موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول بموجب پرونده کلاسه0300107 اجرای احکام مدنی حوزه قضائی بخش رودبنه و در راستای اجرای مفاد واصله از شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی موضوع محکومیت محکوم علیه آقای محمد علی نیا فرزند محمدحسین به پرداخت محکوم به به مبلغ 10.000.000.000 ریال در حق محکوم له آقای علی راحت طلب با وکالت آقای ابراهیم دوست ؛ نظر به توقیف قدرالسهم محکوم علیه از یک قطعه زمین شالیزاری واقع در قریه شرفشاده از توابع بخش رودبنه  پشت زمین ورزشی شهدای شرفشاده طی صورتجلسه شماره 38 مورخ1403.01.14 و استعلام از اداره جهاد کشاورزی و احراز مالکیت مورث محکوم علیه و سپس ارجاع امر به ارزیاب جهت تعیین قیمت عادلانه روز ملک ، که پس از وصول نظریه کارشناسی و ابلاغ به طرفین و مصون از اعتراض واقع گردیدن ، این اجرا بنا به درخواست مرجع محترم معطی نیابت اقدام به تعیین وقت جهت برگزاری جلسه مزایده بشرح ذیل می نماید: ( مشخصات ملک و ارزش ریالی ) ملک تعرفه شده یک  قطعه زمین شالیزاری واقع در قریه شرفشاده از توابع بخش رودبنه  پشت زمین ورزشی شهدای شرفشاده مشمول طرح تجهیز و تسطیح اراضی با مختصات جغرافیایی x=419968m y=4132155m برابر تعرفه محکوم له به مساحت حدود 13776  متر مربع  که شمالا به زمین شهریار علی نیا و وراث منتظری جنوبا زهکش و جاده بین مزارع شرقا زمین شالیزاری حسین زاده و غربا جاده بین مزارع محدود و متصل می‌باشد -    برابر نامه اصداری اداره  جهاد کشاورزی شهرستان لاهیجان  ‌طرح تجهیز و تسطیح اراضی در محدوده ملک تعرفه شده  در سال 1396 اجرا گردیده است که پس از بررسی نقشه های طرح ، زمین شالیزاری به نام آقای محمد حسین علی نیا به مساحت 13776 متر مربع در قطعه شماره 116 و در مختصات جغرافیایی m 419960=y=419960m x  میباشد. -  قابل ذکر است طرفین اسنادی دال بر مالکیت ارایه نداده اند و ارزیابی صرفا بر اساس تعرفه محکوم له و نامه اصداری جهاد کشاورزی شهرستان لاهیجان مندرج در پرونده صورت گرفته است. قیمت زمین شالیزاری با  توجه به نوع  کاربری ملک  تعرفه شده، میزان دسترسی به جاده اصلی و فرعی ، دسترسی به آب ،  شکل و فرم زمین و کلیه پارامتر ها و عوامل موثر در قیمت و طبق بررسی های میدانی  و موقعیت استقرار در عالم طبیعت و تحقیق از افراد خبره محلی به قیمت پایه هر متر مربع 150.000 تومان و به ازای مساحت حدود 13776 متر مربع ملک تعرفه شده توسط محکوم له حدود 20.664.000.000 ریال معادل دو میلیارد و شصت وشش  میلیون و چهارصد هزار تومان بر آورد گردیده و از ملک فوق به میزان سهم الارث مشاعی محکوم علیه به مبلغ 4.520.250.000 ریال و به صورت مشاعی از طریق مزایده به فروش خواهد رسید. ( تاریخ و محل و شرایط اجمالی برگزاری مزایده) مع الوصف ملک فوق الذکر با اوصاف اجمالی بیان شده: 1) در روز یک شنبه مورخه 1403.05.07 از ساعت 9 الی 10 در سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir و از طریق مزایده آنلاین بفروش میرسد 2) مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و خریداران میتوانند  به سامانه مراجعه و مورد مزایده به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 3) خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید 4) چنانچه خریدار به هر عنوان اعلام انصراف نماید و به هر دلیل نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90درصد باقیمانده) را در مهلت مقرر پرداخت نماید سپرده او (ده درصد واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد محکوم له یا وکیل ایشان، مزایده تجدید می گردد 5) متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از ملک صدرالاشاره واقع در آدرس فوق بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند 6) شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه محترم صادر کننده رای ارائه و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت ارائه شکایت) مال فروخته شده به خریدار تسلیم نخواهد شد و در صورت تأیید روند مزایده توسط دادگاه محترم ، دستور نقل و انتقال بنام خریدار صادر میگردد 7) این آگهی یکبار در آگهی های الکترونیک قوه قضائیه ( سامانه adliran.ir ) نیز نشر و در معابر عمومی و نقاط پرجمعیت شهر الصاق می گردد.                                                                                                                                           مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی بخش رودبنه - رحمان جوادنیاشلمانی  

شماره پرونده: 9309980227100765