موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) با توجه صدور دادنامه شماره  9809972160901037 مورخ 1398/08/12  و اجرائیه شماره 140068420000631151 مورخ 1400/06/31 صادره از شعبه 44 دادگاه عمومی تهران محکوم له: فرشاد پیش باز به کد ملی 0492564000  محکوم علیه:  حمید ترکمان به کد ملی 0066549213  محکوم به:  9/774/254/784  ریال  و مبلغ 488/712/740  ریال بابت هزینه اجرای احکام به نفع دولت ؛ در مزایده موصوف مطالبات شعبه اول اجرای احکام صدر تهران در کلاسه 0000871 ج 3 به میزان  5/890/000/000 ریال محکوم به و مبلغ 294/000/000 ریال بابت نیم عشر لحاظ می گردد با عنایت به معرفی مال توسط ثالث  و نظر به اینکه درخواست محکوم له منطبق با موازین قانونی بوده و محکوم علیه در قبال درخواست مطروحه ایراد مؤثر و موجهی بعمل نیاورده؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد ؛ لذا با پذیرش تقاضا به استناد مقررات قانون اجرای حکام مدنی مصوب 1356 دستور فروش یک واحد آپارتمان پلاک ثبتی 37/6038 مفروز و مجزی شده از پلاک 1741 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران قطعه 4 تفکیکی به میزان 16/71 سهم از صد سهم از سه دانگ از 6 دانگ متعلق به ثالث ( نسیم ترکمان)   بشرح ذیل از طریق مزایده و پرداخت بهای آن به محکوم له صادر شده است. ؛ لذا حسب درخواست محکوم له جهت انجام مزایده موصوف، موضوع به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و پس از ابلاغ نظر کارشناس و مضی مهلت اعتراض و مصون ماندن آن از هرگونه اعتراض، نظریه کارشناسی پس از بازدید واقع در: تهران  خیابان پاسداران  بالاتر از برج سفید  خیابان بهستان سوم  خیابان محسنیان  بن بست ششم  پلاک آبی7 با کدپستی 1968655944  بشرح ذیل می باشد: از یک واحد آپارتمان پلاک ثبتی 37/6038 مفروز و مجزی شده از پلاک 1741 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 تهران قطعه 4 تفکیکی واقع در طبقه سوم بنشانی تهران  خیابان پاسداران  بالاتر از برج سفید  خیابان بهستان سوم  خیابان محسنیان    بن بست ششم  پلاک آبی7 با کدپستی 1968655944 دارای مشخصات مشروحه زیر بازدید بعمل آورده شد:     مالک طبق کپی سند تکبرگ شماره 849651 سری ج سال 1400 خانم نسیم ترکمان بمیزان سه دانگ مشاع و آقای علی رضایت بمیزان سه دانگ مشاع میباشند.     مساحت آپارتمان طبق سند 157/64 مترمربع میباشد و مختصات UTM مرکز ملک بصورت 541405= X و 3958915= Y و 39= ZONE میباشد.     کاربری ملک مسکونی میباشد.     دارای آب  برق  گاز و تلفن است.     ساختمان بصورت اسکلت ساخته شده و نمای آن سیمانی و کف ها پارکت و سرامیک و پنجره های فلزی و کابینت MDF و کاشی های ایرانی و قدمت آن در حدود 25 سال میباشد.     ملک دارای پارکینگ مشاع در زیرزمین و یک واحد انباری بمساحت 4/50 مترمربع میباشد.     سیستم گرمایش ساختمان شوفاژ و رادیاتور و سیستم سرمایش آن کولر آبی میباشد.     