موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول  نوبت اول شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه    0101447    نسبت به فروش    شش دانگ اعیان یک دستگاه آپارتمان واقع در قسمت شمالی در طبقه اول از مجموعه 8 واحدی (4 طبقه و 8 واحد) با پلاک ثبتی 3226 فرعی از 3624 اصلی و مفروز و مجزی شده از 3154 فرعی از اصلی قطعه 1 از بخش ثبتی 2 بابل  متعلق به محکوم علیه  لیلا جلیل زاده فرزند حسینجان و  حسین حسینی فرزند رمضان ( وراث مرحوم مهدی حسینی  )  درحق فاطمه نورعلی نتاج ملکشاه فرزند حسن    روز  یکشنبه  در تاریخ 1403.05.14  ساعت 10 صبح  از طریق مزایده  دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید کارشناس ارزش شش دانگ    ملک فوق  با مشخصات  شرح گزارش: مورد کارشناسی شش دانگ اعیان یک دستگاه آپارتمان واقع در قسمت شمالی در طبقه اول از مجموعه 8 واحدی (4 طبقه و 8 واحد) با پلاک ثبتی 3226 فرعی از 3624 اصلی و مفروز و مجزی شده از 3154 فرعی از اصلی قطعه 1 از بخش ثبتی 2 بابل به مساحت 101 مترمربع با وضعیت خاص طلق با عرصه وقف در مهدی‌آباد، ارکیده 6، رنگین‌کمان 4 می‌باشد. با مراجعه به شهرداری و مطالعه پرونده مشخص گردید ساختمان دارای پروانه ساخت به شماره 98013255 به تاریخ 98/11/02 برای 3 طبقه و پایان‌کار به شماره 401005984 به تاریخ 1401/06/05 با شماره پرونده 55373 از شهرداری منطقه دو بابل بوده و مساحت عرصه آن پس از اصلاح و اعمال عقب‌نشینی 272/58 مترمربع می‌باشد. مشاعات ساختمان به شرح ذیل می‌باشد: نمای ساختمان سنگ، دارای دو درب پارکینگ کرکره‌ای، دارای آسانسور، انشعاب آب، برق و گاز، دیوار پارکینگ از سرامیک، پارکینگ مفروش شده با سنگ، دیوار راه‌پله تا ارتفاع 120 سانتیمتر از سرامیک و سنگ و مابقی ازگچ و نرده راه‌پله فلزی. فضای اختصاصی واحد مذکور به شرح ذیل می‌باشد: دارای دو خواب معمولی (بدون مستر)، کف سرامیک، درب ضدسرقت، پنجره‌ها و درب بالکن از جنس یو‌پی‌وی‌سی، سقف کاذب پیرامونی و ساختمان به‌صورت خام و فاقد نصبیجات من‌جمله کمد، کابینت، سینک ظرفشویی، پکیج، رادیاتور، شیرآلات و نور ریسه‌ای می‌باشد (چراغ‌های هالوژن سقف نصب شده‌اند). - نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق و بر اساس بررسی‌های به‌عمل آمده و تحقیقات محلی و با لحاظ نمودن کلیه عوامل ذی‌مدخل در تقویم بهای املاک مسکونی از قبیل موقعیت مکانی، منطقه جغرافیایی، نحوه استقرار، مساحت و هندسه عرصه و اعیان، طبقه، وضعیت خاص ملک، نوع کاربری، قدمت بنا (تاریخ پایان‌کار) و بدون لحاظ هرگونه دیون احتمالی و فارغ از توافقات احتمالی گذشته فی‌مابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک مسکونی موضوع کارشناسی، ارزش ملک مسکونی مذکور برابر 27،270،000،000 ریال (معادل دو میلیارد و هفتصد و بیست و هفت میلیون تومان)  برآورد نموده است که این شعبه نسبت به فروش  ششدانگ  ملک فوق  از  قیمت پایه کارشناسی  اقدام می نماید  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم  پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد متقاضیان  شرکت در مزایده می توانند وفق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی در مدت 5 روز قبل از انجام مزایده نسبت به بازدید از مال مورد مزایده اقدام نمایند دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل - ساحل قاسی تذکر: 1- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید کارت شناسایی معتبر و برگ ثبت نام ثنا را به همراه داشته باشند. 2- افراد متقاضی شرکت در مزایده باید نسبت به اخذ نوبت در سایت عدل ایران برای شرکت در مزایده اقدام نمایند. 3-  از آنجایی که ده درصد ارزش مزایده از برنده مزایده فی المجلس در اجرای احکام مدنی از طریق دستگاه پوز دریافت می گردد افراد شرکت کننده در مزایده باید به همراه خود کارت بانکی با موجودی  کارشناسی داشته باشند در صورت به همراه نداشتن کارت بانکی و یا عدم وجود موجودی امکان شرکت در مزایده میسر نمی باشد.    

شماره پرونده: 140147920001436068