موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

17  03  1403 شماره0203124      1اجرا آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه 0203124  1  اجرا  مطروحه در دفتر اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام دادگستری خوی  در خصوص دعوی محکوم له خانم زیور درستی فرزند قنبر بطرفیت آقای اکبر فردپور و آقایان و خانم ها علی اصغرعباسعلی محمدفضه حیات کشوربتول علی جوادزهراپری رقیه زری فاطمه سکینه حسن علی ملیحه سمیعه فاطمه حسین  فاطمه بایرام محبوب زهرا شهرت همگی درستی و رئیس دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان خوی مبنی بر تقسیم ترکه،به اتفاق آقایان اکبر فردپور و حسن درستی به عنوان نمایندگان خواندگان به روستای قوروق عزیمت و از محل ذکر شده  بازدید ومراتب  بشرح  ذیل اعلام میگردد: اظهارات وکیل خواهان:آقای عبداله مقدم به عنوان وکیل خواهان و با ارائه مدارک مربوطه از جمله: 1گواهی حصر وراثت مورخه 13581008 در خصوص فوت آقای قنبر درستی 2 سند اصلاحات ارضی به شماره 39863 مورخه 13450423  به نام قنبر درستی اظهار میدارند که مرحوم قنبر درستی در سال 1358 فوت نمده و از ایشان چندین قطعه زمین زراعی و منزل مسکونی بعنوان ماترک باقی مانده و از تاریخ فوق سهم خانم زیور درستی را تحویل نداده اند لذا تقاضای رسیدگی داریم.اظهارات خواندگان:نمایندگان خواندگان در اجرای قرار کارشناسی و با ارائه سند مالکیت به شماره 804 فرعی از 37 اصلی بخش 4 خوی به مساحت 796.5مترمربع به یک باب منزل مسکونی بنام آقای علی اصغر درستی  اظهار میدارند که کلیه خواندگان از زمان فوت مرحوم قنبر درستی آماده تحویل سهم الارث خانم زیور درستی میباشند و تا به حال ایشان با عنوان اینکه بنده سهم الارث نمیخواهم اعلام آمادگی ننموده است و در حال حاضر نیز  دو قطعه از زمینهای ماترک مرحوم قنبر درستی به 4 نفر از وراث اناث آن مرحوم داده شده است و ایشان فعلا حاضر به پذیرش سهم خود نشده است و همچنین تعداد سه قطعه چمنزار جزو اراضی ملی میباشند و در ضمن منزل مسکونی مورد اشاره در دادنامه صادره در تصرف و همچنین در تملک  آقای علی اصغر درستی بوده و دارای سند مالکیت رسمی به شرح فوق میباشد.بررسی موضوع: طبق گواهی حصر وراثت مرحوم قنبر درستی در مورخه 1358108  فوت نموده و وراث حین الفوت آن مرحوم به تعداد 4 فرزند پسر و 4 فرزند دختر می باشدو خانم زیور درستی احدی از وراث آن مرحوم تقاضای تقسیم ماترک آن مرحوم را نموده است. 1- منزل مسکونی:این ملک با مختصات مرکزی 4257055  494023 در روستای قوروق و با حدود اربعه شرقا و جنوبا به مزارع کشاورزی و شمالا به شارع کشاورزی و غربا حریم جاده اصلی خوی به ارومیه واقع دارای اعیانی به مساحت تقریبی 170 مترمربع بوده که اعیانی های آن در دو قسمت بوده که حدود 85 مترمربع از ان با حدود 25 سال ساخت دارای سازه آجری با سقف فلزی بوده و حدود 85 مترمربع جدیدالاحداث و با سازه فلزی میباشد این ملک دارای سند مالکیت به شماره 804 فرعی از 37 اصلی بخش 4 خوی به مساحت 796.5 مترمربع بنام علی اصغر درستی میباشد و با توجه به بررسیهای صورت گرفته و استعلام از مطلعین محلی و در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزش منطقه ای ارزش ششدانگ ملک مذکور18.000.000.000 ریال (یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان)تعیین میگردد. 2- فضه یری:این ملک با مختصات مرکزی 4257002  494139 در حوزه اراضی روستای قوروق و با حدود اربعه شمالا زمین وراث حاج علی و شرقا زمین خانم افسر و جنوبا زمین وراث یوسف و غربا زمین چاه عمیق واقع شده است که بصورت زمین زراعتی آبی با مسات تقریبی 2900 مترمربع بوده که در زمان اجرای قرار بصورت زمین شخم خورده و فاقد اعیانی میباشد و بنا به اظهار بدون حقابه از چاه عمیق بوده و از آب جاری آبیاری میشود و در زمان اجرای قرار در اختیار سایر دختران مرحوم قنبر درستی میباشد و با توجه بررسیهای صورت گرفته و استعلام از مطلعین آبیاری میشود و در زمان اجرای قرار در اختیار سایر دختران مرحوم قنبر درستی میباشد و با توجه بررسیهای صورت گرفته و استعلام از مطلعین محلی و در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزش منطقه ای ارزش ششدانگ عرصه ملک مبلغ 3.000.000.000 ریال (سیصد میلیون تومان) تعیین میگردد. 