موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0200835 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له  گوهر یاری خنکداری  علیه نوربخش عفتی ، به موجب رای صادره از شعبه اول  دادگاه خانواده  شهرستان قائمشهر محکوم علیه محکوم است به  پرداخت  مبلغ 70 هزار تومان به نرخ روز(1362) بابت اصل دین و مبلغ  قابل محاسبه در واحد اجرای احکام  بابت هزینه دادرسی پرداختی و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه به مبلغ  5000000ریال  قابل محاسبه در دفتر اجرای احکام  درحق خواهان و پرداخت نیم عشر طبق تعرفه در حق دولت که در این اجرا ملک به نشانی 1) قائمشهر *خیابان تهران *روستای شهرودکلا  توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است: محکوم علیه آقای نوربخش عفتی شهرودی که در زمان اجرای قرار در محل مذکور حضور داشته اند نسبت به تعرفه قطعه زمین شالیزاری توقیفی به مختصات جغرافیایی UTM میانی X = 665897 ، Y = 4030387 که به حدود اربعه شمالا" به زمین شالیزاری سایر ورثه مرحوم الله قلی عفتی ، شرقا" به باغ محکوم علیه (در زمان بازدید به صورت استخر پرورش ماهی) ، جنوبا" به زمین شالیزاری ورثه مرحوم رستگار و غربا" به حریم راه آهن محدود میباشد اقدام و در ادامه اظهار نموده اند زمین شالیزاری توقیفی تعرفه شده ، موروثی و به صورت مشاعی بوده که حدود 2000 مترمربع آن متعلق به بنده و حدود 1000 مترمربع آن متعلق به خواهر من به نام خانم ملیحه عفتی میباشد. ضمن آنکه راه دسترسی به زمین شالیزاری تعرفه شده ازضلع شرقی به صورت مال رو بوده که در حد فاصل زمین شالیزاری ورثه رستگار و باغ مرکبات تقوی در امتداد نهر آب زراعی (منبع تامین آب) واقع شده و راه دسترسی دوم به زمین شالیزاری تعرفه شده از ضلع غربی که فعلا" به صورت خاکی قابل استفاده میباشد ، ماشین رو بوده که در حریم راه آهن واقع شده است. قطعه زمین شالیزاری تعرفه شده از سوی محکوم علیه ( ملک توقیفی مورد ارزیابی) به شرح حدود اربعه ، موقعیت و مختصات  میانی مندرج در فوق و تصویر پیوست ، به مساحت  3030 مترمربع (تعیینی با  GPS دستی با خطای متعارف) خارج از بافت مسکونی طرح هادی روستا ، واقع در اراضی زراعی باغی ، زیر کشت شالی ، فاقد هرگونه بنا احداثی و امتیازات رفاهی آب و برق و گاز میباشد. کارشناس رسمی دادگستری با عنایت به اظهارات و تعرفه ابرازی اصحاب دعوی از قطعه زمین شالیزاری توقیفی مشاعی( تصویر پیوست )، به مساحت  3030 مترمربع ( تعیینی با GPS  دستی با خطای متعارف ) و با توجه به مشاهده عینی و بررسی همه جانبه  انجام پذیرفته در محل به شرح مندرج فوق ، تحقیق از مجاورین و مطلعین منطقه و با لحاظ قرار دادن کلیه عوامل تاثیر گذار در قیمت گذاری ملک (موقعیت مکانی و منطقه ای ، راه دسترسی ، مساحت و شکل هندسی ، نوع کاربری و بهره برداری ، دسترسی به خدمات و امکانات رفاهی آب ، برق ، گاز و . . . ) ، ارزش ریالی قطعه زمین شالیزاری توقیفی مشاعی  تعرفه شده با شرایط موجود و عرف منطقه از قرار هر مترمربع به مبلغ 4200000 ریال ، کلا" به مبلغ  12726000000  ریال معادل یک میلیارد و دویست وهفتاد ودو میلیون و ششصد هزار تومان برآورد که سهم مشاعی محکوم علیه به مبلغ 8484000000 ریال معادل هشتصد و چهل و هشت میلیون و چهارصد هزار تومان اعلام نموده است که با توجه به طلب محکوم له تا سقف محکوم به به میزان 2239153764 ریال  سهم مورد نظر جهت برگزاری مزایده به میزان 533 متر مربع مشاعی از سهم مشاعی محکوم علیه در زمین شالیزاری موروثی مشاعی  اعلام گردیده است . این اجرا در نظر دارد 533 متر مربع مشاعی از سهم مشاعی محکوم علیه در زمین شالیزاری موروثی مشاعی  فوق رااز طریق مزایده حضوری  راس ساعت 10 صبح روز چهار شنبه مورخ 1403/05/10 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) حسین لقمانی*مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140147920005009002