موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول در پروندها کلاسه0100394 و 0100395 شعبه سوم اجرای احکام مدنی آمل محکوم علیه  عنایت الله فردی  محکوم است به پرداخت مبلغ 1/599/984/306 ریال محکوم به (906/547/908 ریال محکوم به پرونده اجرت المثل و مبلغ 693/436/398 ریال محکوم به پرونده نفقه) در حق محکوم له معصومه خدادادی  و مبلغ107/411/342 ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت لذا  دایره اجرا حسب در خواست  محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد از اموال محکوم علیه  که کارشناس مشخصات و بهای آنرا بشرح ذیل اعلام نموده اقدام به فروش و مزایده نماید . مورد مزایده : پلاک ثبتی چهار هزار و هشتصد و چهل و چهار فرعی از سیزده اصلی مفروز و مجزی شده از دویست و چهل و هشت فرعی از اصلی مذکور قطعه سه تفکیکی صادره از بخش سه حوزه ثبتی آمل واقع در آمل - خیابان امام رضا - کوچه رضوان 53 - کوچه شهدای ملت آباد 5 - کوچه شهید موسوی 2 - پلاک 13 و پلاک ثبتی 19731 - 46139  با شماره سریال سند مالکیت : به شماره سریال 305250 سری هـ سال 1399 و شماره دفتر بازداشت الکترونیکی 140205810005002657 و مستند مالکیت شماره 18349 مورخ 1399/05/25که توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 258 شهر آمل تنظیم گردیده است . پلاک ثبتی موصوف بابت تسهیلات دریافتی در رهن بانک مسکن قرار گرفت که نسبت به انجام تعهد اقدام شده است و با شماره قرارداد 3351/11137 تاریخ 1402/09/28 رهنی فسخ گردید ولی نسبت به دریافت نامه فک رهن از بانک به دفتر خانه اقدام نشده است و بر روی  سند رهنی رویت می شود  که بلامانع می باشد  مشخصات ملک : عرصه و اعیان آپارتمان به مساحت 93/44 مترمربع واقع در طبقه سه که 2/10 مترمربع آن تراس مسقف است ، بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 5/53 مترمربع واقع در همکف ، بانضمام پارکینگ قطعه سه تفکیکی به مساحت 12/49 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن . مشخصات مالک : مالکیت ملک فوق بنام آقای علی فلاح تبار شیاده فرزند : حشمت اله به شماره ملی : 2143056559 میباشد . وضعیت مالکیت : سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان . واحد آپارتمانِ مسکونی مورد نظر ، واقع در طبقه سه از یک مجموعه آپارتمانی سه طبقه و سه واحدی بوده که قدمت آن حدود 12 سال میباشد . واحد مذکور شامل سالن - آشپزخانه - مطبخ - دو اتاق خواب - تراس - حمام - سرویس بهداشتی بوده که فاقد آسانسور میباشد . کف کلیه فضاهای داخل واحد دارای پوشش سرامیک بوده و پوشش دیوارها و سقف آن از جنس گچ میباشد . واحد موصوف دارای یک کنتور برق و یک کنتور گاز بصورت مجزا بوده و کنتور آب آن با بقیه واحدها بصورت اشتراکی میباشد . کارشناس محترم باتوجه به توضیحات فوق الذکر ، وضعیت محلی ملک ، شرایط حاکم بر بازار خرید و فروش املاک و فارغ از هرگونه ممنوعیت در نقل و انتقالات قانونی و هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و همچنین بانک ها و نهادهای دولتی ، فارغ از نقل و انتقالات وکالتی و قولنامه ای با احتساب کسورات قانونی و دادگستری ، ارزش معاملاتی روز شش دانگ ملک موصوف معادل 17/000/000/000ریال ( یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان ) محاسبه نمود که ارزش معاملاتی روز سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک موصوف معادل 8/500/000/000 ریال ( هشتصد و پنجاه میلیون تومان ) برآورد نمود  . که مورد مزایده  می باشد  و از طریق مزایده حضوری در روز پنج شنبه مورخ 1403/05/11 از ساعت 8 الی 8/30صبح  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند مزایده از قیمت پایه کارشناسی معادل 8/500/000/000 ریال برای سه دانگ سهم محکوم علیه علی فلاح شروع و به بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد بنده مزایده فقط مالک سه دانگ سهم محکوم علیه می گردد . تمام هزینه های بعد از انجام کارشناسی و فروش  جهت انتقال مال مورد مزایده با برنده مزایده می باشد و برنده مزایده می بایست 10در صد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم و الباقی را ظرف یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می شود طالبین و خریداران می توانند5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از واحد تجاری فوق الذکر  بازدید بعمل آورند. (علاقمندان جهت شرکت در مزایده باید با اخذ نوبت اینترنتی مزایده در موعد مقرر تعیین شده جهت شرکت در مزایده اقدام و در محل انجام مزایده حاضر شوند) دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل علیرضا منان

شماره پرونده: 140247920000289187