موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده  نوبت سوم : در پرونده کلاسه 0202384 /1 / احکام مدنی له  ایران سامعی ، محمد ، ساره ، یاسر ، الهام ، سارا ، مینا و هادی همگی یوسفی علیه  زلیخا ، نجات اله ، ربابه ، یوسفعلی ، حوریه و تکذبان همگی یوسفی و  فرح انگیز ، شهناز ، ثریا ، لیلا ، نادعلی ، زهرا ، مریم و کبری همگی  تقوی به موجب دادنامه صادره از شعبه اول  حقوقی  قائمشهر ، محکوم علیهم محکوم  هستند  به فروش اموال  اعلامی در دادنامه  از طریق عادی و تقسیم وجه حاصل از فروش به نسبت دو یازدهم برای ورثه مرحوم ذبیح اله یوسفی ( که به نسبت سهام یک هشتم برای ایران سامعی و مابقی به نسبت سهم پسر دو برابر دختر بین خواهان تقسیم می شود ) و دو یازدهم برای نجات اله یوسفی و دو یازدهم برای یوسفعلی یوسفی و یک یازدهم برای حوریه یوسفی و یک یازدهم برای تکذبان یوسفی و یک یازدهم برای زلیخا یوسفی و یک یازدهم برای ربابه یوسفی و یک یازدهم برای ورثه مرحوم صغری یوسفی ( به نسبت سهم پسر دو برابر دختر ) و محکومیت خانم زلیخا یوسفی به پرداخت 16323750 ریال به خانم ایران سامعی و 28566560 ریال به آقای هادی یوسفی و پرداخت 28566560 ریال به آقای محمد یوسفی و 14283280 ریال به خانم خدیجه یوسفی و 14283280 ریال به خانم ساره یوسفی و 14283280 ریال به خانم الهام یوسفی و 14283280 ریال به خانم مینا یوسفی و محکومیت آقای یوسفعلی یوسفی به پرداخت 44775220 ریال به خانم ایران سامعی ( بابت اجرت المثل زمین رحمت تلکی ) و 78356640 ریال به آقای هادی یوسفی و 78389970 ریال به آقای محمد یوسفی و 39178320 ریال به خانم خدیجه یوسفی و 39178320 ریال به خانم ساره یوسفی و 39178320 ریال به خانم الهام یوسفی و 39178320 ریال به خانم مینا یوسفی ( بابت اجرت المثل زمین رحمت تلکی ) و محکومیت آقای یوسفعلی یوسفی به پرداخت 44955890 ریال به خانم ایران سامعی و 78672810 ریال به آقای هادی یوسفی 78672810 ریال به آقای محمد یوسفی و 39336400 ریال به خانم خدیجه یوسفی و 39336400 ریال به خانم ساره یوسفی و 39336400 ریال به خانم الهام یوسفی و پرداخت 39336400 ریال به خانم مینا یوسفی و محکومیت خواندگان خانم زلیخا یوسفی و آقای یوسفعلی یوسفی به پرداخت اجرت کارشناس دعوی اجرت المثل به مبلغ بیست میلیون ریال و هزینه دادرسی  بمبلغ 32/285/575 ریال به نحو مساوی در حق محکوم لهم و پرداخت نیم عشر دولتی، در این اجرا  ماترک فوق  به نشانی :  قائمشهر،  1- زمین  زراعی  واقع  در آیش رحمت تلکی  و2 -  شالیزاری و 3-  خشکه زاری  روستای زاهد کلا به شرح زیر کارشناسی گردیده است: 1- عرصه مشهور به آیش رحمت تلکی  حدود اربعه شمالا  زمین  رستم تقوی  و مصالح فروشی  حسینعلی حسنی شرقا جاده عام ، جنوبا میر قربان رضوی ، غربا توسلی ، خارج از بافت  روستا مساحت عرصه 5675.27 پنج هزارو ششصد و هفتاد و پنج مترو بیست و هفت سانتی متر مربع . کارشناس رسمی دادگستری با توجه به نوع کاربری  ابعاد هندسی  موقعیت مکانی و با در نظر گرفتن  عرف معاملات ملکی و عوامل موثر  در قیمت گذاری  و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی  ارزش روز 6 دانگ  ملک مورد کارشناسی از قرار هر متر مربع 1.100.000 تومان (یک میلیون و یکصد هزار تومان ) و با عنایت  به قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی  به قطعات کوچکتر  قابلیت تقسیم  به قطعات کوچکتر نداشته  و می بایست  از طریق مزایده  به فروش برود . 6.242.797.000=1.100.000*5675.27 شش میلیارد  و  و دویست و چهل و دو میلیون و هفتصد و نود و هفت هزار تومان ارزیابی نموده است . 2- قطعه شماره : شالیزاری  در آیش پشت محل معروف به چاه بن  به مساحت 2632.16 متر مربع حدود اربعه آن شمالا باغ عباس جعفری،  شرقا  راه عبور  ،جنوبا رستم تقوی  و غربا  رستم تقوی  عرصه خارج از  بافت روستا . کارشناس رسمی دادگستری  با عنایت به قانون  جلوگیری از خرد شدن  اراضی  به قطعات کوچکتر  قابلیت  تقسیم به قطعات کوچکتر  را نداشته  و می بایست  جهت تعیین حصه  هریک  از وراث  از طریق مزایده  به فروش برود  و با توجه به جانمایی  عرصه  موقعیت مکانی  ابعاد هندسی  و عوامل موثر در قیمت گذاری  و بدون در نظر گرفتن  هرگونه تعهدات  و دیون احتمالی  به اشخاص حقیقی  و یا حقوقی  ارزش 6 دانگ  هر متر مربع 600.000 ششصد هزار تومان 1.579.296.000 =600.000*2632.16 یک میلیارد و  و پانصد و هفتاد و نه میلیون و دویست و نود و شش هزار تومان ارزیابی نموده است . عرصه شماره 3- زمین داخل بافت طرح هادی  روستا به مساحت 4447.75 متر مربع حدود اربعه آن شمالا کانال آب  ،شرقا وصل به باغ مرکبات  حسن بابایی  ،جنوبا خیابان اصلی  و قسمتی  از حد جنوب شرقا ملک خانه سرای قدیمی و غربا کانال آب  عرصه با توجه  به جانمایی  در داخل  بافت  طرح هادی  روستا قابلیت  تفکیک و تقسیم  داشته  و لیکن  به دلیل  عدم تفاهم  طرفین دعوی  مبنی بر تعیین حصه  هریک  از وارثین  و رضایت  عام  آن ها مبنی بر  فروش کلی عرصه  ، کارشناس رسمی دادگستری  با توجه  به جانمایی  و ابعاد هندسی  و موقعیت مکانی  و عوامل  موثر در قیمت گذاری  ارزش هر متر مربع 3.000.000 تومان 13.343.250.000=3.000.000*4447.75 سیزده میلیارد و سیصد و چهل و سه میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان ارزیابی نموده است . این اجرا در نظر دارد املاک  فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت  9 صبح روز سه شنبه مورخ 1403/05/16 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .    مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر * ذاکری

شماره پرونده: 9909981230101033