3- چاه عمیق یری:این ملک با مختصات مرکزی 4257022  494078 در حوزه اراضی روستای قوروق و با حدود اربعه شمالا به شارع کشاورزی و منزل مسکونی شرقا زمین وراث  مرحوم محرم درستی و جنوبا مسکونیهای روستا و غربا حریم جاده اصلی خوی به ارومیه واقع شده استکه بصورت زمین زراعتی آبی با مساحت تقریبی 6100 مترمربع بوده و بنا به اظهار بدون حقابه از چاه عمیق بوده و  از آب جاری آبیاری مشود و در زمان اجرای قرار در تصرف آقای علی اصغر  درستی میباشند و با توجه به برسیهای صورت گرفته و استعلام از مطلعین محلی و در نظر کرفتن  عوامل موثر در ارزش منطقه ای ارزش ششدانگ عرصه ملک مبلغ 18.000.000.000 ریال(یک میلیارد و هشتصد ومیلیون تومان تعیین میگردد. 4- زمین زراعی معروف به راه جهاد یا گول یری:این ملک با مختصات مرکزی 4256290  494289 در حوزه اراضی روستای قوروق و با حدود اربعه شمالا راه زراعی شرقا زمین وراث رمضان و جنوبا زمین وراث ابراهیم و غربا زمین وراث مقصود واقع شده است که بصورت زمین زراعتی آبی با مساحت تقریبی 8200 مترمربع بوده که در زمان اجرای قرار بصورت زمین زراعی با آثار زراعت قبلی مشاهده گردید و بنا به اظهار بدون حقابه از چاه عمیق بوده و از آب جاری آبیاری میشود و بنا به اظهار در تصرف آقای علی اصغر درستی میباشد و با توجه به بررسیهای صورت گرفته و استعلام از مطلعین محلی و در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزش منطقه ای ارزش ششدانگ عرصه ملک مبلغ 12.000.000.000 ریال(یک میلیارد و دویست میلیون تومان)تعیین میگردد. 5- زمین زراعی معروف به راه عذاب:این ملک با مختصات مرکزی 4256754  494904 در حوزه اراضی روستای قوروق و با حدود اربعه شمالا راه زراعی شرقا زمین وراث رمضان و جنوبا زمین وراث ابراهیم و غربا زمین وراث مقصود واقع شده است که بصورت زمین زراعتی آبی با مساحت تقریبی 8200 مترمربع بوده که در زمان اجرای قرار بصورت زمین زراعی با آثار زراعت قبلی مشاهده گردیدو بنا به اظهار بدون حقابه از چاه عمیق بوده و از آب جاری آبیاری میشود و بنا اظهار در تصرف آقای علی اصغر درستی میباشد و با توجه به بررسیهای صورت گرفته و استعلام از مطلعین محلی و در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزش منطقه ای ارزش ششدانگ عرصه ملک مبلغ 12.000.000.000 ریال (یک میلیارد و دویست میلیون تومان ) تعیین میگردد. 6- زمین زراعی معروف به بیوک یر:این ملک با مختصات مرکزی 4256757  494735 در حوزه اراضی روستای قوروق و با حدود اربعه شمالا زمین حسین درستی شرقا زمین وراث محبوب درستی و جنوبا زمین وراث یوسف و غربا راه زراعی واقع شده است که بصورت زمین زراعتی آبی با مساحت تقریبی 10500 مترمربع بوده که در زمان اجرای قرار به صورت زمین زراعی با آثار زراعت قبلی مشاهده گردید و بنا به اظهار بدون حقابه از چاه عمیق بوده و از آب جاری آبیاری میشود این قطعه زمین از املاک ماترک مرحوم قنبر درستی ابتدا سهم دو نفر از وراث آن مرحوم به نامهای اکبر فردپور و عباس درستی تعیین گردیده و ایشان نیز زمین را به آقایان محبوب و علی اصغر  درستی واگذار نموده اند و با توجه به بررسیهای صورت گرفته و استعلام از مطلعین محلی و در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزش منطقه ای ارزش ششدانگ عرصه ملک مبلغ 15.000.000.000 ریال (یک میلیارد و پانصد میلیون تومان )تعیین میگردد. 7- یوخاری یر واقع در بزگوش:زمین زراعی معروف به راه عذاب:این ملک با مختصات مرکزی 4258036 491133 در حوزه اراضی روستای قوروق و با حدود اربعه شمالا زمین وراث حاج حسن شرقا زمین وراث حاج علی اکبر درستی و جنوبا زمین وراث حاج حسن و غربا زمین وراث اسماعیل درستی واقع شده است که بصورت زمین زراعتی آبی با مساحت تقریبی 7000 مترمربع بوده که در زمان اجرای قرار بصورت نکاشت مشاهده گردیدو بنا به اظهار بدون حقابه از چاه عمیق بوده و از آب جاری آبیاری میشود و در تصرف سایر دختران مرحوم حاج قنبر درستی میباشد.با توجه به بررسیهای صورت گرفته و استعلا از مطلعین محلی و در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزش منطقه ای ارزش ششدانگ عرصه ملک مبلغ 750.000.000(هفتصد وپنجاه میلیون تومان)ریال تعیین میگردد. 