موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله دوم نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0200278  شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا  سه دانگ پلاک ثبتی 1286 فرعی از 2 اصلی بخش 32 گیلان ناحیه 55 به نام آقای محسن میرپناه در جهت تادیه طلب آقای کاظم اسماعیل زاده با وکالت سید رضا موسوی ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت فروش دردفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا مورخ 1403/05/14  روز یکشنبه ساعت 10 صبح از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش: مشخصات ملک و مالکین : ملک موردتعرفه بحکایت نامه اعلام وضعیت ثبتی اداره ثبت اسناد و املاک آستارا در پاسخ به استعلام شماره 140234990014212776 مورخ 1402/08/07 عبارت است از ملک بشماره پلاک ثبتی 1286 فرعی از 2 اصلی واقع در بخش 32 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک آستارا  استان گیلان  بنشانی فوق  ملک مورد ثبت در وضعیت حاضر بصورت یک قطعه زمین مشتمل بر یکباب اعیانی تجاری (نمایشگاه اتوموبیل) میباشد . مساحت تقریبی عرصه پلاک مورد تعرفه 280 متر مربع و  اعیانی تجاری موجود در یک طبقه بمساحت تقریبی 120 متر مربع (فاقد مجوز و پروانه ساخت) با ساختار مصالح بنائی و فلزی با شیشه بند فلزی وشیشه سکوریت  فاقد کرکره کف سرامیک و سقف کاذب و  سربندی فلزی با پوشش ورق فلزی رنگی میباشد  . در حال حاضر ملک موصوف بعنوان نمایشگاه اتومبیل با نام چهار فصل مورد بهره برداری  آقای محسن میرپناه میباشد . مطابق اعلام اداره ثبت اسناد و املاک آستارا (اعلام وضعیت ثبتی صدرالاشاره) : آقای ساسان فکری مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف میباشد . آقای محسن میرپناه مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف میباشد . ملک مورد نظر مشاع میباشد(بشرح فوق) و حقوق دیگری اعم از حق ارتفاق و غیره اعلام نشده  و مدرکی در این خصوص ارائه نگردید.                                                                                                                                                                منافع ملک به غیر واگذار نشده و مدرکی در این مورد ارائه نگردید . محدودیت : بر اساس نامه اعلام وضعیت اداره ثبت اسناد و املاک آستارا (مسبوق در پرونده) ملک موصوف دارای دو مورد بازداشت بشرح نامه مذکور برای مالکیت محسن میرپناه (محکوم علیه ) میباشد . با در نظر  گرفتن موقعیت جغرافیای ملک و قرار گرفتن در بافت شهری و امتیازات متعلقه و جمیع عوامل موثر در ارزش گذاری ملک و استعلام از مشاورین املاک آن منطقه و کاربری ارزش شش دانگ ملک مورد تعرفه به مبلغ 140/000/000/000 ریال معادل چهارده میلیارد تومان برآورد میگردد . که حق السهم خوانده به عنوان مالک سه دانگ به مبلغ هفت میلیارد تومان تعیین میگردد با امعان نظر به موارد فوق و در نظر گرفتن موقعیت مکانی و جغرافیائی  و نوع کاربری ملک و با توجه به مساحت عرصه و مشخصات اعیانی احداثی ، قیمت پایه  ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف در وضعیت فعلی (مالکیت و سرقفلی توأم)  بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات موجود و محتمله جمعأ بمبلغ 170.000.000.000 (یکصد و هفتاد  میلیارد)ریال معادل هفده میلیارد تومان و سهم مالکیت محکوم علیه بمیزان 3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان بمبلغ 85.000.000.000 (هشتاد و پنج میلیارد)ریال معادل هشت میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد میگردد . لذا فروش صرفاً از سهم مشاعی مالکیتی آقای میرپناه به میزان محکوم به پرونده به مبلغ 1/046/385/829 میباشد. آدرس ملک مورد مزایده :واقع در لوندویل جنب بخشداری * لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا  جواد یوسفی

شماره پرونده: 140134920002121774