملک معرفی شده واقع در ینگجه اراضی مشهور به "کورن زمی" (اعلامی)بصورت باغ با درختان مثمر و در حاشیه شمالی با درختان غیر مثمر با حدود اربعه شمالا" و جنوبا "به جوی آب و ورای آن راه مزارع و شرقا به ملک منتسب به آقای فرزاد شماع واز غرب به دلیل مثلثی بودن قطعه مورد بازدید فاقد حد می باشد و در حد شرقی ملک، دیوارکشی با دو ردیف بلوک سیمانی موجود ، که محل تلاقی بین دو راه بین مزارع در گوشه غربی به مختصات جغرافیایی 4270005-487552 s38 می باشد. برابر مبایعه نامه عادی ابرازی توسط محکوم علیه به تاریخ 1399/11/25 به شماره 1112037 آقای قربانعلی نجارزاده مقدار 1700 مترمربع از زمین خویش مشهور به "کورن زمی" را با حقابه 45 دقیقه با گردش 13 روز از چاه عمیق مشهور به "قراج باغی" را در قبال ثمن معلوم به آقای سجاد نجارزاده واگذار نموده و در مبایعه نامه موصوف حدود اربعه قطعه زمین مورد معامله قید نشده است و همچنین محکوم علیه در خصوص مالکیت ایادی سابق محل معرفی شده مدرکی ارائه ننمود.(اصالت سند ابرازی منوط به نظر عالی است.) محکوم علیه فی المجلس اعلام نمود که ملک معرفی شده دارای 45 دقیقه حقابه با گردش 13 روز از چاه عمیق مشهور به "قراج باغ" بوده که عند الزوم قابل استعلام از امور آب میباشد ویا مستلزم ارایه مستند مثبته است  و مجکوم علیه اضافه نمودند که محل دارای نقشه تفکیکی بوده که نزد آقای مهندس حسین نژاد می باشد ولی نقشه تفکیکی ارایه نگردید. برابر مساحی درسامانه گوگل ارث مساحت قطعه معرفی شده حدود 1150 مترمربع (با لحاظ حرائم جوی های عمومی کناری ) متصور میباشد و اعلام مساحت دقیق ملک معرفی شده مستلزم نقشه برداری با دستگاه پیشرفته GPS سه فرکانسه می باشد. برابر صورتجلسه تحقیق محلی کلانتری محترم فیرورق به تاریخ 19/03/1403، مالکیت آقای سجادنجارزاده برای اراضی مشهور «خرمنگاه »گواهی گردیده است . در زمان بازید کارشناسی در تاریخ 1403/04/17 صورتجلسه ی معرفی قطعه ملک باغی موضوع مبایعه نامه به تاریخ 1399/11/25 به شماره 1112037 تهیه و تنظیم شد و توسط محکوم له ، محکوم علیه و اعضای هیات کارشناسی منتخب امضاء و صورتجلسه گردید (تصویرصورتجلسه ی پیوستی). و معرفی کننده مال آقای سجاد نجارزاده در حین اجرای قرار  درمحل حضور نیافته بودند. * نتیجه نهایی با عنایت به مراتب فوق الاشاره: ارزش ریالی ملک معرفی شده توسط محکوم علیه با در نظر گرفتن موقعیت استقرار ،مساحت،شکل هندسی قطعه،نرخ روز، میزان مرغوبیت و حاصلخیزی و وضعیت کنونی حاکم بر بازار زمینهای زراعی و استعلام از مراجع مطلع محلی و با ملحوظ جمیع عوامل موثر در قضیه من جمله تشرف به جوی عمومی در حدین شمالی و جنوبی برای مساحت 1150 متر مربع  به مبلغ9.775.000.000ریال (معادل نهصد وهفتاد و هفت میلیون و پانصد هزار تومان) برآورد و اعلام می گردد. ( ضمنا" ارزیابی قطعه معرفی شده توسط محکوم علیه بدون در نظر گرفتن معارضین وبدون احراز مالکیت،صرفا" بر اساس معرفی محکوم علیه ارزیابی گردید؛ همچنین با توجه به اینکه محکوم علیه نقشه تفکیکی  قطعه معرفی شده را ارائه ننمودند و برابر مساحی در گوگل ارث قطعه معرفی شده به مساحت حدود 1150مترمربع (با لحاظ حرائم جوی های عمومی کناری ) می باشد و اعلام دقیق مساحت ملک معرفی شده عندالزوم مستلزم نقشه برداری با دستگاه پیشرفته GPS سه فرکانسه می باشد.) مال موصوف در روز سه شنبه  1403/05/16 راس ساعت 10:30 صبح از طریق مزایده در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید. طالبین می توانند مطابق ماده 126قانون اجرای احکام مدنی 5 روزی که برای فروش معین شده است از مال مورد نظر بازدید نموده و پیشنهاد خود را با تودیع ده در صد مبلغ پایه به شماره شناسه اعلامی در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی از طریق دستگاه کارتخوان مستقر در شعبه واریز و تسلیم این اجرا نمایند . مورد مزایده به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده اند فروخته خواهد شد بلافاصله پس از برگزاری مزایده  به کسانی که مبلغ پیشنهادی (فروخته شده ) از مبلغ پایه واریزی محاسبه و از پرونده اخذ و به سپرده دادگستری واریز خواهد شد برنده ی مزایده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده واریز در غیر این صورت سپرده واریزی بعد از کسر هزینه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد مزایده به صورت کتبی خواهد بود. ضمنا صبح اول وقت اداری روز مزایده جهت اخذ شناسه برای شرکت در مزایده دراین مرجع حاضر شوید.
مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش فیرورق - اسرافیل اکبری
استان آذربایجان غربی - بخش فیرورق

شماره پرونده: 140235920001039852