موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول):       به موجب اجراییه شماره 98/00098 صادره از شعبه 268 مجتمع قضائی خانواده دو تهران آقای حمید سعیدی نیک فرزند عبداله محکوم علیه پرونده اجرائی 1402 4 / ج62 محکوم می باشد به پرداخت تعداد 110عدد تمام سکه بهار آزادی (هرعدد به ارزش 370/000/000 جمعا به میزان 40/700/000/000 ریال) از بابت مهریه و مبلغ 1/190/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 4/000/000 ریال از بابت حق الوکاله وکیل و مبلغ 1/075/000/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم فرزانه صباحی فرزند محمد باوکالت خانم فاطمه نجاری و همچنین مبلغ 1/082/400/000 ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه سهم محکوم علیه به میزان دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک های ثبتی 159 - 340 - 341 - 342 - 343 - 344  فرعی از 3384 واقع در بخش یازده تهران به نشانی: تهران، خیابان شهید فیاضی (فرشته) نبش خیابان هستی، پلاک 128، ساختمان نیمه کاره با کد شناسایی به شماره  40113014 ( درسامانه شهرداری ) که در حال حاضر برروی پلاک های فوق پروانه تخریب و نوسازی صادر شده و ساختمان قدیمی مشتمل بر پلاک های فوق مورد تخریب و نوسازی قرار گرفته است و در حال ساخت و نیمه کاره می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت ساختمان فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است. ضمنا ملک مذکور از بابت مبلغ 23/677/788/651 ریال در رهن بانک و از بابت مبلغ 140/000/000/000 ریال اصل و خواسته و مبلغ 7/000/000/000 ریال نیم عشر اجرایی دارای بازداشت مقدم می باشد که مزایده با حفظ حقوق رهنی و بازداشت های مقدم برقرار می گردد: ارزیابی و نظریه کارشناس:       خوانده دارای دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان در 6 سند مالکیت آپارتمانی بشرح: دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 159 فرعی از 3384 اصلی بخش 11 تهران  با سند تک برگ به شماره چاپی 648836 سری ج سال 91 بمساحت 44/50 متر مربع و دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 340 فرعی از 3384 اصلی بخش 11 تهران با سند تک برگ به شماره چاپی 648897 سری ج سال 91 بمساحت  114/32متر مربع و دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  پلاک 341 فرعی از 3384 اصلی بخش 11 تهران با سند تک برگ به شماره چاپی 648899 سری ج سال 91 بمساحت 133/40متر مربع و دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان  پلاک 342 فرعی از 3384 اصلی بخش 11 تهران  با سند تک برگ به شماره چاپی 648730 سری ج سال 91 بمساحت 124/20 متر مربع و دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 343 فرعی از 3384 اصلی بخش 11 تهران باسند تک برگ به شماره چاپی 648872 سری ج سال 91 بمساحت 133/40 متر مربع و دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 344 فرعی از 3384 اصلی بخش 11 تهران با سند تک برگ به شماره چاپی 648862 سری ج سال 91 بمساحت 124/20 متر مربع. لازم به ذکر است که درحال حاضر برروی پلاک های فوق پروانه تخریب و نوسازی صادر شده و ساختمان قدیمی مشتمل بر پلاک های فوق مورد تخریب و نوسازی قرار گرفته است. طبق تصویر پروانه ساختمانی ابرازی به شماره 10022404 مورخ  1393/2/3 از شهرداری منطقه یک تهران ،  ملک مورد ارزیابی دارای شماره پرونده شهرسازی  10029598 و کد شناسایی 40113014 و پهنه ملک M113 میباشد و ساختمان احداثی دارای زیر بنای  ناخالص 2904 مترمربع ودارای  9 طبقه از روی فونداسیون میباشد ( 4 طبقه زیرزمین + هکمف + 4 طبقه روی همکف ) و مشتمل بر 3 واحد تجاری و 8 واحد مسکونی میباشد. طبقات زیر زمین منفی 4 تا زیرزمین منفی یک مشتمل بر 25 واحد پارکینگ مسکونی و10 واحد انبار مسکونی و پله وآسانسوراست. طبقه