موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی 0204603فی مابین خواهان آقای سید حسین بیبی شهربانویی    به طرفیت خوانده علی اصغر یعقبی      به خواسته مطالبه طلب به میزان 671/600/000 ریال    به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه  محکوم علیه محکوم است              همچنینن هزینه های اجرائی به عهده محکوم علیه می باشد.لذا در راستای ایفای طلب محکوم له  پلاک ثبتی که  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است را معرفی نمود که پس از اتمام تشریفات مزایده با گزارش حسابرس در ازای حصه معینه محکوم له مقدار دهی خواهد شد
تهران  افسریه  15 متری اول خیابان شهید توکلی ( خیابان 27 ) پلاک 254 شهرداری (کد ملک 41545034 )  پلاک آب 13600/ 37247
ارزیابی ملک پلاک ثبتی 34229 فرعی از 4476 اصلی و تعیین سهمی خوانده محترم آقای علی اصغر یعقوبی به میزان 2 سهم
  عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک خاوران تهران به شماره 140285601054029057 مورخ 23 / 10/ 1402 در رابطه با بازداشت ملک به پلاک ثبتی 34229 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران به مساحت 120 مترمربع به مالکیت آقای علی اصغر یعقوبی به میزان 2 سهم مشاع از 7 سهم عرصه و اعیان و سند به شماره چاپی 310649  دارای بازداشتی و... وعطف به تصویر مشخصات ثبتی ملک مذکور در اداره ثبت ملک خاوران تهران  عرصه و اعیان یک قطعه زمین ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 34229 فرعی از 4476 اصلی قطعه 4688 تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران به مساحت 120 مترمربع حدود و مشخصات  شمالاً بطول 6 متر به خیابان عرض ده متر شرقاً بطول 20 متر به قطعه  جنوباً بطول 6 متر به قطعه غرباً بطول 20 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 41545034 و پهنه ملک R122  ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض خیابان شهید توکلی 10 متر ذکر شده است و
  ملک مورد تعرفه بصورت جنوبی و با بر 6 متر به گذر ضلع شمالی  دارای عرصه ای به مساحت سندی 120 متر مربع دارای دو طبقه اعیانی قدیمی به انضمام زیرزمین و با قدمت حدوداً بالای 40سال ساخت  نمای دیوار در مجاور کوچه از سنگ  حیاط در ضلع جنوبی ملک و با کفسازی موزاییک و بدنه سیمانی و دارای فضای سرویس بهداشتی  زیرزمین بصورت انباری و حمام طبقه همکف مجاور به خیابان به پلاک 252 شهرداری یک باب مغازه بصورت تعطیل و فاقد فعالیت شغلی و ورودی قسمت مسکونی به پلاک 254 شهرداری  طبقه همکف یک واحد مشتمل بر هال و پذیرایی و فضای آشپزخانه و با دسترسی به حیاط  طبقه اول یک واحد شامل یک اتاق با کفسازی موزاییک و سیمانی و بدنه گچکاری و نقاشی و آشپزخانه اپن با کابینت فلزی و هال و پذیرایی با کفسازی موزاییک و بدنه گچکاری و نقاشی و حمام و سرویس بهداشتی و این طبقه حسب اظهار در سکونت خانم سکینه یعقوبی ( از مالکین مشاعی )  ملک دارای انشعابات گاز وآب و برق شهری میباشد و ضمناً از ملک پایانکار ارائه نشد وهمچنین طبق مشاهدات ملک همسایه شرقی و غربی قدیمی و فاقد عملیات تخریب و نوسازی مشاهده شد ..
شمالاً بطول 6 متر به خیابان عرض ده متر شرقاً بطول 20 متر به قطعه  جنوباً بطول 6 متر به قطعه ،غرباً بطول 20 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 41545034 و پهنه ملک R122  ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض خیابان شهید توکلی 10 متر ذکر شده است .
  با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی 23/ 12/ 1402 ) و با عنایت به قدمت حدوداً بالای 40 سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت عرصه ملک (120 مترمربع ) و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و سایر توضیحات متن گزارش وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت اشخاص  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 34229 فرعی از 4476 اصلی بدون احتساب سرقفلی و حقوق مکتسبه مغازه  ( فقط ملکیت ) جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ یکصد و بیست و شش میلیارد ریال معادل دوازده میلیارد و ششصد میلیون تومان و ارزش سهمی خوانده محترم آقای علی اصغر یعقوبی به میزان 2 سهم مشاع از 7 سهم عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی به پلاک ثبتی 34229 فرعی از 4476 اصلی بدون احتساب سرقفلی و حقوق مکتسبه مغازه  ( فقط ملکیت ) جهت اجرای احکام به مبلغ سی و شش میلیارد ریال معادل سه میلیارد و ششصد میلیون تومان ( 3600000000 تومان )  اعلام می گردد . مقرر شد در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی  روز مزایده  1403/05/27 شنبه    از ساعت 8الی 11ظهر با مراجعه به سامانه ستاد setad iran.ir از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140168920004596432