موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول - اموال غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی کلاسه  0202323  ج م 9  له ناصر فرخی زاد چوان وعلیه عدالت محمد پور امیدی که  محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  560/000/000 ریال ازبابت اصل خواسته و  به پرداخت خسارات دادرسی اعم ازهزینه دادرسی وفق تعرفه قانونی وبه پرداخت خسارت تاخیر تادیه وفق شاخص اعلامی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران از روز تقدیم دادخواست (1400/08/23) تایوم الاجرا درحق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در صندوق دولت .  نظر به معرفی سند عادی به شماره  17/695988-139903/17مورخه (قطعه زمین مسکونی  در آخمقیه به مشخصات مندرج در سند عادی)  توسط محکوم علیه در جهت استیفای حقوق محکوم له  ملک فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی بتاریخ ( 1403/02/06) ودر تاریخ 1403/04/30 روز شنبه  درگاه سامانه ستاد (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) از ساعت 8 الی 11  بفروش خواهد رسید  مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد ثمن  بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% در اجرای قرار کارشناسی شماره 140230440001807420 صادره در پرونده شماره 140030920003364229  بشماره بایگانی 0202323  موضوع خواسته آقای ناصر فرخی زاد چوان بطرفیت آقای عدالت محمدپور امیدی، اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور در دفتر آن شعبه محترم و مطالعه پرونده و اطلاع از موضوع قرار کارشناسی مبنی بر امور ثبتی (که برابر اعلام مدیر محترم دفتر آن شعبه، موضوع قرار عبارت است از ارزیابی زمین مسکونی)، در معیت آقای محرم محمدپور پسر آقای عدالت محمدپور (خوانده پرونده) به محل وقوع ملک معرفی شده توسط نامبرده واقع در تبریز- آخماقیه- بعد از محله سکولر- انتهای کوی شهید مدنی- زمینهای معروف به یاغوتی مراجعه و پس از بازدید و معاینه محل و بررسی مدارک و مستندات ابرازی، بشرح ذیل نظریه کارشناسی جهت بهره برداری آن شعبه محترم تقدیم میگردد: الف) مدارک و مستندات ابرازی توسط آقای عدالت محمدپور:   - تصویر مبایعه نامه عادی مورخ 17/03/99 مشاور املاک شهریار خواجه ب) نظریه کارشناسی: در خصوص موضوع قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی زمین مسکونی معرفی شده توسط خوانده پرونده (آقای عدالت محمدپور)،  طبق بررسی بعمل آمده و با توجه به مراتب فوق و پس از مراجعه به محل وقوع ملک معرفی شده توسط خوانده پرونده و انجام تحقیقات محلی و صرف نظر از صحت و سقم و اصالت مدارک ابرازی، در پاسخ به سوالات آن شعبه محترم اعلام میدارد: ب1- قبل از اعلام ارزش ملک معرفی شده توسط آقای عدالت محمدپور خاطر عالی را به چند نکته معطوف میدارد: - طی تماس تلفنی با آقای عدالت محمدپور جهت هماهنگی بازدید محلی مشخص گردید شماره ای که در پرونده درج گردیده مربوط به پسر نامبرده آقای محرم محمدپور میباشد و  نامبرده اعلام نمود که پدرم  ساکن روستا میباشد و بعلت کهولت سن امکان حضور در محل وقوع ملک برایش ممکن نمیباشد لذا شماره تماس خوانده پرونده از وی مطالبه و نامبرده شماره 09147696863 را اعلام نمود و طی تماسی که با شماره مزبور برقرار کردم شخص پشت خط تلفن تایید و تصدیق نمود که عدالت محمدپور میباشد و پسرش محرم محمدپور را بعنوان امین خود جهت همکاری برای اجرای قرار کارشناسی و نشان دادن ملک مورد ارزیابی معرفی نمود. - طبق مندرجات مبایعه نامه عادی ابرازی توسط خوانده که تصویر آن در پرونده موجود میباشد، آقای عدالت محمدپور دو قطعه زمین مسکونی به شماره های 21 و 24 به متراژ 700 مترمربع را بر اساس مبایعه نامه شماره 10737 مورخ 30/01/99 از آقای علی محمدپور امیدی خریداری نموده است و هنگام مراجعه به محل، آقای محرم محمدپور قطعه زمینی را در آدرس تبریز- آخماقیه- بعد از محله سکولر- انتهای کوی شهید مدنی- زمینهای معروف به یاغوتی، معرفی و اعلام نمود: "پدرم صرفاً این قطعه زمین که همان قطعه شماره 21 مندرج در مبایعه نامه مزبور میباشد را جهت ارزیابی معرفی مینماید و قطعه شماره 24 جدای از این قطعه و خارج از موضوع ارزیابی میباشد." مع الوصف به استحضار  آن مقام محترم میرساند نامبرده یک قطعه زمین بمساحت 400 مترمربع را بعنوان قطعه شماره 21 مندرج در مبایعه نامه فوق الذکر جهت ارزیابی معرفی نمود و قطعه شماره 24  مورد بازدید و ارزیابی قرار نگرفت. ب2-مشخصات قطعه زمین معرفی شده توسط آقای عدالت محمدپور: حدود اربعه عبارت است از: شمالاً بطول 19.40 متر مرزی است به راه عبور عمومی بعرض تقریبی 6 متر، شرقاً بطول 27.5 متر مرزی است به قطعه مجاور، جنوباً بطول 8.05 متر مرزی است به قطعه مجاور، غرباً بطول 34.30 متر مرزی است به قطعه مجاور . با مختصات وسط ملک: x=38147.86 و y=5138759.08  و بمساحت 400 مترمربع. ب3-در خصوص ارزش ریالی قطعه زمین معرفی شده توسط خوانده اعلام میدارد: قطعه زمین مزبور واقع در آدرس فوق الذکر فاقد هرگونه سند و مجوز رسمی بوده و آقای عدالت محمدپور آن را طی مبایعه نامه عادی خریداری نموده و اعلام و اظهار نمود که قادر به ارائه هیچ گونه سند و مجوز رسمی از هیچ نهادی از جمله شهرداری نمیباشد و با توجه به اینکه قطعه زمین مزبور و قطعات واقع در اطراف آن، در مکانی واقع گردیده است که بصورت زمین خالی و بیاض بوده و صرفاً بصورت عادی و بدون مجوزات رسمی و قانونی قطعه بندی شده و بعنوان قطعات مسکونی به اشخاص متعدد فروخته شده است و تعداد معدودی ساخت و ساز در اطراف آن صورت پذیرفته و گذربندی و جدول کشی وجود ندارد و دسترسی به آب و برق و گاز نیز نمیباشد لذا  با بررسی بعمل آمده و انجام تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن موقعیت و محل وقوع ملک و نیز با توجه به ارزش املاک مجاور و مشابه و بدون لحاظ تعهدات و بدهی های احتمالی نزد اشخاص حقیقی و حقوقی،  ارزش ششدانگ قطعه زمین مبحوث عنه، مبلغ 1400000000 ریال معادل یکصد و چهل میلیون تومان برآورد و اعلام میدارد شعبه 9 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- محمدپور  

شماره پرونده: 140030920003364229