موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در اجرای مفاد پرونده اجرایی کلاسه 0000503  موضوع  نیابت واصله از باغ بهادران ، موضوع محکومیت آقای فرشاد علی عسگری در حق محکوم له خانم مریم توانگر ریزی دایر بر مزایده و فروش سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی 123/8246 ، که در راستای نیابت فوق پلاک ثبتی توقیف و مورد کارشناسی قرار گرفت که خلاصه نظریه کارشناس بدین شرح می باشد: آدرس ملک: شهرری ،دولت آباد ، فلکه دوم دولت آباد ،کوچه گرامی زاده ، کوچه 28(عباسپور اصل) پلاک 39 یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 8246 فرعی از 123 اصلی مفروز ومجزا شده از 7177 ،7176 فرعی ازاصلی مذکور ،قطعه 100 در یک طبقه واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهر ری استان تهران به مساحت144 متر مربع. مشخصات مالکیت : مالکیت احمد /علی عسگری ریزی فرزند محمد علی شماره شناسنامه 192 تاریخ تولد 1324/07/01 دارای شماره ملی 1170410219 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه واعیان با شماره مستندمالکیت18900 تاریخ 1359/03/04 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 440148 که در صفحه 246 دفتراملاک جلد 782 ذیل شماره 187586 ثبت گردیده است. ملک مورد تعرفه علاوه بر عرصه به مساحت 144 متر مربع ، دارای اعیانی حدودا به مساحت 90 متر مربع بصورت ویلایی در یک طبقه در تراز همکف می باشد که ساختمان این ملک ، کلنگی و دارای عمر حدودا پنجاه ساله می باشد که نیازمند بازسازی و مقاوم سازی در برابر زلزله می باشد ونمای دیوار بیرونی آجر ونمای دیوارهای داخلی حیاط سیمانی می باشد. در زمان بازدید ، محل سکونت بوده و دارای متصرف است ، با عنایت به اینکه ، مالک ثبت شده در تصویر سند ارائه شده ، فوت شده است ،  همسر آن مرحوم خانم شهربانو سلیمان  به عنوان احدی از وراث در این ملک ساکن می باشد و طبق اظهاراتشان فاقد قرارداد رسمی می باشد. این ملک با پلاک ثبتی 123/8246 مفروز میباشد. با عنایت به اینکه مالک ثبت شده در تصویر سند ارائه شده فوت شده است ، ورثه آن مرحوم با توجه به نسبت خود با مرحوم ، در آن ملک سهم الارث دارند وهمسر آن مرحوم  به عنوان احدی از وراث در این ملک ساکن می باشد. همچنین میزان بدهی وعوارض این ملک به شهرداری و مبلغ مالیات بر ارث جز حقوقی است که این ملک به شهرداری و اداره دارایی دارد و خریدار باید این نکات را مدنظر داشته باشد. حدود اربعه: شمالا بطول هشت متر به قطعه نود وهفت تفکیکی شرقا بطول هجده متر به قطعه یکصد ویک تفکیکی.  جنوبا بطول هشت متر به خیابان غربا بطول هجده متر به قطعه نود ونه تفکیکی . نظر به شرایط مشروحه و بررسیهای صورت گرفته، و با درنظرگرفتن جهات بیان شده در متن گزارش و شرایط ملک در روز بازدید قیمت هرمترمربع عرصه 1/150/000/000 ریال معادل یکصد وپانزده میلیون تومان و ارزش کل ملک 165/600/000/000ریال معادل شانزده میلیارد وپانصد وشصت میلیون تومان اعلام میگردد. لکن با توجه به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی و نیم عشر دولتی در این مزایده صرفا 0.3108 دانگ از 2.4 دانگ سهم الارث محکوم علیه به استثنای ثمنیه عرصه و اعیان از پلاک فوق به ارزش 7/505/997/091 ریال در معرض فروش و مزایده قراردارد و شرکت کنندگان در مزایده می بایست ده درصد این مبلغ را جهت شرکت در مزایده پرداخت نمایند. با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. با عنایت به مراتب صدالذکر مزایده ملک فوق در تاریخ 1403/05/08 راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir برگزار می شود که اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده می بایست از طریق سامانه مذکور اقدام نمایند. ضمنا فرد برنده مزایده می بایست جهت شرکت در مزایده 10درصد مبلغ پایه را از طریق سامانه مذکور پرداخت نموده و در صورت برنده شده ظرف 30 روز  از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را نیز از طریق همان سامانه پرداخت نمایند. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر ، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد.انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرری-مجد

شماره پرونده: 140009920000437661