همکف مشتمل بر 3 واحد تجاری جمعا به مساحت خالص مفید تجاری  247.3 مترمربع به انضمام نیم طبقه تجاری (بالکن تجاری ) به مساحت خالص مفید  123.65مترمربع میباشد. طبقه اول الی چهارم هر طبقه دو واحد مسکونی به مساحت خالص مفید 223.15 مترمربع که جمعا 8 واحد مسکونی به مساحت خالص مفید 892.6 مترمربع میباشد. ملک مورد ارزیابی داری سه بر و دو نبش میباشد و درحال حاضر ساختمان بصورت نیمه تمام است ودر مرحله ی اجرای اسکلت فلزی با سقف های بتنی - فولادیست از 9 طبقه ساختمان مندرج در پروانه ساخت شهرداری در حال حاضر سازه و اسکلت فلزی و سقف های  4 طبقه زیر زمین با ضافه طبقه همکف با نیم طبقه همکف و 3 طبقه روی همکف احداث شده است و طبقه چهارم روی همکف باقی مانده و اجرا نشده است. در هنگام بازدید عملیات ساختمانی متوقف و کارگاه ساختمانی غیر فعال بود. سوابق امر و بررسیهای بعمل آمده و معاینه محلی موقعیت مکانی و زمانی ملک ودرصورت صحت و اصالت مدارک و مستندات ابرازی و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به افراد حقیقی و حقوقی و عدم وجود هر گونه دیون و بدهی به افراد حقیقی و حقوقی اعم از دولتی و غیر دولتی  به هر نحو و شکل و نوع ممکن و عدم ترهین و عدم وجود هرگونه معارض ودرصورت معتبر بودن پروانه ساختمانی مورد اشاره در گزارش و بلامانع بودن صدور گواهی عدم خلاف توسط شهرداری در وضع موجود و مطابق پروانه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان مجموع پلاکهای ثبتی 159- 340 - 341 -342 -  343 -  344 همگی فرعی  از 3384 اصلی ) دروضع موجود مبلغ  3/090/000/000/000 ریال ( معادل سیصد و نه میلیارد تومان ) ارزیابی که سهم مالک مشاعی بمیزان دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر به مبلغ  1/030/000/000/000 ریال (معادل یکصد و سه میلیارد تومان)  اعلام می گردد که مقرر گردید حسب لایحه وکیل محکوم لها با توجه به جمع محکوم به و هزینه های بدهی رهنی و بازداشت های مقدم ملک ( تعداد 110 عدد تمام سکه بهار آزادی (هرعدد به ارزش 370/000/000 جمعا به میزان 40/700/000/000 ریال) از بابت مهریه و مبلغ 1/190/000 ریال از بابت هزینه دادرسی و مبلغ 4/000/000 ریال از بابت حق الوکاله وکیل و مبلغ 1/075/000/000 ریال از بابت هزینه کارشناسی ومبلغ 1/082/400/000 ریال از بابت نیم عشر مهریه و مبلغ 23/677/788/651 ریال بدهی رهن بانک و مبلغ 140/000/000/000 ریال اصل خواسته بدهی اداره چهارم اسناد رسمی و مبلغ 7/000/000/000 ریال نیم عشر اجرایی بدهی اداره چهارم اسناد رسمی جمعا به مبلغ 213/540/378/651 ریال)، مقدار دودانگ پلاک ثبتی 3384/342 با قدرالسهم 17.15 درصد به شرح جدول ضمیمه که توسط کارشناس محترم به مبلغ 176/628/285/422 ریال ( صدو هفتاد وشش میلیارد و ششصد و بیست وهشت میلیون و ودویست وهشتادو پنج هزارو چهارصد وبیست ودو ریال) ارزیابی گردیده و باقیمانده محکوم به، مبلغ 36/912/093/229 ریال قدرالسهم مقدار 1/242 دانگ از دودانگ برابر با 3/58 درصد از از5/77 درصد پلاک ثبتی 3384/159 که توسط کارشناس به مبلغ 59/432/579/972 ریال (پنجاه و نه میلیارد و چهارصد وسی دو میلیون و پانصدوهفتادو نه هزار ونهصدوهفتادودوریال ) ارزیابی گردیده در تاریخ 1403/5/13 از ساعت 8 الی 11 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره های حراج 3003106420000018 و 3003106420000019 شعبه 4 اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از ساختمان مورد بحث در آدرس اعلام شده بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده: 1. مزایده دودانگ پلاک ثبتی 3384/342 با قدرالسهم 17.15 درصد و همچنین مزایده مقدار 1/242 دانگ از دودانگ از پلاک ثبتی 3384/159  برابر با 3/58 درصد از5/77 درصد  پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.یعقوبی    

شماره پرونده: 9809980216800211