موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی در پرونده  0201462 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای ابراهیم اله وکیل فرزند اسمعیل محکوم به پرداخت  7/000/000/000  ریال در حق آقای حمید رضا صانعی  فرزند  محمد علی و مبلغ925/000 ریال بابت خسارت دادرسی  و مبلغ 52/875/000 ریال بابت هزینه کارشناسی جمعا" به مبلغ 7/052/970/000 ریال  و مبلغ  350/000/000ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت  ، همچنین مبلغ 144/000/000 ریال بابت حق الاجرا در پرونده 0201162  شعبه دوم اجرای احکام مدنی و همچنین مبلغ 3/300/000/000 ریال درحق آقای فرهاد سرکانی  و مبلغ 1/800/000 ریال حق الاجرای آن بابت پرونده 0201028 شعبه اول اجرای مدنی شاهین شهر وفق نامه 140309990014787248 و همچنین مبلغ 10/600/000/000 ریال در حق آقای علی شایان بابت پرونده 0201841  اجرای مدنی شاهین شهر وفق نامه 140309990014915869محکوم شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل : 1-  سه دانگ از میزان 6 دانگ پلاک ثبتی 12218 فرعی از 437 اصلی و   2-  4 ( چهار )  دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی 12216 فرعی از 437 اصلی شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140385602035000067 مورخ 1403/01/11 میزان مندرج در آگهی از پلاک های فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه بوده و طی نامه 140209990016219508 شعبه هفدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان به نفع محکوم له توقیف شده است  طبق نظریه شماره  1403220964118703  مورخ  1403/02/11 کارشناس دادگستری ملک بدین شرح می باشد: احتراما عطف به ابلاغیه پرونده کلاسه 0201462  در خصوص ارزیابی یک واحد آپارتمان و یک سوئیت اینجانب کارشناس منتخب از محل مورد نظر به آدرس گز خیابان سجاد کوچه سجاد پلاک 2 بازدید در حضور طرفین انجام شد  و نظریه کارشناسی جهت استحضار ایفاد می‌گردد طبقه اول : آپارتمان مورد نظر  با توجه به تصویر مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده:، الف- مالکیت  چهار دانگ مشاع از شش  دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره  12216 فرعی از 437 اصلی،بخش 16  واقع در طبقه یک به مساحت 110.88 متر مربع ،دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی  453073  سری د سال 93 ، به نام ابراهیم اله وکیل جزی  فرزند اسمعیل ذکر شده است. در زمان بازدید در تصرف خوانده قرار داشت. مشخصات محل : آپارتمان مذکور واقع در طبقه اول از مجموعه ساختمانی با موقعیت شمالی جنوبی و سازه اسکلت بتن ونمای سنگ : مشتمل بر همکف بصورت پارکینگ با نمای سرامیک وکف سنگ ویک واحد مسکونی و حیاط با نمای سرامیک وکف موزاییک ، سرویس پله با نمای بدنه سرامیک وکف سنگ و نرده فلزی وفاقد آسانسور ،: آپارتمان مذکور با نمای داخلی رنگ وسرامیک ،سقف کناف کاری ،آشپزخانه کاشی سرامیک و کابینت ام دی اف، سرویسها کاشی سرامیک ،دربهای داخلی چوبی با چهارچوب چوبی و بیرونی پروفیل آهنی ، سیستم سرمایش کولر آبی وگرمایش پکیج رادیاتور ،ودارای انشعابات مربوطه می باشد. طبقه سوم ( سوئیت ): الف- مالکیت  سه دانگ مشاع از شش  دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره  12218 فرعی از 437 اصلی،بخش 16 واقع در طبقه سه به مساحت 46.64 متر مربع ،دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی  024584 سری ب سال 94 ، به نام ابراهیم اله وکیل جزی فرزند اسمعیل ذکر شده است . مشخصات محل : آپارتمان مذکور واقع در طبقه سوم مجاور خرپشته (با دو حیاط در قسمت شمال و جنوب) از مجموعه ساختمانی با موقعیت شمالی جنوبی و سازه اسکلت بتن ونمای سنگ : مشتمل بر همکف بصورت پارکینگ با نمای سرامیک وکف سنگ ویک واحد مسکونی و حیاط با نمای سرامیک وکف موزاییک ، سرویس پله با نمای بدنه سرامیک وکف سنگ و نرده فلزی وفاقد آسانسور ،: آپارتمان مذکوربصورت سوییت با نمای بدنه رنگ و سرامیک ،کف موزاییک،سقف کناف کاری ،آشپزخانه کوچک(در مجاور ورودی خرپشته) کاشی سرامیک ، سرویس مشترک حمام دستشویی کاشی سرامیک ،درب وپنجره بیرونی پروفیل آهنی ،پله ها سنگ ، نرده ها فلزی و گچبری معمولی  می باشد. نظریه کارشناسی : با توجه به بازدید از محل و معاینه فنی و مدارک ارائه شده الف )  ارزش عرصه و اعیان سوئیت واقع در طبقه سوم به مبلغ6/000/000/000 ریال به حروف ششصد میلیون تومان ب ) ارزش عرصه و اعیان آپارتمان در طبقه اول به متراژ حدود 110 متر مربع به مبلغ 20/000/000/000 ریال به حروف دو میلیارد دومانش در زمان بازدید و مباشرت در صورت عدم تعارض ارزیابی و اعلام نظر می‌گردد.   در نهایت ارزش 6 دانگ عرصه و اعیان سوئیت واقع در طبقه سوم به شماره پلاک ثبتی 12218 و اصلی 437  به مبلغ 6/000/000/000 ریال و ارزش سه دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان به نام ابراهیم اله وکیل جزی فرزند اسماعیل به کد ملی5110619816   به مبلغ 3/000/000/000 ریال به حروف سیصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد   ارزش 6 دانگ آپارتمان طبقه اول به شماره پلاک 12216  فرعی از 437 اصلی به مبلغ 2/004/000/000 ریال و ارزش 4 دانگ مشاع از  6 دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور به نام آقای ابراهیم اله وکیل جزی به کد ملی5110619816 به مبلغ 13/360/000/000 ریال به حروف یک میلیارد و سیصد و سی و شش میلیون تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد . نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ  1403/01/06  مامور اعزامی بوده و مالک در محل حضور نداشته و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا و هزینه های اجرایی مقدار3 دانگ از میزان 6 دانگ پلاک ثبتی 12218 فرعی از 437 اصلی و مقدار 4 دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی 12216 فرعی از 437 اصلی مالکیت محکوم علیه در روز دوشنبه  مورخ 1403/05/08  ساعت  9:30 صبح  در دادگستری شاهین شهر طبقه همکف واحد اجرای احکام از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 ( با شناسه ده درصد  ) نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10درصد مبلغ نهایی را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند  و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد. متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود ودر دسترس عموم می باشد .

شماره پرونده: 140209920002197512