موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در راستای اجرای پرونده 0101286 این اجرا در نظر دارد اموال ذیل را که سهم الارث محکوم علیه آقای محمد حسین پور از اموال مرحوم یحیی حسین پور می باشد را جهت وصول طلب مهریه خانم راضیه ساجدی از طریق سامانه ستاد به فروش برساند. 1- سهم الارث محکوم علیه ازیک قطعه زمین شالیزاری به متراژ 3348.32 متر مربع نشانی :رشت-میدان امام حسین-شهرک صبا-پشت میدان تره بار-کوچه شهید سالمه-بن بست 18-انتهای کوچه -زمینهای کشاورزی نظریه کارشناسی:زمین مورد نظر شش  دانگ عرصه یک زمین زراعی به مساحت ذکر شده  با کاربری کشاورزی می باشد که نه دارای فروشنامه و نه مبایع نامه ای است فقط طی نحقیقات بعمل آمده توسط احدی از  کلانتری محترم15 از اهالی محل و همسایگان مالکیت زمین فوق متعلق به متوفی یحیی حسین پور  به شماره شناسنامه 238 پدر محکوم علیه پرونده می باشد. موقعیت مکانی ملک  37.271759 N،49.627228E  می باشد. حدود اربعه زمین فوق براساس نقشه برداری انجام گرفته شمالا بطولهای منکسر 6.30مترو35.69 متر و 27.37 متربه زمین کشاورزی ،شرقا بطولهای منکسر 81.57متر و17.89مترو15.86متر به زمین کشاورزی ،جنوبا بطولهای  منکسر31.78 مترو31.17 متربه زمین کشاورزی و غربا بطول منکسر 89.40 مترو69.30متر به زمین کشاورزی می باشد. ملک فوق بر اساس مشاهدات عینی بصورت زمین کشاورزی بوده و هر ساله از این زمین برنج جهت استفاده  بهره برداری می گردد  همچنین زمین فوق فاقد امتیازات لازمه آب ،برق و گاز می باشد.ضمنا براساس گواهی حصر وراثت شعبه 24 شورای حل اختلاف رشت مورخه 1402/02/17 با شماره بایگانی  0101709 آقای یحیی حسین پور  به شماره شناسنامه 238 فوت نموده اند وآقای محمد حسین پور به شماره شناسنامه 1309محکوم علیه پرونده مالک  1/4  ازمابقی ترکه به کسر 1/8 مادرش خانم شهربانو علی خواه کلدره  می باشد.      با درنظر گرفتن جمیع جهات راههای دسترسی، ارزش منطقه ای ملک و سایر موارد من جمله کاربری غیرمسکونی برای شش دانگ عرصه زمین مورد نظر مبلغ  18.000.000.000  معادل هیجده میلیارد ریال که با توجه به گواهی حصر وراثت سهم آقای محمد حسین پور فرزند یحیی محکوم علیه پرونده 3.937.500.000 ریال معادل سه میلیارد و نهصدو سی وهفت میلیون وپانصد ریال خواهد شد. 2- سهم الارث محکوم علیه از ملک واقع در نشانی رشت-میدان امام حسین -پیرکلاچای-پشت میدان تره بار-بن بست اول-کوچه حسین پور-پلاک 10  که مساحت اعیان آن 110/30 مترمربع و مساحت عرصه حدوداً 355/50 متر مربع می باشد.     ملک مورد نظر شش دانگ عرصه و اعیان یک واحد مسکونی و حیاط خلوت به کسر عقب نشینی جمعاً به مساحت 465/80 مترمربع می باشد.(شایان ذکر است بدلیل عدم وجود فروشنامه ملک و زمین مورد تنازع، جهت متراژ دقیق عرصه و اعیان موجود، کارشناس محترم رسمی دادگستری در رشته نقشه برداری آقای مهندس یاسر پورواحدی اقدام به نقشه برداری عرصه و اعیان نموده اند.) موقعیت مکانی ملک فوق N 273631"37 و E622527"49 می باشد. کل مساحت اعیانها 110/30مترمربع و عرصه حدوداً 355/50مترمربع و به شرح زیر است : یک واحد مسکونی شامل هال و پذیرایی با آشپزخانه open و کابینتهای فلزی،یک اتاق خواب با درب و پنجره چوبی و  سایر درب ها و پنجره ها آلومینیومی می باشد.سرویس بهداشتی و حمام با کاشی کاری قدیمی که در خارج از واحد قرار دارد. دیوارها گچ و سقف با لمبه چوبی و سقف سرویس بهداشتی و حمام با اندود سیمان و پودر خاک سنگ پوشیده شده است. ملک فوق شامل دو باب انباری با درب و پنجره چوبی در ضلع شرقی حیاط خلوت است. کف واحد با ملات سیمان و کف سرویس ها کاشی کاری و کف حیاط خلوت نیز با ملات ماسه سیمان و در انتهای ملک با خاک کوبیده شده پوشیده شده که دیوار حیاط با اندود سیمان سفید و در بیشتر جاها با بلوک سیمانی محصور گردیده است . سیستم گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن بوده ، نمای ساختمان سیمان سفید و پودر خاک و سنگ و دارای درب آهنی ماشین رو می باشد. ملک فوق با قدمت حدود 30سال و امتیازات برق و گاز و آب چاه است. محکوم علیه پرونده مالک 1/4 از مابقی ترکه به کسر 1/8 مادرش خانم شهربانو علی خواه کلدره می باشد. ارزش ملک فوق با کلیه ملحقات و منضمات و امتیازات و هرگونه عامل موثر در قیمت گذاری و قدمت آن کلاً مبلغ  41/922/000/000  ریال (چهل و یک میلیارد و نهصد و بیست و دو میلیون ریال) می باشد که براساس گواهی حصروراثت آقای محمد حسین پور مالک 1/4 به کسر 1/8 مادرش از ملک فوق می باشد پس سهم  محکوم علیه از ملک مذکور مبلغ9/170/437/500 ریال(نه میلیاردو صد و هفتاد میلیون و چهارصد و سی و هفت هزارو پانصد ریال) است. مزایده روز چهارشنبه مورخ 1403/05/10 از ساعت 10:00 الی 11:00 توسط اجرای احکام مدنی دادگستری دادگاه خانواده رشت واقع در چهار راه پورسینا کوچه تاخ ور برگزار می گردد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد جهت شرکت در مزایده می باست ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی قبل از آغاز مزایده از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز گردد و مابقی در صورت برنده شدن در مزایده می بایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد در صورت عدم واریز مبلغ در مهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد آگهی از طریق سامانه ستاد، انجام پذیرفته و هرگونه پیشنهاد قیمت از طریق سامانه مذکور انجام می پذیرد و نیاز به حضور در این اجرا نمی باشد. دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان رشت-پوریا بلدار      

شماره پرونده: 9809980200500100