موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب دادنامه شماره 140168390014262962 مورخ 1401/09/30 صادره از شعبه 17 دادگاه عمومی تهران و درپرونده اجرایی کلاسه 0200750 دعوی آقای مهدی ستاری بالسینی با وکالت آقای حسین حسن زاده به طرفیت آقای موسی ستاری بالسینی با موضوع دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی شماره 9 فرعی از 438 اصلی مفروز و مجزی شده از 12 فرعی قطعه 6 تفکیکی در طبقه 1 بخش 3 تهران و تقسیم وجوه حاصل از آن بین مالکین صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: خواهان و خوانده فوق الذکر 2- محل وقوع ملک: تهران خیابان جمهوری چهارراه سی تیر خیابان میرزا کوچک خان پلاک 23 3- وضعیت ثبتی وکاربری ملک: کاربری ملک تجاری و در تخلیه می باشد. 4- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی و مفروز بودن: مشاعی می باشد 5- وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوان دادند:  ملک مذکور فاقد بدهی به اشخاص و سازمانها و ادارت می باشد . 6- مشخصات ثبتی ملک: به موجب نامه شماره 140185601049021388 مورخ  1401/09/09 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران، وضعیت ثبتی پلاک 9 فرعی از 438 اصلی بخش 03 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک: یک قطعه سالن به پلاک ثبتی 9 فرعی از 438 ،اصلی مفروز و مجزا شده از 12 فرعی از اصلی مذکور قطعه 6 در طبقه 1- و واقع در بخش 3 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 167/77 متر مربع متن توضیحات و حدود ملک: به حدود: شمالا: بطول 11.80 متر دیواری است بدیوار پلاک 437 شرقا: اول بطول 2.80 متر دوم که شمالی است بطول 0.70 متر و سوم بطول 4.10 متر بقسمت اخیر دیوارو پنجره است بقسمت زیرین حیاط مشاعی دوم که جنوبی است بطول 4 متر و پنجم بطول 2.30 متر و هشتم که شمالی است بطول 4 متر سه قسمت اخیر دیوار و درب و دیواری است به راهرو مشاعی هفتم بطول 5.20 متر و هشتم که جنوبی است بطول 0.70 متر و نهم بطول 3.90 متر سه قسمت اخیر دیوار و پنجره است بقسمت زیرین و حیاط مشاعی :جنوبا 11.80 متر دیواری است بدیوار پلاک 364 غربا اول بطول 3.40 متر دیورای است بخیابان دوم و سوم که شمالی است بطول 1 متر بقسمت پر عرصه دوم بطول 3 متر دیوار اشتراکی با انباری 8 چهارم بطویل 8.20 متر دیواری است اشتراکی با انباری قطعه 8 تفکیکی پنجم بطول 3.20 متر دیوار اشتراکی با انباری 7 تفکیکی هشتم که جنوبی است بطول 2 متر دیوار اشتراکی با انباری مذکور هفتم3.20 متر دیواری است بخیابان. مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت:   مالکیت مهدی / ستاری بالسینی فرزند حسن شماره شناسنامه 2662 تاریخ تولد 1344/08/05 صادره از میانه دارای شماره ملی 1531245293 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 71838 تاریخ 1389/06/01 دفترخانه اسناد رسمی شماره 78 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 679596 سری ه سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301049013276 ثبت گردیده است. مالکیت موسی/ ستاری بالسینی فرزند حسن شماره شناسنامه تاریخ تولد دارای شماره ملی با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 71838 تاریخ 1389/06/01 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 144221 سری سال که در صفحه 299 دفتر املاک جلد 1209 ذیل شماره ثبت گردیده است مشخصات کلی ملک و توصیف اجمالی: موضوع کارشناسی واقع در طبقه منفی یک آدرس فوق بوده و در زمان بازدید بصورت کارگاه لباس دوزی استفاده می گردیده است ، ملک مذکور در زمان بازدید دارای 6 اتاق سرویس بهداشتی و آبدارخانه بوده و طبق جوابیه استعلام از شهرداری منطقه 12 دارای پایان کار قبل سال 49 با تاریخ صدور بوده و حسب جوابیه مذکور دارای کاربری مجاز بصورت کارگاه تولیدی میباشد. در پایان کار مذکور مساحت مفید تجاری (تولیدی) 157/77 متر مربع می باشد.  حدود و شمول رسیدگی و اظهار نظر کارشناسی: گزارش موجود براساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق تدوین گردیده و چنانچه مدارک مغایری ارائه گردد تا به حال رویت نشده پس از ابلاغ از سوی اجرای احکام محترم قابل بررسی و عندالزوم اعمال در گزارش میباشد همچنین قیمت اعلامی ارزیابی روز قیمت فی الحال بوده و با توجه به نوسان بازار و تغییر قیمتها هر گونه شوک در جهت کاهش یا افزایش در نرخهای بازار در آینده دور یا نزدیک خارج از اظهار نظر این گزارش کارشناسی بوده و بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر میباشد و انتظار تغییر قیمت اجتناب ناپذیر است همچنین این گزارش فارغ از اظهار نظر و تشخیص هر گونه جعل یا مخدوش بودن اصالت مدارک و مستندات بوده و مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن مدارک با ابراز کننده بوده و تشخیص صحت یا سقم مدارک با اینجانب نمی باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید از محل و بررسیهای بعمل آمده و با فرض صحت مدارک و مستندات ابرازی و با توجه به موارد موصوف موقعیت جغرافیائی، منطقه ای مکانی و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری به شرطی که پلاک مذکور بلا معارض و انتقال آن از نظر قوانین جاریه منعی نداشته باشد، بدون در نظر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و کلیه منافع کسبی پلاک ثبتی وفق پاسخ استعلام شهرداری 238/9 در نظر گرفتن کارگاه تولیدی به مبلغ 275 /000/000/000 ریال معادل بیست و هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان تعیین و برآورد میگردد. 8- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 275/000/000/000 برابر با بیست و هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان بنابراین مقررگردید 6 دانگ ملک فوق الذکر در روز  دوشنبه مورخ 1403/05/22 ساعت 8 الی 11 از طریق مزایده اینترنتی به نشانی ( سامانه تدارمات الکترونیک ستاد) به آدرس  https://setadiran.ir بفروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.                         

شماره پرونده: 140168920005113911