موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

    آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                                  در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی 0000709 مورخ 3/11/1402  صادره از شهرستان قدس له  شهلا امیری با وکالت فرامرز محمدی محکوم علیه  بهزاد فخری فرزند احمد  محکوم است به پرداخت 38سکه تمام بهار آزادی و یک ربع سکه بهار آزادی  درحق محکوم له و مبلغ 5 درصد بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره 9561  فرعی از 3  اصلی مفروز و مجزا شده از 4730فرعی از اصلی مذکور قطعه یک  بخش 10 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: ملک در موقعیت تهران شهرک آزادشهر 20متری دوم کوچه چهارم غربی پلاک 57 واحد 1 و مشخصات ملک به مساحت 77.4متر مربع منضمات 1- انباری قطعه 1 به مساحت 3.6متر مربع  2- پارکینگ  قطعه 1 به مساحت 11 متر مربع  مالک  احمد فخری فرزند عباس شماره ملی 3258062765 مالک ششدانگ  عرصه  و اعیان  مستند مالکیت 1.58076 تاریخ  21/5/1392 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 570691سری ب سال91 ثبت گردیده است .محدودیت یک مورد  بازداشت دائم بموجب دستور  شماره 140291990023335821  مورخه 3/8/1402 صادره  از شعبه اجرای احکام مدنی  دادگستری  شهرستان  قدس  به نفع  برای مالکین  احمد  فخری  بازداشت می باشد . گزارش کارشناس براساس بازدید و مشاهدات  میدانی  و اطلاعات مکتسبه  از محل  ملک  مذکور  یک واحد  آپارتمان  مسکونی  واقع در  طبقه 0 همکف از آپارتمان  سه طبقه ( 3 تا تکواحدی روی زمین ) با نمای سنگ  فاقد  آسانسور دارای انباری و پارکینگ  با قدر السهم از عرصه  و مشاهدات  و مشترکات  حقوق  ارتفاقی و صاحبان  آن  طبق قانون تملک  آپارتمانها و آئین  نامه اجرایی آن می باشد .دو خوابه  آشپزخانه اپن ام دی اف  کف سرامیک  ملک دارای  موقعیت  نسبتا  خوب  از نظر مکانی  می باشد  و در خصوص  امتیازات  با محدودیت  های و قانونی  سندی ارائه  نگردید ملک به مساحت  عرصه و اعیان 77.4 متر مربع  (طبق استعلام  دارای  انباری  و پارکینگ )  با قدر السهم  از عرصه  کل و سایر مشاعات  و مشترکات  طبق قانون  تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی ضمنا سهم ارث محکوم علیه 1.6 (وراث حین الفوت  همسر  و دو پسر  و دو  دختر ) از ماترک  پس از کسر 1.8 سهم همسر متوفی 6.500.000.000ریال از ششدانگ  ملک موصوف  برابر 15.166.666.670 ریال می باشد . ارزش ششدانگ به مبلغ 52.000.000.000ریال معادل پنج میلیارد و دویست میلیون تومان ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده 138ق.ا.ا.م مشخص گردید همسر متوفی احمد فخری حضور داشت  اظهار می دارد که من به همراه دخترم بهناز فخری در این ملک سکونت داریم و این ملک نیز سندش بنام همسر مرحوم می باشد و مسکونی می باشد .لذا مقرر گردید میزان 1.6351دانگ از دو دانگ به مبلغ 14.170.800.000ریال  در روزچهارشنبه مورخ17/5/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود. مدیرشعبه سوم مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 140091920000845351