موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه بایگانی فوق و نیابت واصله از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سراب محکوم علیها آقای مجتبی مددی و غیره محکوم هستند به فروش اموال موروثی(پلاک ثبتی شماره 5289/2) واقع در فردیس کرج و تقسیم ثمن آن بین مالکین مشاعی به نسبت سهم الارث هر کدام طبق گواهی انحصار وراثت مرحوم ولی مددی گندوانی و پرداخت مبلغ 5% ریال بابت نیم عشر دولتی، با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا بر نیابت واصله یک باب خانه ویلائی به پلاک ثبتی شماره 5289 فرعی از 2 اصلی قطعه 190 تفکیکی  متعلق به مرحوم ولی مددی گندوانی توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده و مقرر است در مورخ  1403/05/15  راس ساعت 12:00 ظهر در محل شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده از قیمت 70/000/000/000 ریال(معادل هفت میلیارد تومان) طبق نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: احتراماً در اجرای قرار کارشناسی شماره 140201440000905561 مورخ 1402/11/8 پرونده کلاسه 0200634 (بایگانی) موضوع ارزیابی ملک پلاک 5289 فرعی از 2 اصلی قطعه 190 تفکیکی ملکی ورثه مرحوم ولی مددی گندوانی اینجانب از محل ملک واقع در کرج - فردیس - شهرک سپاه - بلوار قریشی - کوچه چهارم غربی - پلاک 142 با مختصات X=497269 و Y=3951633 بازدید به عمل آورده و پس از بررسی مدارک ابرازی نتیجه اقدام به شرح زیر تقدیم می‌گردد. شرح ملک و مالکیت: به موجب تصویر سند دفترچه‌ای شماره 0048158 - 85/ب ملک پلاک 5289 فرعی از 2 اصلی به شماره ثبت 33379 دفتر 259 صفحه 324 در تاریخ 88/9/11 به نام آقای ولی مددی گندوانی صادر شده است. ملک بصورت یک باب خانه ویلایی به مساحت عرصه 212 مترمربع قطعه 149 مفروز از 4378 فرعی می‌باشد و در مالکیت وراث مرحوم ولی مددی گندوانی قرار دارد. حدود و مشخصات: شمالاً بطول 8 متر به قطعه 138 تفکیکی - شرقاً بطول 26.5 متر به قطعه 148 تفکیکی سابق - جنوباً بطول 8 متر به خیابان 12 متری - غرباً بطول 26.5 متر به قطعه 150 تفکیکی سابق شرح وضع موجود: ملک بصورت یک باب خانه ویلایی است که حدود سال 1373 ساخته شده و دارای ساختمان شامل زیرزمین با زیربنای حدود 12 مترمربع و طبقه همکف حدود 130 مترمربع بصورت مسکونی و دارای امتیازات آب و برق و گاز و سرمایش آن کولر آبی و گرمایش بخاری گازی است. متصرف فعلی آقای رضا مددی احد از وراث است که به علت اختلاف خانوادگی امکان بازدید از داخل ساختمان میسر نگردید. طبق دستور مقام محترم قضائی بازدید و تعرفه ملک با هدایت و راهنمایی آقای عیسی مددی گندوانی انجام شد و بنا به اظهار نامبرده متصرف فعلی فاقد سند اجاره است. ارزش روز ملک با توجه به مدارک ابرازی و وضعیت موجود ملک تعیین و اعلام می‌گردد و صحت و سقم موارد و مدارک ابرازی خارج از صلاحیت کارشناس و به عهده راهنمای مذکور خواهد بود. چنانچه بعداً مدرکی ارائه گردد که تاثیرگذار در قیمت باشد با دستور و قرار مجدد مقام محترم قضائی امکان بررسی و گزارش تکمیلی خواهد بود. ارزیابی: با عنایت به موقعیت زمانی و مکانی و با توجه به قدمت و مساحت و ابعاد و دسترسی و با در نظر گرفتن امتیازات و با ملاحظه اکثر جهات مؤثر در ارزیابی ارزش روز ملک مرقوم مشروط به نداشتن هرگونه منع قانونی و بدهی جمعاً به مبلغ 70.000.000.000 ریال معادل هفت میلیارد تومان برآورد و اعلام می‌گردد. آدرس ملک مورد مزایده:کرج - فردیس - شهرک سپاه - بلوار قریشی - کوچه چهارم غربی - پلاک 142

شماره پرونده: 9909986511500466