8- قطعه 1 چمن:این چمن با مختصات مرکزی 4257387  493106 در حوزه اراضی روستای قوروق و با حدود اربعه شمالا راه و چمن مرحوم عباس شرقا زمین و مسکونی عوض درستی و جنوبا چمن مرحوم یوسف درستی و غربا چمن علی اکبر درستی واقع شده است این ملک در زمان بازدید بصورت چمن و با حد و مرز مشخص و بصورت اختصاصی بوده و حدود 5200 مترمربع مساحت دارد و در تصرف آقای علی اصغر درستی و طبق بررسی صورت گرفته عرصه چمنزارهای اختصاصی در روستای قوروق بصورت ملی بوده و کشاورزان حق درو و بهره برداری از اعیانی را دارند و با توجه به بررسیهای صورت گرفته و استعلام از مطلعین محلی و در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزش منطقه ای از جمله ملی بوده عرصه محل ارزش بهره برداری از ملک فوق مبلغ 1.500.000.000 ریال (یکصد و پنجاه میلیون تومان) تعیین میگردد. 9- قطعه 2 چمن:این چمن با مختصات مرکزی 4257210  493195 در حوزه اراضی روستای قوروق و با حدود اربعه شمالا چمن مرحوم یوسف شرقا چمن محمد درستی و جنوبا چمن حاج اروج و غربا چمن محمد واقع شده است این ملک در زمان بازدید بصورت چمن و با حد و مرز مشخص و بصورت اختصاصی و دارای حدود 9750 مترمربع مساحت میباشد طبق بررسی صورت گرفته عرصه چمنزارهای اختصاصی در روستای قوروق بصورت ملی بوده و کشاورزان حق درو و بهره برداری از اعیانی را دارند و با توجه به بررسیهای صورت گرفته و استعلام از مطلعین محلی و در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزش منطقه ای از جمله ملی بوده عرصه محل ارزش بهره برداری از ملک فوق مبلغ 2.500.000.000 ریال (دویست و پنجاه میلیون تومان) تعیین میگردد. 10- قطعه 3 چمن:این چمن با مختصات مرکزی 4257100  493074 در حوزه اراضی روستای قوروق و با حدود اربعه شمالا چمن مرحوم محمد شرقا چمن علی عشقعلی و جنوبا چمن حاج محمد حسین و غربا چمن وراث حاج بهرام واقع شده است این ملک در زمان بازدید بصورت چمن و با حد ومرز مشخص و بصورت اختصاصی و حدود15800 مترمربع مساحت دارد طبق بررسی صورت گرفته عرصه چمنزارهای اختصاصی در روستای قوروق بصورت ملی بوده و کشاورزان حق درو و بهره برداری از اعیانی را دارند و با توجه به بررسیهای صورت گرفته و استعلام از مطلعین محلی و در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزش منطقه ای از جمله ملی بوده عرصه محل ارزش بهره برداری از ملک فوق مبلغ 4.500.000.000 ریال(چهارصد و پنجاه میلیون تومان )تعیین میگردد. جمع کل ارزش ریالی املاک مورد معرفی مبلغ 96.000.000.000 ریال (نه میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد میگرددو با عنایت به اینکه مرحوم قنبر درستی دارای 4 فرزند پسر و 4 فرزند دختر میباشد. بنابراین حصه سهام هر یک از پسران  یک به شش و حصه سهام هر یک از دختران یک به دوازده خواهد بود و در نتیجه: 1- حصه سهام هر یک از اولاد ذکور مرحوم قنبر درستی از ارزش ریالی ماترک مبلغ 16.000.000.000 ریال (یک میلیارد و ششصد میلیون تومان) برآورد میگردد. 2- حصه سهام هر یک از اولاد اناث مرحوم قنبر درستی از جمله خواهان از ارزش ریالی ماترک مبلغ 8.000.000.000 ریال(هشتصد میلیون تومان)برآورد میگردد. زمینهای موصوف درمورخه 7  5  1403روزیکشنبه ساعت 11از طریق مزایده در دفترشعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری  خوی بفروش خواهد رسید. طالبین میتوانند مطابق ماده 126 از قانون اجرای احکام مدنی در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است ازاملاک  مورد نظر بازدید به عمل آورند و در اجرای ماده 129 از قانون مرقوم پیشنهاد خود را با تودیع 10 درصد از مبلغ پایه را به حساب سپرده(جهت اخذ شناسه در روز مزایده به شعبه مراجعه گردد)واریز و به این شعبه ارائه نماید،مورد مزایده به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده اند فروخته خواهد شد. بلافاصله پس از برگزاری مزایده ما به التفاوت 10درصد مبلغ پیشنهاد(فروخته شده) از مبلغ پایه واریزی محاسبه و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و به سپرده دادگستری واریز خواهد شد.برنده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه روز (ازتاریخ مزایده) بحساب یاد شده واریز در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده بصورت کتبی برگزارمیگردد.        جلیل زاده  مدیراجراشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری  خوی 

شماره پرونده: 140135920001793432