موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خالق یکتا آگهی مزایده نوبت دوم مال غیر منقول در پرونده اجرایی به شماره 0200039 طی نیابت واصله از شعبه اجرای احکام مدنی چمستان ، محکوم علیه آقای بهنام ابراهیمی سنگتاب فرزند علیرضا با وکالت آقای محمدرضا فلاح محکوم است به پرداخت مبلغ چهار میلیارد ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 6/652/500 ریال بعنوان هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل در مرحله بدوی و خسارت تاخیر تادیه از مبلغ 3/500/000/000 ریال از تاریخ اظهارنامه 97/2/30 لغایت اجرای حکم و پرداخت هزینه کارشناسی در مرحله اجرا جمعاً بمبلغ 67/000/000 ریال در حق محکوم له آقای جواد محمدزاده با وکالت آقایان بهرامی - فرج پور - نبی پور و پرداخت نیم عشر دولتی ، با توجه به توقیف و ارزیابی مال معرفی شده شخص ثالث خانم کوکب کاملی ،اجرای احکام مدنی دادگاه در نظر دارد اموال را با توجه به نظریه کارشناس که به طرفین ابلاغ و در فرجه قانونی از اعتراض مصون مانده است را از طریق برگزاری مزایده حضوری به فروش برساند. مشخصات و ارزیابی کارشناس از اموال به شرح ذیل می باشد: توضیحات: 1) پس از مطالعه پرونده در محضر دادگاه و اطلاع از دستور مقام محترم قضایی هیات کارشناسی در روز سه شنبه مورخ 12/10/1402 به همراه آقای بهنام ابراهیمی از محل قرار کارشناسی بازدید و نامبرده پلاک مورد نظر را تعرفه نمود. عرصه تعرفه شده در دابودشت، کیلومتر 2 جاده 45 متری آمل به فریدونکنار، بین ورودی اول و دوم روستای کلیکسر بالاتر از کارخانه شالیکوبی اشرفی (روبروی تولیدی ایرانیت) و مجاور جاده آسفالته قرار دارد. این روستا  در مختصات جغرافیایی ( UTM) 613491 شمالی و 3975407 شرقی و ارتفاع 27 متر از سطح دریا قرار گرفته است. برابر فروشنامه شماره 51242 مورخ 1392/02/11 (پیوست) عرصه فوق توسط خانم ها نجیبه بابکی فرزند علی اکبر و کوکب کاملی فرزند حمیدرضا (همسر آقای بهنام ابراهیمی سنگتاب) از آقای احسان شکری فرزند رضا خریداری شده که در حال حاضر نیز در تصرف نامبردگان قرار دارد لذا تشخیص صحت مبایعه نامه در صلاحیت هیئت کارشناسی نمی باشد. ملک مورد تعرفه توسط خواهان در ضلع غربی روستای کلیکسر واقع گردیده است. قطعه زمین مورد تنازع خارج از بافت بوده (با توجه به استعلام از دهیاری و تطبیق مختصات جغرافیایی با طرح هادی موجود در بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شهرستان آمل) و اطراف آن با دیوار بلوکی به ارتفاع تقریبی 125 سانتی متر محصور گردیده است. این قطعه زمین حدود 5/27 متر از آکس جاده (وسط جاده) فاصله داشته و توسط یک پل که توسط خواهان احداث گردیده به جاده ارتباط داده شده است. پلاک فوق به مساحت تقریبی 930 متر مربع می باشد. حدود اربعه آن از شمال به جوی آب و اراضی کشاورزی آقای محمد علی فلاح، از شرق به طول حدود 59 به جاده 45 متری آمل به فریدون کنار، از جنوب به طول حدود 34 متر به زمین کشاورزی آقای اکبر آبتین و از غرب به طول تقریبی 56 متر به جوی آب و اراضی کشاورزی ورثه مرحوم حاج رزاق اشرفی محدود و محصور گردیده است (پیوست). این زمین به شکل مثلث بوده و دارای مختصات جغرافیایی حدودی زیر می باشد. 1 = 630006 شرقی و 4040169 شمالی    2 = 629983 شرقی و 4040191 شمالی        3 = 630024 شرقی و 4040223 شمالی                        مالکین زمین عنوان می نمایند که از سازمان جهاد کشاورزی جواز تاسیس واحد صنعتی بسته بندی حبوبات، غلات و برنج به ظرفیت2000 تن در سال را دریافت نموده اند ولی با توجه به انقضای مهلت جواز تاسیس موجود (پیوست) هیچ مدرکی دال بر تمدید مجدد جواز به هیئت کارشناسی ارائه نشده است. جمع بندی و نتیجه گیری گزارش: برابر بازدید و بررسی بعمل آمده توسط هیئت کارشناسی زمین تعرفه شده توسط خواهان با فروشنامه شماره  51242 مورخ 1392/02/11 ارائه شده توسط خواهان مطابقت دارد. ارزش هر متر مربع زمین تعرفه شده با توجه به نوع کاربری، موقعیت جغرافیایی، دسترسی مناسب به راه، دسترسی مناسب به منابع آب و برق، شکل و ابعاد قطعه، و سایر جوانب بدون لحاظ نمودن مالکیت، دیون و تعهدات احتمالی به مبلغ 44/000/000 ریال و ارزش کل ملک (930 متر مربع) مورد نظر 40/920/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و نود و دو میلیون تومان و ارزش سهم هر نفر از شرکاء (سه دانگ) به مبلغ 20/460/000/000 ریال معادل دو میلیارد و چهل و شش میلیون  تومان برآورد و تعیین می گردد. مزایده در روز شنبه مورخ 1403/04/30 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی دابودشت از قیمت کارشناسی شروع و اموال به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر این صورت 10 درصد مبلغ پیشنهادی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد طالبین و خریداران میتوانند تا پنج روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مورد مزایده بازدید بعمل آورند و همچنین میزان محکوم به در روز مزایده مجدداً محاسبه خواهد شد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه دابودشت - داودی

شماره پرونده: 9809981988401368