موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه 0201553 اجرای احکام مدنی  باتوجه به دستور فروش صادره از شعبه 1دادگاه عمومی حقوقی شاهرود شش دانگ پلاک ثبتی به شماره6695 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی شده از 320 واقع در بخش 2 شاهرود آدرس شاهرود/بلوار مطهری / مطهری 7 / مقابل فرعی ششم / پلاک 32 را ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند کارشناسان منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده اند  قرار کارشناسی صادره توسط مقام محترم قضائی چنین است 1 نام و نام خانوادگی صاحب ملک  2 محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یاتجارت یا زراعت و غیره است3 حدود ثبتی ملک  4تعیین اینکه ملک مشاع است یا مفروز  5 تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت ھر عنوان دارند6 تعین اینکه ملک ثبت شده است یانه 7 تعیین اینکه ملک دراجاره است یانه/ مدت ومیزان اجاره8 اوصاف کامل ملک(سال ساخت /مصالح به کاررفته/تعداداتاق چنانچه واحد درمجتمع می باشد تعداد واحد ها /طبقه ای که ملک درآن قرارگرفته است وغیره 1 با توجه تصاویر اسناد مالکیت ابرازی پلاک ثبتی موصوف به شماره سند تک برگی به شماره چاپی 580933 سری (ب) به سال1400 به نام آقای علی اکبر عامریان با سهم چهار دانگ از شش دانگ و شماره سند تک برگی بشماره چاپی 580934 سری (ب) به سال 1400 به نام سرکار خانم طاهر عامرین با سهم دو دانگ از شش دانگ صادر شده است   2ملک به هنگام بازدید بصورت یک باب ساختمان مسکونی یک طبقه روی زیر زمین مشتمل بر دو واحد مسکونی بوده که طبقه زیر زمین آن بمساحت تقریبی 90 مترمربع بصورت مسکونی و طبقه اول آن بمساحت تقریبی 120 متر مربع احداثی در عرصه ی به مساحت 186/16 متر مربع که بعلت شمالی بودن ساختمان هر دو واحد دارای راه دسترسی مشترک بوده است.مشخصات فنی ساختمان بصورت اسکلت بنائی ( نیمه فلزی ) سقف تیرآهن / دیوار زیر زمین تا یک متر سنگ مابقی گچ و کف هال سرامیک و طبقه اول کف هال سرامیک  و کف اتاقها سیمان /دارای دو خواب /آشپزخانه/مطبخ و سرویس بهداشتی که آشپزخانه فاقد کابینت/ آبگرمکن /سینگ ظرفشوئی و نصبیات بوده است . سیستم گرمایشی هر دو واحد بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی بوده است . همچنین در داخل حیاط نیز یک انباری بمساحت تقریبی 20 مترمربع مشاهده گردید که کف و بدنه ان تمام سرامیک بوده و راه دسترسی آن از داخل حیاط بوده است/ نمای ساختمان سرامیک و قدمت ساختمان حدود 20 سال برآورد می گردد که در سالیان اخیر کمی بازسازی شده است . ساختمان مورد بحث دارای دو امتیاز برق و آب و گاز مشترک بوده است3  حدود ثبتی ملک برابر سند مالکیت عبارتند از  شمالاً دیواریست به طول 2/25 متر به پلاک سیصد و بیست فرعی / شرقاً پی است به طول 8/80  به شارع عام/ جنوباً در دو قسمت/ اول دیواریست به طول 2/20 متر به شماره 321 فرعی/ دوم دیواریست به طول 18/40 متر به شماره 321 فرعی و غرباً دیواریست به طول 9 متر به شماره 320 فرعی4  این ملک به صورت شش دانگ و دارای دو سند چهاردانگ و دو دانگ به ترتیب به نام آقای علی اکبر عامریان و  طاهره عامریان می باشد.5  ملک مورد بحث ششدانگ به شماره سند تک برگی به شماره چاپی 580933 سری (ب) به سال1400 به نام آقای علی اکبر عامریان با سهم چهار دانگ از شش دانگ و شماره سند تک برگی بشماره چاپی 580934 سری (ب) به سال 1400 به نام سرکار خانم طاهر عامرین با سهم دو دانگ از شش دانگ صادر شده است  6با توجه تصاویر اسناد مالکیت ابرازی پلاک ثبتی موصوف به شماره سند تک برگی به شماره چاپی 580933 سری (ب) به سال1400 به نام آقای علی اکبر عامریان با سهم چهار دانگ از شش دانگ با شماره 26 در تاریخ 1341/07/1 و سند تک برگی بشماره چاپی 580934 سری (ب) به سال 1400 به نام سرکار خانم طاهر عامرین با سهم دو دانگ از شش دانگ  با شماره 1904 در تاریخ 1347/09/10 ثبت شده است 7   به هنگام بازدید ملک تخلیه و از آن بهره برداری نمی شود8  ملک به هنگام بازدید بصورت یک باب ساختمان مسکونی یک طبقه روی زیر زمین مشتمل بر دو واحد مسکونی بوده که طبقه زیر زمین آن بمساحت تقریبی 90 مترمربع بصورت مسکونی و طبقه اول آن بمساحت تقریبی 120 متر مربع احداثی در عرصه ی به مساحت 186/16 متر مربع که بعلت شمالی بودن ساختمان هر دو واحد دارای راه دسترسی مشترک بوده است.مشخصات فنی ساختمان بصورت اسکلت بنائی ( نیمه فلزی ) سقف تیرآهن/ دیوار زیر زمین تا یک متر سنگ مابقی گچ و کف هال سرامیک و طبقه اول کف هال سرامیک  و کف اتاقها سیمان / دارای دو خواب /آشپزخانه/مطبخ و سرویس بهداشتی که آشپزخانه فاقد کابینت/ آبگرمکن /سینگ ظرفشوئی و نصبیات بوده است . سیستم گرمایشی هر دو واحد بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی بوده است . همچنین در داخل حیاط نیز یک انباری بمساحت تقریبی 20 مترمربع مشاهده گردید که کف و بدنه ان تمام سرامیک بوده و راه دسترسی آن از داخل حیاط بوده است/ نمای ساختمان سرامیک و قدمت ساختمان حدود 20 سال برآورد می گردد که در سالیان اخیر کمی بازسازی شده است . ساختمان مورد بحث دارای دو امتیاز برق و آب و گاز مشترک بوده است. با عنایت به مراتب مورد بررسی در گزارش تقدیمی و باستناد تصویر اسناد و مدارک ابرازی و استماع اظهارات و با لحاظ جهات و عوامل موثر در ارزیابی مفروض به صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی و عدم وجود هرگونه بدهی و دیون مترتب بر ملک و بلامعارض بودن ملک از هر حیث و فقد وجود ممانعت و معارضت اعم از مالکیت اغیار / وقف و ترهین/ وثیقه و بازداشت یا توقیف و امثالهم ششدانگ پلاک موصوف با احتساب کلیه حقوق مالکانه و در نظر گرفتن جهات موثر در ارزیابی ازجمله موقعیت مکانی و اجتماعی/ قدمت/کیفیت بنا و مصالح مصرفی/ مساحت عرصه و اعیان/ املاک مجاوروسایر عوامل موثر دیگر/ ارزش کارشناسی روزشش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی موصوف به مبلغ سی و دو میلیارد(32/000/000/000)ریال ارزیابی و اعلام می گردد. طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در مورخ 1403/05/16 به سایت www.setadiran.ir شماره حراج 3003106853000106 از ساعت 10 صبح الی 11 مراجعه نمایند.

شماره پرونده: 140249920000572027