موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول( نوبت اول ) نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0200165 اجرای احکام دادگستری شهرستان انار با طرفیت محکوم لهم؛ خانم زینب باقری دهج فرزند کاظم و آقای کاظم باقری دهج فرزند حبیب ا.. و محکوم علیه؛ آقای امیرحسین بمانی رنجبر کشکوئی فرزند مجید، شش دانگ منزل مسکونی در دست ساخت متعلق به محکوم علیه، واقع در شهرستان انار خیابان طالقانی جنوبی  کوچه 11 با مشخصات ذیل در قبال پرداخت بدهی محکوم علیه جهت مزایده و فروش به این اجرای احکام معرفی ،  بدینوسله واحد اجرای احکام دادگستری شهرستان انار در نظر دارد به استناد مواد 118 و 119 و 126 و 128 قانون اجرای احکام مدنی ملک مذکور را آگهی و نسبت به مزایده و فروش اقدام نماید. مزایده و فروش از قیمتی شروع میشود که طبق نظریه کارشناس معین شده است و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را قبول نماید. متقاضیان خرید می توانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده از ملک مورد نظر تحقیق و بازدید به عمل آورده و تقاضای خود را تا قبل از شروع مزایده تحویل اجرای احکام دهند. جلسه مزایده در روز یک شنبه مورخه 1403/05/07  ساعت 10:00 تا 11:00 صبح  در محل اجرای احکام دادگستری شهرستان انار با حضور شرکت کنندگان در مزایده تشکیل خواهد شد. شرکت کنندگان می توانند در مهلت تعیین شده جهت گشودن پاکتهای ارسالی حضور داشته باشند. پس از مشخص شدن، برنده مزایده باید ده درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به سپرده این دادگستری واریز و رسید واریزی را به این شعبه تسلیم نماید و باقیمانده مبلغ پیشنهادی را ظرف مهلت یک ماه نیز بحساب سپرده دادگستری واریز و رسید آن را تسلیم این شعبه نماید. چنانچه در مهلت مقرر الباقی مبلغ پیشنهادی را نپردازد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. مشخصات ملک  : مشخصات عرصه: شمالا به طول 10.10 متر به ملک مجاور شرقا به طول 23.30 متر به ملک مجاور جنوبا به طول 10.10 متر به کوچه غربا به طول 23.30 متر به ملک مجاور جمعاً به مساحت عرصه 235 مترمربع لازم به ذکر است پس از رعایت ضوابط شهری و عقب نشینی مساحت ملک به 235 متر مربع تقلیل یافته است و این ملک فاقد سند رسمی است و پروانه ساختمانی به شماره 1402000113و شماره یکتا 92852276246 توسط شهرداری انار در تاریخ 06/04/1402   صادر گردیده است . مشخصات اعیانی: 1- اعیانی ساختمانی با اسکلت بتنی که با زیربنای 155 متر مربع بصورت نیمه دوبلکس در دست ساخت می باشد .نمای ساختمان سنگ تراورتن و نسبتا خوب اجرا گردیده و داخل ساختمان تا مرحله ته کش سفید ،لوله کشی آب و فاضلاب ،لوله کشی سیستم گرمایش ،لوله کشی گاز ،ایزوگام پشت بام ،پلاستر سیمان ضلع غربی ساختمان و حصارکشی انجام   و امتیازات آب و برق اخذ شده است . عملیات باقیمانده ساختمان بشرح ذیل است: - روکش سفید و ابزار - کفسازی کلیه فضاها - کارهای چوبی شامل درب ها ،کمدی ها - کابینت - سیستم سرمایش - پکیج و رادیاتورها - برق کشی شامل سیم کشی و نصب کلید و پریز و تابلوها و روشنایی - نصب شیرآلات و سینک و تاسیسات بهداشتی 2- پارکینگی با زیر بنای 30 متر مربع در ضلع جنوبی زیر ساختمان   احداث گردیده است .دیوار ها سرامیک و کفسازی انجام نشده است . محوطه سازی و حصار کشی : -         حصارکشی ضلع شرقی   دیوار 10 سانتی با آجر گره ای به متراژ 25 متر مربع و حصارکشی ضلع غربی بادیوار 20 سانتی با آجر گره ای  به متراژ 24.5 متر مربع و حصار کشی ضلع جنوبی دیوار 10 سانتی با آجر گره ای  به متراژ 6.20 متر مربع انجام شده است. -         نمای حصارهای ضلع شرقی و غربی با آجر سفال دوغابی نسوز در دست اجرا می باشد . در   تاریخ 22/12/1402 که کارشناسی ملک انجام  گردید عملیات اجرایی ساختمان در حال اجرا بود که پیشرفت نمای حصار بشرح ذیل می باشد : -         نمای دیوار ضلع شرقی14.5 متر مربع و نمای دیوار ضلع غربی 22.5 متر مربع -         دیوار چینی و خاک کرسی تراس ساختمان با زیر بنای 24 متر مربع انجام شده است فاقد کفسازی می باشد . -         سرویس بهداشتی حیاط   در مرحله دیوار می باشد و حیاط فاقد هر گونه کفسازی می باشد .   2- مال معرفی شده سابقه وقفیت دارد یا خیر ؟ با توجه به استعلام ازاداره اوقاف در حال حاضر سابقه وقفیت ندارد و در زمان صدور سند یک تعهد از مالک توسط اوقاف اخذ میشود. 3- مال معرفی شده از اراضی ملی می باشد یا خیر ؟ خیر مال معرفی شده جز اراضی ملی نیست .   ارزیابی با توجه به موقعیت محلی و وضعیت ساختمانی ،در نظر گرفتن امتیازات آب و برق ،نوع اسکلت ،نحوه   ساخت،بررسی کیفیت ودر نظر گرفتن  عملیات اجرایی انجام شده و عملیات باقیمانده ارزش شش‌دانگ ملک با کلیه متعلقات و وضع موجود، جمعاً به مبلغ28504500000ریال ( بیست و هشت  میلیارد و پنجاه و چهار میلیون و پانصد هزار ریال  ) برآورد و تعیین گردیده است.   مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان انار - سعید اکبری اناری  

شماره پرونده: 140021920002285882