موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0203397 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له  امیر حسین فرشباف  علیه سمیه علیزاده کفشگرکلائی، آرین مشهدبان اسکندرکلائی ، آرتین مشهدبان اسکندرکلائی ، احمد مشهدبان اسکندرکلائی ، شوکت علی زاده کفشگرکلائی ، به موجب رای صادره از شعبه 8  دادگاه حقوقی شهرستان قائمشهر محکوم علیه محکوم است به پرداخت  مبلغ چهل میلیارد ریال محکوم علیه محکوم است به پرداخت چک فوق الذکر و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 3395000 ریال و حق الوکاله وکیل به مبلغ 5000000 ریال در حق محکوم له و پرداخت حق اجرای حکم در حق دولت جمهوری اسلامی ایران.که در این اجرا ملک به نشانی  قائمشهر، خیابان کفشگر کلا ،عدالت 60  توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است: قطعه زمینی به مساحت 629 مترمربع  بصورت تجمیعی طبق نقشه ارائه شده در 3 پلاک مییاشد. لازم بذکر است که مساحت های ذکر شده براساس نقشه تفکیکی ارائه شده از طرف خواهان میباشد که دران قطعات 2 و3 و4 با مالکیت خواندگان معرفی گردیده است و طیق صورتجلسه مامور اجراییات (سروان مهدی سیر) مساحت مجموع حدود 629 متر مربع ذکر گردیده است.ملک تعرفه شده شمالا وصل به کوچه عدالت 1 /60 و از شرق وصل به خیابان کفشگرکلا و از جنوب مشرف به گذر 30 متر ی و از غرب وصل به ملک احمدی و وراث یوسفی میباشد.قابل ذکر است که از سمت جنوب ملک فوق الذکر به خیابان 30 متری مشرف میباشد که در حال تعریض و احداث توسط شهرداری میباشد و بصورت کامل گذر 30 متری شکل نگرفته است. بنابه مشاهدات در سمت غربی ملک تعرفه شده ساختمانی در حال احداث با سازه بتنی (ستون همکف و پی اجرا شده است) وطبق صورتجلسه مامور اجراییات با مالکیت اقای صابر حسین زاده میباشد .با عنایت به بازدید انجام شده ملک فاقد دیوار و حدود مشخص در چهار ضلع میباشد و بنابراین ا علام مساحت وضع موجود و مقایسه با مساحت اعلامی از طرف مامور اجراییات امکانپذیر نمیباشد. با عنایت به درخواست وکیل خواهان و دستور مقام قضایی قطعه شماره 4 به مساحت 95 /214 متر مربع با مالکیت اقای صابر حسین زاده از ارزیابی خارج گردید و ارزیابی یرای مساحت مجموع دو پلاک شماره 2 و3 به مساحت مجموع 05 /414 متر مربع انجام گردیده است .با عنایت به بازدید انجام شده ملک فاقد دیوار و حدود مشخص در چهار ضلع میباشد و بنابراین اعلام مساحت وضع موجود و مقایسه با مساحت اعلامی از طرف مامور اجراییات امکانپذیر نمیباشد.ملک دارای کد utm(x=664097-y=4036197 zone39) میباشد. کارشناس رسمی دادگستری  با توجه به بازدید صورت گرفته و با عنایت به مساحت  و موقعیت ملک و بررسی های محلی ارزش ملک تجمیعی مساحت اعلامی پلاک 2و 3 در کروکی ارائه شده به مساحت 05 /414 متر مربع به آدرس  قائمشهر خیابان کفشگرکلا ، عدالت 60  (پس از کسر پلاک شماره 4 به مساحت 95 /214 متر مربع با مالکیت اقای صابر حسین زاده  از مساحت مجموع سه پلاک 2و 3و 4 که حدود629 متر مربع میباشد (اعلامی از سوی مامور اجراییات)) فاقد دیوار و حدود مشخص و با در نظر گرفتن جمیع جهات بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص و ادارات  به مبلغ 000/000 /927/ 57  ریال (پنجاه و هفت میلیارد و نهصدو بیست و هفت میلیون ریال) ارزیابی و اعلام نموده است  که با تو جه به مطالبات محکوم له تا سقف محکوم به مبلغ 000 /395 / 008 /40 ریال از مال کارشناسی به مبلغ 000/000 /927/ 57  ریال (پنجاه و هفت میلیارد و نهصدو بیست و هفت میلیون ریال) که  سهم محکوم له جهت برگزاری مزایده معادل 144 /4 دانگ(چهار ممیز صدو چهل و چهارهزارم دانگ) از ششدانگ  ملک مورد ارزیابی میباشد. این اجرا در نظر دارد معادل 144 /4 دانگ(چهار ممیز صدو چهل و چهارهزارم دانگ) از ششدانگ  ملک مورد ارزیابی  را از طریق مزایده حضوری  راس ساعت 10 صبح روز سه شنبه مورخ 1403/05/09در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) حسین لقمانی * مدیر دفتر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140247920004671962