موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده(نوبت دوم) به موجب پرونده اجرایی به شماره بایگانی0200250دادورزی سوم اجرای احکام خانواده شیراز،محکوم له خانم زینب کشاورززرجانی،تقاضای فروش اموال محکوم علیه(آقای آرش محمدی زاده)که نوع و مشخصات آن به شرح ذیل میباشدبابت مطالبه مهریه،از طریق مزایده وانتشارآگهی درسامانه الکترونیک  رانموده است وبه همین سبب  درروزشنبه مورخ 1403/05/13 از ساعت8تا11صبح درسامانه ستاد(سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)به نشانی درقسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی وتحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می شود.متقاضیان می توانند درمدت پنج روزقبل ازتاریخ مزایده موردمزایده راملاحظه نمایند.براساس نظریه کارشناس ارزش مورد مزایده به شرح ذیل میباشدلذامزایده ازاین مبلغ شروع شده وبرنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت راپیشنهادوده درصد آنرا واریزودرصورت برنده شدن بقیه بهای مورد مزایده را حداکثرظرف مدت سی روز ازتاریخ مزایده پرداخت نماید.درصورت عدم پرداخت مابقی مبلغ پیشنهادی سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. موردمزایده: آپارتمان شماره 1:مطابق قرارداد واگذاری به شماره 9925596 مورخ 1399/01/30  فی ما بین شرکت تعاونی مسکن سازمان نظام مهندسی کشاورزی و منابع طبیعی استان فارس و آقای آرش محمدی زاده امتیاز یک واحد مسکونی سه خوابه در بلوک 3 و 4 پروژه مهندسین واقع در بلوار حسینی الهاشمی به خوانده واگذار گردیده است. مطابق ماده 2 قرارداد مذکور ساختمان در عرصه تحت پلاک ثبتی 5001/44 بخش 3 شیراز قطعه شماره 948 احداث گردیده است و متراژ آپارتمان به صورت میانگین حدود 183 متر مربع با مشاعات و 139 متر مربع ذکر گردیده است. ساختمان در مرحله اجرای تاسیسات برقی و مکانیکی می‌باشد و با توجه به عدم اتمام ساختمان تاکنون پایان کار سند افراد افرازی آپارتمان صادر نگردیده است. با توجه به موقعیت محلی و مرحله ساختمانی و تعداد واحد و مصالح مصرفی و سایر جهات موثر در کارشناسی ارزش روز آپارتمان مذکور مبلغ 36.600.000.000 ریال معادل سه میلیارد و ششصد وشصت میلیون تومان ارزیابی می گردد . لازم به ذکر است که مطابق نامه شماره 140226454 مورخ1402/11/20  تعاونی صدرالذکر، خوانده مبلغ 4.006.400.000  ریال بابت اقساط و انشعاب آب بدون در نظر گرفتن هزینه برق و گاز و آماده سازی بدهکار می‌باشد . که در صورت صلاح دید آن مرجع محترم بایستی از قیمت ارزیابی کسر گردد. آپارتمان شماره 2 : مطابق تصویر ارائه شده توسط خواهان یک فقره قرارداد پیش فروشی مورخ 1398/11/06  تنظیمی در مشاور املاک شماره 5809 شیراز فی مابین آقایان محمود نیری و آیت الله جمالی به عنوان فروشنده و آقای آرش محمدی زاده به عنوان خریدار 6 دانگ یک واحد آپارتمان به متراژ 120 متر مربع احداثی در قطعه شماره 1043 به نشانی شهرک شهید بهشتی خیابان شفا اراضی برنامه و بودجه در طبقه چهارم شرقی ( فارغ از تایید و اصالت آن که در صلاحیت اینجانب نمی‌باشد) و بازدید مورخ 1402/11/24  از ساختمان آفتاب آلما واقع در آدرس صدرالذکر مشاهده گردید. ساختمان مذکور از نظر عملیاتی ساختمانی به اتمام رسیده است لیکن به دلیل عدم حضور خوانده و عدم همکاری و ارائه مدارک توسط ایشان امکان بازدید از داخل ساختمان فراهم نگردید. فلذا با توجه به نقص مدارک امکان اظهار نظر در خصوص مالکیت فعلی و ثبت و میزان سهام آپارتمان مقدور نمی‌باشد همچنین با توجه به اصرار خواهان و تحقیق محلی انجام شده با فرض تکمیل ساختمان و واحد مذکور و صحت متراژ ذکر شده در قرارداد صدرالذکر و فارغ از هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و دستگاه‌های ذیربط ارزش روز آپارتمان مذکور حدود 42.000.000.000 ریال  معادل چهار میلیارد و دویست میلیون تومان ارزیابی می‌گردد.

شماره پرونده: 140112920000688811