موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0104212حسب درخواست خواهان مصطفی قزاق  و غیره    به خواسته  فروش ملک مشاعی  17823  موضوع دادنامه به شماره شعبه 154حقوقی تهران که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است : خواهانها:خانمها فاطمه قزاق و معصومه قزاق و زهرا قزاق ، خواندگان :آقایان مصطفی قزاق و علیرضا قزاق   آدرس ملک : تهران  خیابان شهید شاه آبادی کوچه شهید احتشامی فر  پلاک 137 شهرداری (کد ملک 29189051 ) پلاک آب 16500/ 35762 ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی به پلاک ثبتی 17823 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران   عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک پیروزی تهران به شماره 140185601043003816 مورخ 11/ 2/ 1401 در رابطه با یک قطعه زمین نوع ملک طلق به مساحت 99 مترمربع پلاک ثبتی 17823 فرعی از 4476 مفروز و مجزی شده از 12422 فرعی از اصلی مزبور بخش 7 تهران به مالکیت آقای عباس قزاق به میزان ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 9318 مورخ 3 / 3 / 1346 سابقه ثبت دارد سپس به موجب صورتمجلس تفکیکی 17723 مورخ 9 / 5 / 1390 به چهار واحد آپارتمانی تفکیک و بنام اشخاص منتقل و اسناد مالکیت مجزا صادر و تسلیم گردیده است و ...و عطف به تصویر گزارش کارشناس بدوی خانم زینب قشقایی با صلاحیت ثبتی به مورخ 27 / 3 / 1402 و اعلام جانمایی و اعلام عدم افراز ملک مذکور و...و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 29189051و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار واقع بوده و در بافت فرسوده و در بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض کوچه ( کوچه شهید احتشامی فر ) 8متر ذکر شده است و حسب مندرجات سامانه طرح تفصیلی  این ملک فاقد شماره پرونده در سامانه شهرسازی است  و...ملک مورد تعرفه بصورت شمالی و با بر 6 متر به گذر ضلع جنوبی ، دارای عرصه ای به مساحت سندی 99 متر مربع دارای دو و نیم طبقه اعیانی قدیمی و کلنگی و سوخته و با قدمت حدوداً بالای 50 سال ساخت ،ملک دارای انشعابات گاز و آب و برق شهری میباشد و ضمناً از ملک موصوف پایانکار ارائه نشد وهمچنین  ملک همسایه غربی قدیمی و فاقد عملیات تخریب و نوسازی مشاهده شد . . و عطف به تصویر استعلام از سامانه طرح تفصیلی شهرداری تهران ملک موصوف به شماره شناسایی 29189051و پهنه ملک R122 ، ملک در محدود ه بافت ناپایدار واقع بوده و در بافت فرسوده و در بافت تاریخی و حریم مترو و حریم گسل قرار ندارد و عرض کوچه ( کوچه شهید احتشامی فر ) 8متر ذکر شده است و حسب مندرجات سامانه طرح تفصیلی  این ملک فاقد شماره پرونده در سامانه شهرسازی است  و.. با عنایت به اینکه جهت ملک مذکور به پلاک ثبتی 17823 فرعی از 4476 اصلی به تاریخ 7 / 6 / 1401 از سوی شعبه محترم 154 حقوقی تهران حکم دستور فروش صادر شده و در تاریخ 27 / 3 / 1402 ملک توسط کارشناس ثبتی خانم مهندس زینب قشقایی جانمایی و عدم افراز و ارزیابی شده و نظر به اینکه در متن استعلام ثبتی مورخ 11 / 2 / 1401 صادره از ثبت پیروزی پس از اعلام مالکیت ششدانگ مرحوم حسین قزاق درج شده ملک به چهار آپارتمان تفکیک و سند آپارتمانها به اشخاص منتقل شده و با توجه به وضع موجود ملک مورد تعرفه بصورت خیلی قدیمی و دو  و نیم طبقه و سوخته بوده و عدم تطبیق با مندرجات استعلام ثبتی وجود دارد لذا خواهشمند است در صورت صلاحدید قبل از هرگونه مزایده موضوع عدم تطبیق استعلام ثبتی و وضع موجود ملک مذکور از اداره ثبت پیروزی تهران استعلام مجدد انجام شود .   با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با در نظر گرفتن وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت ( تاریخ بررسی 4/ 11/ 1402 ) و با عنایت به قدمت حدوداً بالای 50 سال ساختمان و نظر به موقعیت و مساحت عرصه ملک مورد تعرفه (99مترمربع ) و نظر به مشخصات آن در سامانه طرح تفصیلی شهرداری و سایر توضیحات متن گزارش وبه شرط بلامعارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و به شرط رفع اشکال در عدم تطبیق استعلام ثبتی با وجود ملک مورد نظر و فارغ از مالکیت اشخاص  ارزش قیمت پایه  ششدانگ عرصه و اعیان ملک مسکونی به پلاک ثبتی 17823 فرعی از 4476 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً به مبلغ یکصد و پنج میلیارد ریال معادل ده میلیارد و پانصد میلیون تومان ( 10500000000 تومان ) پیشنهاد و اعلام می گردد .. .که مقرر شد روزمزایده  دوشنبه 1403/05/03 چهارشنبه   مورخ      از ساعت  8/00 الی  11  با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140068920007658017