ساختمان دارای یکدستگاه آسانسور میباشد. نظریه کارشناسی لازم به توضیح است ارزش گذاری انجام شده بر اساس قیمت روز آپارتمان بوده است و ارزش آپارتمان جهت پایه فروش در مزایده بمبلغ  /196/800/000/000 ریال معادل نوزده میلیارد و ششصد و هشتاد میلیون تومان اعلام میگردد و ارزش سه دانگ آن بمبلغ -/98/400/000/000 ریال و  ارزش هر دانگ آن  /32/800/000/000 ریال میباشد. سایر مفاد گزارش به قوت خود باقی است. نحوه برگزاری مزایده : بعد از جری تشریفات، مقرر گردید مزایده  موصوف در مورخ  راس ساعت 8 الی 11 مورخ 1403/05/14 از طریق مزایده  اینترنتی در ادرس اینترنتی WWW.SETADIRAN.IR سامانه تدارکات الکترونیکی دولت برگذار و بفروش می رسد الف) مدارک لازم جهت حضور و شرکت در جلسه مزایده: 1)    تهیه و پر کردن فرم درخواست شرکت در جلسه مزایده بطور کامل و با قید مشخصات موضوع مزایده (فرم مذکور از واحد فتوکپی مجتمع قابل تهیه است)؛ 2)    کارت ملی معتبر و الصاق تصویر کارت ملی به فرم شرکت در جلسه؛ 3)    مبلغ 10% قیمت پیشنهادی نهایی  متقاضی ( موجودی در کارت ) ب) مقررات حضور و شرکت در جلسه مزایده: 1)    تشریفات انجام مزایده مطابق قانون اجرای احکام مدنی مصوب 1356 است و قیمت پایه مال موضوع مزایده بر اساس نظریه کارشناسی می باشد. 2)    به مدارک ناقص یا چک های ارائه شده با مبالغ کمتر از مبلغ ارزیابی پایه کارشناسی ترتیب اثر داده نمی شود. همچنین ارائه چک اشخاص یا برگه اعلام موجودی حساب دریافت شده از دستگاه خودپرداز مورد قبول نیست. 3)    چنانچه متقاضی تشخیص دهد که موضوع مزایده به قیمت بالاتر از مبلغ کارشناسی به فروش خواهد رسید، حسب تشخیص خود و به میزان مبلغ مازاد متصوره خود، چک موضوع بند (الف-3) را به همراه داشته باشد. زیرا جهت جلوگیری از افزایش قیمت های صوری و غیر واقعی، در هر مرحله از افزایش مبالغ پیشنهادی، مابه التفاوت چک های مذکور در جلسه مزایده فی المجلس از متقاضی اخذ می گردد. 4)    ارائه مدارک موضوع بند (الف) صرفاً جهت شرکت و حضور در جلسه مزایده می باشد و بعد از شروع جلسه و قرائت مبالغ پیشنهادی هر متقاضی و مشخص شدن بالاترین مبلغ پیشنهادی، از سایر متقاضیان خرید سؤال خواهد شد که آیا پیشنهاد بالاتری وجود دارد یا خیر؟ در صورت مثبت بودن پاسخ، افزایش مبالغ پیشنهادی تا جایی که نهایتاً پیشنهاد بالاتر دیگری وجود نداشته باشد، ادامه خواهد یافت. 5)    حضور شراکتی به عنوان خریدار واحد به لحاظ ایرادات اجرائی مورد قبول نیست و متقاضی شرکت در جلسه شخصاً یا به وکالت از موکل خود میتواند شرکت کند و به نام خود یا موکل خود به عنوان خریدار حاضر شود. 6)    پس از شروع ساعت برگزاری مزایده و کشف قیمت های پیشنهادی، مدارک جدید از هیچ شخصی پذیرفته نیست. قیمت مورد مزایده از پایه مبلغ ارزیابی شده کارشناسی شروع و به شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته می شود ده درصد بهاء ( آخرین مبلغ پیشنهادی ) نقداً و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده نیز باید در صندوق دادگستری تودیع و پس از سیر مراحل قانونی و صدور دستور تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل می گردد. در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است؛ ضمنا متذکر می گردد کلیه هزینه های تحویل و انتقال اجرائی و خلافی و عوارض و ... برعهده خریدار (برنده مزاییده) می باشد.  

شماره پرونده: 9809982160900306