موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول درپرونده کلاسه 0300441 اجرائی اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل و به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140247390005057490 محکوم علیه رحمت اله صفری فرزند حیدر ،  محکوم است به پرداخت مبلغ 3 میلیارد ریال بابت اصل خواسته صادر و اعلام و من باب تسبیب حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 104/130/000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 835/000 ریال بابت تعرفه خدمات قضایی و پرداخت خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ سررسید1402/04/15  لغایت زمان اجرای حکم در حق خواهان طاهره ونهاری فرزند رضا که در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به اندازه طلب به میزان 23 سیر و 5 مثقال و 8 نخود و 3 گندم و 2/45 - ارزن را در قبال 3/694/816/795 ریال را به فروش بروش برساند  و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت . لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید . عطف به قرار کارشناسی صادره در خصوص پرونده کلاسه 140247920002192913 در خصوص دعوی خانم طاهره ونهاری به طرفیت آقای رحمت اله صفری، به عنوان کارشناس منتخب دادگاه ضمن مطالعه‌ی پرونده  در تاریخ 12/03/1403 با حضور خانم ونهاری و همسر ایشان و آقای حسینی رئیس شورای روستای رودباردشت و آقای محمدرضا صفری عضو شورای محل برادرزاده آقای رحمت اله صفری از محل و موقعیت ملک موضوع پرونده به آدرس آمل روستای رودباردشت بازدید به عمل آوردم و با توجه به اسناد و مدارک بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد املاک موضوع پرونده پلاک های ثبتی 120 فرعی از 36 اصلی و 130 فرعی از 36 اصلی بخش 3 حوزه ثبت ملک آمل می باشد که به صورت زمین مزروعی به ثبت رسیده است. هر دو قطعه زمین به دلیل عدم حضور آقای رحمت اله صفری علی رغم هماهنگی با ایشان توسط آقایان حسینی و محمدرضا صفری تعرفه گردیده است. 1  پلاک ثبتی 120 فرعی از 36 اصلی بخش 3 حوزه ثبت ملک آمل مالکیت این پلاک ثبتی به سه قسمت به صورت زیر تقسیم شده است   5100 مترمربع به نام آقای علی بابازاده گت کلا   993.65 مترمربع به نام آقای رحمت اله صفری   2864 مترمربع به نام خانم شیما مودت قطعه زمین مربوط به خانم شیما مودت به صورت شالیزار مورد بهره برداری قرار گرفته است و در زمان بازدید برنج کشت شده بود و در زمین آقای بابازاده گلخانه احداث شده بود. زمین به مساحت اولیه ی 8957.65 مترمربع دارای سند دفترچه ای متعلق به آقای رحمت اله صفری است و بعدا به متراژ فوق الذکر به آقای بابازاده و خانم مودت فروخته شده است. با توجه به اظهارات آقایان حسینی و محمدرضا صفری بعداز اجرای طرح ساماندهی زمین ها جاده و نهر در روستا از متراژ این زمین کاسته شده و مقدار زمین باقی مانده مجموعا به مقدار مساحت زمین های آقای بابازاده و خانم مودت است و به متراژ زمین آقای رحمت اله صفری و طبق توافق با ایشان قطعه زمینی در محل دیگری از روستا جایگزین این کسری شده است. با توجه به بازدیدی که مطابق تعرفه ی آقایان حسینی و صفری از این قطعه زمین داشتیم این قطعه فاقد سند رسمی به نام آقای رحمت اله صفری است و ایشان زمین را به قطعات کوچیکتر تقسیم کرده و به صورت مبایعه نامه ای به افراد مختلف فروخته است و مطابق اظهارات آقایان حسینی و صفری قطعه ای که متعلق به آقای رحمت اله صفری باشد وجود ندارد. ضمنا ملک موصوف اولیه در موقعیت جغرافیایی و مختصات  تقریبی سیستم جهانی UTM  X=622125 Y=4032069 و ملک جایگزین در موقعیت جغرافیایی و مختصات  تقریبی  سیستم جهانی UTM X=621953 Y=4031687 استقرار یافته است. زمین های مربوط به آقای بابازاده و خانم مودت در زمان خرید و تحویل نقشه برداری شده است و از آن زمان تاکنون در تصرفشان می باشد.  زمین خانم مودت توسط اقای پاشانیاهمسر ایشان از آقای رحمت اله صفری خریداری شده است. 2  پلاک ثبتی 130 فرعی از 36 اصلی بخش 3 حوزه ثبت ملک آمل مالکیت این پلاک ثبتی به صورت زیر تقسیم شده است: 1125 مترمربع به نام آقای مهدی ابراهیمی   162 مترمربع به نام آقای میلاد باباجانی   162 مترمربع به نام آقای میلاد باباجانی 502 مترمربع به نام آقای محمد تقی نژاد 502 مترمربع به نام آقای عزیزاله خادمی   2529 مترمربع به نام آقای رحمت اله صفری   600 مترمربع به نام آقای نعمت نیک نژاد 1860 مترمربع به نام آقای محمدتقی کیانی بارفروش   300 مترمربع به نام آقای علی اکبر یوسفیان ملا ملک مورد بازدید به صورت قطعات تفکیک شده  متعلق به مالکین فوق الذکر با دیوارهای بلوکی و دروازه های مجزا بوده است و تنها قسمتی از زمین واقع در انتهای راه عبور و در کنار نهر به متراژ و حدود نامشخص بدون دیوارهای پیرامونی و به صورت باز بود. مطابق اظهارات آقایان حسینی و صفری متراژ متعلق به آقای صفری خود به قطعات کوچکتر تقسیم و به صورت فروشنامه ای فروخته شده بود. تنها قطعه ی کوچکی از این زمین به اظهار ایشان 250 مترمربع متعلق به آقای رحمت اله صفری باقی مانده است که اسناد و مدارکی مبنی بر فروش یا مالکیت ارائه نگردیده است. ضمنا ملک موصوف در موقعیت جغرافیایی و مختصات تقریبی سیستم جهانی UTM  X=623142 Y=4032485 استقرار یافته است. با توجه به توضیحات فوق در مورد پلاک های ثبتی و با درنظر گرفتن تغییرات ایجاد شده در پلاک ثبتی 120 فرعی از 36 اصلی بخش 3 حوزه ثبت ملک آمل موقعیت املاک شرایط منطقه نوع کاربری لحاظ نمودن سایر جوانب موثر در ارزیابی ارزش ملک بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه از قبیل رهن و بازداشتی و توقیفی و  به شرح زیر به نرخ روز برآورد و اعلام می گردد   ارزش سهم آقای رحمت اله صفری از پلاک ثبتی 130 فرعی از 36 اصلی بخش 3 حوزه ثبت ملک آمل به مساحت 2529 مترمربع، به میزان 38000000000 ریال سه میلیارد و هشتصد میلیون تومان ارزیابی نموده است را از طریق مزایده حضوری در روز    شنبه            مورخ      1403/05/13         از ساعت    9     الی  10     همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل علیرضا فدایی

شماره پرونده: 140247920002192913