موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

سلام علیکم احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد % * آگهی مزایده نوبت دوم * با عنایت به دستور قضایی در خصوص پرونده به شماره کلاسه 140227920000400708و شماره بایگانی 0201680 موضوع دعوی آقای حمید فتحی به طرفیت  ورثه آقای باغچقی مبنی  بر استرداد ثمن معامله، کارشناس منتخب، پس از بازدید از محل، استماع اظهارات طرفین و با بررسی مستندات اظهاری، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می‌گردد:   الف  قرار کارشناسی: کارشناس منتخب  ضمن مراجعه به شعبه و اظهارات طرفین و بررسی اسناد و مدارک ابرازی و مراجعه به محل و معاینه  و تحقیق محلی : تعیین سهم الارث ورثه آقای باغچقی. ب شرح اقدامات و گزاش بازدید: در تاریخ 1403/1/8 با حضور  طرفین دعوی خواهان از ملک مورد نظر بازدید به عمل آمد موارد به شرح ذیل می باشد: زمین مورد نظر با پلاک ثبتی شماره 37 فرعی از 154 اصلی بخش 2 بجنورد به آدرس خیابان رضا امامی ، قبل رضا امامی 35 پلاک 523 و کد پستی 9415939368     مالکیت ملک طبق گزارش بازدید مورخ 9/7/1401 متعلق به آقای محمد علی پهلوان فرزند علی اکبر می باشد.     مساحت ملک 45/316 متر مربع و به صورت یک ساختمان مسکونی و تجاری می باشد.     مساحت کل زیربنا 250 متر مربع می باشد.     مساحت مغازه تجاری در همکف 46 متر مربع در دو واحد و زیرزمین می باشد. مستندات ارائه شده توسط طرفین شاکی به شرح ذیل می باشد: گزارش بازدید شهرداری مورخ 9/7/1401     دادنامه حصروراثت شعبه 120 شورای حل اختلاف به شماره پرونده 9509985871600870 مستنداتی در این خصوص توسط خوانده ارائه نشده است. د- حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی: رسیدگی های انجام شده بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات اصحاب دعوی در چارچوب های تخصصی و فنی رشته راه و ساختمان می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین دعوی بوده و تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی در صلاحیت مراجع ذی صلاح است. استماع اظهارات متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تائید یا رد مطالب آن ها نمی باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. ضمناً با توجه به شکایت انجام شده و عدم امکان بازرسی از محل، کلیه اطلاعات و نظریه کارشناسی بر اساس اسناد ارائه شده فوق می باشد. ه- نظریه کارشناسی: بر اساس بازدید انجام شده و بررسی مستتندات و اظهارات طرفین دعوی نظریه کارشناسی به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد:     تعیین سهم الارث ورثه آقای باغچقی برآورد قیمت زمین و ملک مورد نظر بر اساس مستندات ارائه شده و کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری به مبلغ 180/000/000/000 ریال(هجده میلیارد تومان) ارزیابی می گردد.   و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی (به میزان 19/959/912/000ریال ) به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند و در روز پنجشنبه مورخه 1403/05/11 از ساعت 8 صبح لغایت 11 صبح نسبت به پرداخت ده درصد مبلغ کارشناسی از طریق سایت Setadiran.ir اقدام نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان بجنورد  محسن لشگری

شماره پرونده: 140227920000400708