موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول عطف به قرار کارشناسی پرونده کلاسه اجرائی 0202649 گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : خواهان:آقای عظیم قربان دوست ، خوانده :آقای علی اکبر تقی پور لیل آبادی آدرس ملک : تهران  میدان هفت تیر خیابان شهیدمفتح  خیابان ورزنده پلاک 30 شهرداری (کد ملک 10009012) قرار صادره کارشناسی : ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 9 فرعی از 6864 اصلی و تعیین سهمی خوانده محترم به میزان 0/5دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان اسناد و مدارک ابرازی: عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک نارمک تهران به شماره 1402856010250453063 مورخ 13/ 12/ 1402 در رابطه بابازداشت ملک به پلاک ثبتی 9 فرعی از 6864 اصلی مزبور بخش 2 تهران به مساحت 60 / 106 مترمربع به مالکیت آقای علی اکبر تقی پور لیل آبادی به میزان 5 / 0 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و... و ،حدود و مشخصات : شمالاً بطول 30 / 5 متر به خیابان عرض 15 متر ،شرقاً بطول 70 / 20 متر به قطعه ، جنوباً بطول 5 متر به قطعه غرباً بطول 07 / 20 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 10009012و پهنه ملک M114 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و...و عطف به تصویر دو پاسخ استعلام شهرداری منطقه 7 تهران به شماره 24738 / 507 مورخ 3 / 8 / 1400 و 32039 / 507 مورخ 27 / 9 / 1400 در رابطه با ملک به پلاک ثبتی 9 فرعی از 6864 اصلی به شماره پرونده 70024165 مبنی براینکه ملک مذکور فاقد پایانکار و پروانه ساختمانی بوده و با عنایت به اینکه ساختمان قدیمی قبل از سال 1349 است و باتوجه به اینکه ملک فاقد سوابق کسبی معتبر در سامانه میباشد لذا امکان اظهار نظر در خصوص کاربری مجاز واحدهای ملک میسر نیست و... ( بررسی اصالت نامه بازداشت ثبت و نامه های شهرداری و میزان مالکیت اشخاص در ملک مذکور در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد ) مشخصات موجود ملک : ملک مورد تعرفه بصورت جنوبی و با بر 5 متر به گذر ضلع شمالی ، دارای عرصه ای به مساحت سندی 60 / 106 متر مربع دارای سه طبقه اعیانی قدیمی و با قدمت حدوداً بالای 45سال ساخت  نمای دیوار در مجاور خیابان از سنگ قدیمی طبقه همکف شامل یک باب مغازه با شغل تعمیرگاه اتومبیل و طبقات اول و دوم واحدهای آپارتمانی و مقفول و حسب اظهار مطلعین فاقد سکونت ، ملک دارای انشعابات گاز و آب و برق شهری میباشد و ضمناً حسب دو پاسخ استعلام از شهرداری منطقه 7 تهران ملک فاقد جواز ساختمانی و پایانکار میباشد .   لازم به ذکر است بازدید اینجانب به تاریخ 28/ 1/ 1403 در معیت خواهان محترم آقای عظیم قربان دوست انجام پذیرفت و موضوع کارشناسی بصورت تلفنی و پیامک به خوانده محترم آقای علی اکبر تقی پور لیل آبادی ( شماره همراه 09122795158 ) اطلاع رسانی گردید . حدود و مشخصات : شمالاً بطول 30 / 5 متر به خیابان عرض 15 متر ،شرقاً بطول 70 / 20 متر به قطعه ، جنوباً بطول 5 متر به قطعه ،غرباً بطول 07 / 20 متر به قطعه و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 10009012و پهنه ملک M114 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار و بافت فرسوده و بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و...و عطف به تصویر دو پاسخ استعلام شهرداری منطقه 7 تهران به شماره 24738 / 507 مورخ 3 / 8 / 1400 و 32039 / 507 مورخ 27 / 9 / 1400 در رابطه با ملک به پلاک ثبتی 9 فرعی از 6864 اصلی به شماره پرونده 70024165 مبنی براینکه ملک مذکور فاقد پایانکار و پروانه ساختمانی بوده و با عنایت به اینکه ساختمان قدیمی قبل از سال 1349 است و باتوجه به اینکه ملک فاقد سوابق کسبی معتبر در سامانه میباشد لذا امکان اظهار نظر در خصوص کاربری مجاز واحدهای ملک میسر نیست و... حدود و شمول کارشناسی : نظر کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابرازی انجام شده است و چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و بازنگری عنداللزوم به دستور آن مقام محترم قضایی انجام خواهد شد و ضمناً بدیهی است که مسئولیت صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین دعوی بر عهده و متوجه ابراز کننده آن میباشد . - نظریه کارشناسی : با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی 28/ 1/ 1403 ) و با عنایت به قدمت حدوداً بالای 45 سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت عرصه ملک (60 / 106 مترمربع ) و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و پاسخ استعلام شهرداری مبنی بر نداشتن جواز و پایانکار و سایر توضیحات متن گزارش وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 9 فرعی از 6864 اصلی بدون احتساب منافع و حقوق مکتسبه مغازه جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ یکصد و سی و چهار میلیارد و چهارصد میلیون ریال معادل سیزده میلیارد وچهارصد و چهل میلیون تومان و ارزش سهمی خوانده محترم آقای علی اکبر تقی پور لیل آبادی بدون احتساب منافع و حقوق مکتسبه مغازه میزان 5 / 0 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ یازده میلیارد و دویست میلیون ریال معادل یک میلیارد و یکصد و بیست میلیون تومان ( 1/120/000/000 تومان ) پیشنهاد و اعلام می گردد . مزایده پلاک ثبتی  از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج  3003106423000075  بتاریخ  1403.5.8  راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9809980241900133