موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده به موجب پرونده اجرایی  کلاسه 931092 اجرای احکام مدنی شیراز  موضوع محکومیت های  مالی  صادره از شعبه15 دادگاه عمومی حقوقی شیراز  محکوم  له خانمآیت اله شریفی تقاضای فروش  اموال توقیفی  غیر قابل  افراز محکوم علیه  سالار معصومی (مزایده پلاک ثبتی 1103/40231که پلاک فوق بعنوانوثیقه ضبط گردیده است )  به شرح  ذیل الذکر  به مبلغ 17/000/000/000 ریال  معادل  2/794 صدم دانگ  از 6دانگ  مال توقیفی  را  نموده  لذا وفق  قانون اجرا ی احکام مدنی و رعایت  ماده 119  قانون اجرای احکام مدنی  فروش از طریق  انتشار  اگهی  انجام و مزایده برگزار میگردد .  به همین  جهت روز  یک شنبه تاریخ 1403/5/7  از ساعت  8الی 11 صبح  در محل اجرای احکام  مدنی دادگستری شیراز  واقع در خیابان هدایت-نبش کوچه 10-مجتمع اجرای احکام حقوقی شیراز-طبقه 4-شعبه 2اجرا حقوقی شیراز  (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت با حراج شماره 3003107410000029) مزایده برگزار میگردد  و متقاضیان خرید  می توانند  5 روز قبل از تاریخ  برگزاری  مزایده از ملک بازدید نمایند . قیمتی که  مزایده از ان شروع  میشود  بر اساس  نظریه  تاریخ 1403/3/21کارشناسان  رسمی دادگستری  اقای  سید محمدحامد بهجت نیاوفرزاد رئیس زاده و محمد زارع 17/000/000/000ریال  می باشد و برنده مزایده  کسی است  که بالاترین  قیمت  را پیشنهاد و ده درصد  قیمت پیشنهادی را  بلا فاصله  در همان  ساعت  برگزاری  مزایده  به عنوان  سپرده  به حساب  شماره 080100004058012907627341  به نام  صندوق  سپرده دادگستری  شیراز  نزد بانک  ملی ایران  واریز و اصل قبض  تودیعی  را به قسمت  اجرا  تسلیم و مابه التفاوت  قیمت  پایه کارشناسی و قیمت  فروش  را از ماخذ  ده درصد  همان روز و بقیه  بهای ملک را  را حد اکثر  ظرف مدت 30 روز  از تاریخ  برگزاری مزایده به شماره حساب اعلامی  واریز و قبض  مربوطه را به قسمت اجرا  تسلیم نماید .  در صورت عدم پرداخت  باقیمانده  مبلغ  سپرده  تودیعی  پس از کسر  هزینه  مزایده  به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . این  اگهی نوبت  اول    می باشد . متقاضیان  شرکت در مزایده  بایستی  ده درصد از  مبلغ پایه  قیمت کارشناسی را به مبلغ 1/700/000/000ریال  ر وجه  صندوق سپرده دادگستری  شیراز  واریز و اصل کارت ملی  را به همراه  خود داشته باشند  و اصل فیش مزبور را  در ابتدای  برگزاری مزایده  به قسمت  اجرای احکام  تحویل نمایند .  همچنین شرکت کنندگان می بایست  قبل از  شرکت در مزایده  در سامانه ثنا  ثبت نام کرده  باشند در خصوص  اموال  غیر منقول  حسب ماده 144  قانون اجرای احکام  چنانچه  خریداری نداشته باشد  و محکوم له مال مورد مزایده را  در قبال طلب خود قبول نماید  محکوم علیه  می تواند ظرف  2 ماه  با پرداخت  کل محکوم به  تقاضای رفع توقیف  مال را بخواهد مشخصات مال مورد مزایده مالکیت شش دانگ اعیان بخش 3 ناحیه 3 شیراز از محل پلاک مورد نظر واقع در شهر صدرا  بلوار دوستی کوچه شقایق فرعی 1  کد پستی 7199358842 بازدید و بررسی لازم به عمل آمد . - علیرغم تماس تلفنی و ارسال پیامک به خواهان و خوانده و تعیین روزتاریخ و ساعت اجرای قرار کارشناسی  ایشان در محل اجرای قرار حاضر نشدند ولی هماهنگی های لازم با مستأجر جهت فراهم آمدن امکان بازدید از ملک مورد نظر توسط مالک انجام گرفت و اجاره نامه مستأجر نیز رؤیت گردید . ( تصویر پیامک های ارسالی به پیوست است . ) - طبق اجاره نامه ابرازی مستأجر ملک مورد نظر به مدت یک سال از تاریخ 15 / 4 / 1402 لغایت 15 / 4 / 1403 با اجاره بها ماهیانه مبلغ 28000000 ریال و پرداخت مبلغ 3000000000 ریال به عنوان قرض الحسنه به موجر  در اختیار مستأجر قرار دارد . بررسی صحت ‌و سقم و اصالت مدارک ابرازی خارج از حدود صلاحیت اینجانبان می‌باشد و مسئولیت آن به عهده ابرازکنندگان مدارک است . - پلاک فوق یک واحد آپارتمان مسکونی از یک ساختمان دو واحدی شامل : زیرزمین ( پارکینگ و انباری )  طبقات همکف و اول ( مسکونی ) واقع در طبقه اول و دارای انشعابات آب برق و گاز است . -  اسکلت ساختمان مورد نظر بتنی  نما سنگ تراورتن کرم رنگ موج دار پوشش بدنه حیاط سنگ تراورتن کرم رنگ  پوشش کف حیاط موزائیک  پوشش بدنه پارکینگ سرامیک  پوشش کف پارکینگ موزائیک پوشش بدنه راه پله سرامیک سنگ پله ها از نوع حرصین پوشش کف پاگردها سنگ حرصین  نرده راه پله استیل  کابینت آشپزخانه ام دی اف پوشش بدنه آشپزخانه سرامیک  پوشش بدنه سالن و اتاق خواب ها کاغذ دیواری  پوشش سقف سالن و اتاق خواب ها سفیدکاری و نقاشی  پوشش بدنه و کف سرویس بهداشتی و حمام سرامیک و پوشش سقف دامپا پوشش کف کل واحد سرامیک سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور است . - اعیان آپارتمان مذکور ( وضعیت خاص طلق با عرصه وقف ) طبق تصویر سند مالکیت موجود در پرونده به مساحت 4 / 136 ( یکصد و سی و شش و چهار دهم ) مترمربع که 47 / 11 ( یازده و چهل و هفت صدم ) مترمربع آن بالکن است بانضمام انباری قطعه دو تفکیکی به مساحت 38 / 5 ( پنج و سی و هشت صدم ) مترمربع و پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 5 / 12 ( دوازده و پنج دهم ) مترمربع  قید شده است . با توجه به موقعیت  مساحت ، کاربری  نرخ روز املاک وضعیت بازار معاملات املاک محلی و جهات موثر در برآورد و صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات  دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال و بلا معارض بودن با متعلقات و منضمات و صرفنظر از مبالغ رهن و بازداشتی و بدهی به شهرداری ارزش شش دانگ اعیانی پلاک فوق با لحاظ عرصه استیجاری صرفاً جهت تعیین قیمت پایه مزایده به مبلغ  36500000000 ( سی و شش میلیارد و پانصد میلیون ) ریال برآورد می گردد . اصالت سند ابرازی و میزان رهن و بازداشتی آن از اداره ثبت و اسناد استعلام گردد و مبالغ رهن و بازداشتی از مبلغ ارزش بالا کسر گردد . گزارش کارشناسی حاضر  صرفا جهت ارائه به دادیار محترم شعبه 2 اجرای احکام مدنی شهرستان شیراز و در اجرای دستور قضایی شماره 140312100013446099 مورخ 9 / 3 / 1403 معتبر است و در سایر مراجع و موارد  قابل استناد و استفاده نمی باشد . تذکر : بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش  مدارک و مستندات و اطلاعات قابل قبولی توسط طرفین پرونده ارائه شود که در نتیجه کارشناسی موثر واقع گردد  مسئولیتی متوجه کرشناس نبوده و رسیدگی به آن خارج از حدود و اقدامات انجام شده فعلی است . همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن و یا نابرابری مدارک ابرازی و انکار و تردید به دلایل یا مدارک ابرازی  متوجه ابراز کننده آن مدارک می باشد و با توجه به محدودیت صلاحیت ، کارشناس در این مورد مبری از مسئولیت می باشد .. دهداری راد-مدیرشعبه دوم اجرای احکام حقوقی شیراز

شماره پرونده: 9209980703000041