موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول درپرونده کلاسه 0202393 اجرائی اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل و   به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140247390005003424 خصوص پرونده میلاد پارسا فرزند شکراله   شکراله پارسا فرزند رحمت اله زینب پارسا فرزند شکراله  گلی پارسا فرزند شکراله  فریبا پارسا فرزند شکراله  محسن پارسا فرزند شکراله  مهدی پارسا فرزند شکراله حکم بفروش سه دانگ از حصه مورث متداعیین از  پلاک 1975 فرعی از 42 اصلی بخش 9 ثبتی آمل و تقسیم حاصل فروش مابین ورثه مطابق قانون ارث بعنوان اصل خواسته پرداخت مبلغ 3/227/500ریال بعنوان هزینه دادرسی و هزینه دفتر خدمات قضایی از ترکه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید . عطف به قرار کارشناسی صادره در خصوص پرونده شماره 140247920001561620 دعوی آقای میلاد پارسا به طرفیت آقایان و خانم ها شکرالله  زینب گلی  فریبا محسن مهدی همگی پارسا، به عنوان کارشناس منتخب دادگاه ضمن مطالعه‌ی پرونده  در تاریخ 23/02/1403 در حضور آقایان میلاد و شکراله پارسا از محل و موقعیت ملک موضوع پرونده بازدید به عمل آوردم و با توجه به اسناد و مدارک  بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد آدرس ملک : آمل خیابان نور فجر 12  قائم 11 وضعیت ثبتی ملک  عرصه و اعیان ساختمان وضعیت خاص طلق با عرصه وقف به شماره 1975 فرعی از 42 اصلی قطعه 157 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 1537 فرعی از اصلی مذکور بخش نه حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت 318.2 مترمربع حدود ساختمان شمالا در چهار قسمت اول به دیوار به طول 4.80 متر به شماره باقیمانده یک هزار و پانصد و سی و هفت فرعی دوم به دیوار به طول 0.3 متر به شماره باقیمانده یک هزار و پانصد و سی و هفت فرعی سوم به دیوار به طول 8.25 متر به شماره باقیمانده یک هزار و پانصد و سی و هفت فرعی چهارم به دیوار به طول 2.5 متر به شماره باقیمانده یک هزار و پانصد و سی و هفت فرعی شرقا به دیوار به طول 22.20 متر به قطعه یکصد و پنجاه و یک تفکیکی جنوبا پی است به طول 10.10 متر به کوچه به عرض شش متر غربا در سه قسمت اول به پی به طول 9.30 متر به قطعه یکصد و پنجاه و شش تفکیکی دوم دیواریست به طول 11.5 متر به قطعه یکصد و پنجاه و شش تفکیکی سوم به پی به طول 7.5 متر به قطعه یکصد و پنجاه و شش تفکیکی، که به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ که کل عرصه وقف است، در تاریخ 10/08/1393 به نام آقای شکرالله پارسا و به همین میزان و در همین تاریخ به نام خانم منصوره احمدی همسر آقای شکرالله پارسا ثبت گردیده است. مشخصات اعیانی ملک مورد بازدید یک دستگاه آپارتمان مسکونی یک طبقه با دو واحد در طبقه ی همکف و اول است که طبقه ی همکف‌ با متراژ حدودی 80 مترمربع طبق اظهارات آقای شکرالله پارسا شامل دو اتاق خواب یک اتاق پذیرایی آشپزخانه باز و سرویس بهداشتی می باشد. دیوار اتاق ها گچ کاری و رنگ آمیزی شده است و دیوار آشپزخانه کاشی کاری می باشد. طبقه ی اول با متراژ حدودی 110 مترمربع طبق اظهارات آقای شکرالله پارسا دارای آشپزخانه با دیوارهای کاشی کاری شده کف سرامیک با کابینت ام دی اف و اتاق پخت، سه اتاق خواب و پذیرایی با دیوارهای گچ کاری و رنگ آمیزی شده، کف سرامیک و سرویس بهداشتی می باشد. سقف طبقه ی اول از داخل ساختمان چوب کاری شده است و پنجره ها آلومینیومی و درب وروردی ساختمان چوبی است. نمای ساختمان و پوشش راه پله از سنگ نرده ی راه پله آهنی پوشش کف حیاط موزاییک با دیوارهای تعمیر شده با سیمان سفید است. دو واحد مسکونی دارای امتیاز آب و گاز مشترک و برق مستقل بوده و ساختمان فاقد آسانسور می باشد. طبقه ی همکف در تصرف مستاجر و فاقد پارکینگ است. طبقه ی اول در تصرف خانم ها گلی و زینب پارسا  فرزندان آقای شکرالله پارسا و خانم منصوره احمدی بوده و دارای پارکینگ و انبار می باشد. ساختمان مذکور دارای قدمت حدودا 50 ساله طبق اظهارات آقای شکرالله پارسا بوده و فاقد پروانه و سند تفکیکی واحدها است. با توجه به توضیحات فوق و موقعیت ملک شرایط منطقه نوع کاربری لحاظ نمودن سایر جوانب موثر در ارزیابی و در صورت صحت و اصالت اسناد، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه از قبیل رهن و بازداشتی و توقیفی و .... به میزان 47000000000 ریال چهار میلیارد و هفتصد میلیون تومان به نرخ روز برآورد و اعلام می گردد که ارزش ماترک مرحومه منصوره احمدی به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ که کل عرصه وقف است، به میزان 23500000000 ریال (دو میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان) می باشد. را از طریق مزایده حضوری در روز        si شنبه        مورخ      1403/05/23         از ساعت    9    الی    10    همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل- علیرضا فدایی

شماره پرونده: 140247920001561620