موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده برابر دادنامه شماره 140247390006628822 صادره از شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بهشهر موضوع پرونده اجرائی به شماره کلاسه 0300212 شعبه اجرای احکام مدنی دعوی آقای جمشید جعفری فوتمی فرزند عیسی با وکالت آقای بهرنگ امین  به طرفیت اسماعیل رمضانپور کلاهی فرزند علیرضا به خواسته دستور فروش ملک مشاع که به شرح ذیل مورد ارزیابی قرار گرفته عبارت است از: مال مورد مزایده: یک قطعه ملک مسکونی به شماره پلاک ثبتی 57 فرعی از 26 اصلی بخش 17 ثبت بهشهر نظریه کارشناس: در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300212 دعوی محکوم له آقای جمشید جعفری فوتمی بطرفیت محکوم علیه آقای اسماعیل رمضانپور کلاهی باستحضار میرساند در مورخه 1403/03/08 از ملک مورد تعرفه واقع در بهشهر- خیابان امام- کوچه کربلایی محمد به کد پستی 55749-48517 بازدید و پس از بررسی های بعمل آمده ، گزارشی به شرح زیر تقدیم میگردد: 1- ملک مورد تعرفه به پلاک ثبتی 57 فرعی از 26 اصلی از بخش 17 ثبت بهشهر بمیزان ‌پنج ممیز و چهارصد و پنجاه و چهار هزارم ( 5/454 ) دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای جمشید جعفری فوتمی ثبت می باشد یعنی بمیزان پانصد و چهل و شش هزارم ( 0/546) دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بنام محکوم علیه ثبت می باشد عرصه به مساحت 157 مترمربع و در آن بنایی در طبقه همکف و اول به مساحت 60 مترمربع با قدمتی بیش از 60 سال در آن موجود بوده است 2- مشخصات ساختمانی : بنا با دیوار آجری بیست سانتی و سقف تیر چوبی و با خرپای چوبی و کاملا فرسوده و غیر قابل ترمیم و بازسازی و دارای امتیاز آب و برق و گاز می باشد لیکن هر سه قطع می باشد 3- ارزش ملک :  ملک در بافت پر مسکونی شهر قرار دارد با توجه به اینکه مساحت ملک کمتر از حد نصاب ضوابط شهرسازی می باشد حداکثر یک طبقه روی همکف مجوز ساخت و ساز باین عرصه تعلق میگیرد با توجه به جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری از قبیل بهای املاک مجاور و مشابه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان بمبلغ 23/550/000/000 ( بیست و سه میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون ریال ) برآورد میگردد 4- قدرالسهم محکوم له از این ملک : با توجه به قدرالسهم ایشان مبلغ 21/406/950/000 ریال اعلام میگردد. 5- قدرالسهم محکوم علیه از این ملک : با توجه بمیزان قدرالسهم ایشان مبلغ 2/143/050/000 ریال اعلام میگردد.  نتیجتاً ملک مذکور برای روز پنجشنبه مورخ 1403/5/11 ساعت 8 صبح الی 9 صبح از طریق مزایده و در اجرای احکام مدنی دادگستری  بهشهر و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت.  

شماره پرونده: 140247920002273339