موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0204523حسب درخواست خواهان سید عباسعلی اعزاز  و غیره    به خواسته  فروش سه دانگ از 6 دانگ ملک مشاعی2 فرعی از                                                                                                                                 225 موضوع دادنامه به شماره شعبه156 حقوقی تهران  که جهت تعیین قیمت  به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است خواهان ها: خانم ها حمیده و سعیده و آقایان سید عباسعلی و سید حمید رضا همگی اعزاز خواندگان: خانم ها اعظم السادات، سمانه السادات، اکرم السادات و طاهره السادات و آقایان سید حسام، سید حسین و سید مهرداد همگی مظلومی طبائی و خانم زهره گلریز خاتمی نشانی ملک: تهران، مولوی، خیابان صاحب جمع، کوچه شهید دلخوش، پلاک 13 وضعیت ثبتی پلاک 2 فرعی از 2254 اصلی بخش 06 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می‌گردد.   یک قطعه زمین با بنای احداثی نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 2 فرعی از 2254 اصلی مفروز و مجزا شده از 0 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 در طبقه و واقع در بخش 06 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 214.76 مترمربع. متن ملک شماره دو فرعی از دو هزار و دویست و پنجاه و چهار اصلی مفروز و مجزی شده از شماره یک فرعی واقع در بخش شش حوزه ثبتی جنوب استان تهران به مساحت (214.76) دویست و چهارده متر و هفتاد و شش دسیمترمربع واقع در طبقه چهارم. به حدود: شمالا: دیواریست به طول (9.10) نه متر و ده سانتیمتر به دو هزار و دویست و پنجاه و پنج اصلی، شرقا: خط فرضی است به طول (21.70) بیست و یک متر و هفتاد سانتیمتر به قطعه دو تفکیکی، جنوبا: در دو قسمت اول خط فرضی است به طول (8.63) هشت متر و شصت و سه سانتیمتر به معبر دوم پخی است به طول (1.50) یک متر و پنجاه سانتیمتر به معبر، غربا: دیواریست به طول (22.90) بیست و دو متر و نود سانتیمتر به شارع سندمالیکت ششدانگ مورد ثبت 34392 صفحه 261 دفتر 373 به نام بانو زهرا کنجشگی ثبت و صادر گردیده است. سپس به موجب دادنامه 241-86/2/22 شعبه 188 دادگاه عمومی تهران فوت نموده و ورثه وی عبارت از سید حسین، سید مهدی، سیدرضا، اعظم السادات، فاطمه، طاهره، اکرم السادات همگی مظلومی طبائی میباشد . سپس به موجب دادنامه شماره 215-86/2/29 شعبه 122 دادگاه حقوقی تهران سید مهدی مظلومی فوت نموده ورثه وی سید مهرداد مظلومی طبائی و زهره گلریز خاتمی همسر میباشد. برای سید مهرداد مظلومی طبائی به میزان دو سهم از 12 سهم باستثناء ثمن اعیانی از دو سهم مشاعی در دفتر 521 صفحه 77 سند جداگانه صادر گردیده است و به موجب سند قطعی 93/6/23-144701 دفتر 232 تهران میزان دو سهم از 12 سهم ششدانگ از طرف سید حسن مظلومی طبائی به سید رضا مظلومی طبائی انتقال یافت. سپس به نام ایشان به شرح ذیل سند مالکیت گردیده است. مالکیت سیدرضا مظلومی طبائی فرزند سید ابراهیم شماره شناسنامه 2154 تاریخ تولد 1341.06.20 صادره از تهران دارای شماره ملی 0042798701 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 39052 تاریخ 1394.10.20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 696 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی به  شماره چاپی 842157 سری د سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139420301042025819 که در صفحه 128 دفتر املاک جلد 638 ذیل شماره 834310 ثبت گردیده است. محدودیت: ندارد   با راهنمایی خواهان از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که به صورت یک ساختمان 4 طبقه (شامل 3 طبقه بر روی زیرزمین) با اسکلت فلزی، نما سنگ، فاقد آسانسور، بیش از 20 سال ساخت و موقعیت دوبر نسبت به گذر می‌باشد. طبقات همکف تا سوم هر کدام دارای دو اتاق خواب و سالن پذیرایی با پوشش کف موزاییک و دیوارها رنگ، آشپزخانه بسته با کابینت فلزی، حمام و سرویس بهداشتی با پوشش کف سنگ و دیوارها سرامیک، درب چوبی و پنجره ها آلومینیومی، سیستم سرمایش کولر گازی و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد. زیرزمین با پوشش کف موزاییک و دیوارها رنگ، دارای درب چوبی و پنجره فلزی شامل یک سالن، دو باب انباری و یک چشمه سرویس بهداشتی می باشد. پوشش کف راه پله سنگ و دیوارها رنگ و دارای نرده آهنی می باشد. پوشش کف حیاط موزاییک و دیوارها سنگ می باشد. یک چشمه سرویس بهداشتی در حیاط واقع شده است. ملک دارای انشعابات برق سه کنتور، گاز و آب هر کدام یک کنتور می باشد. ساختمان موصوف دارای یک درب نفررو به کوچه بن بست سوم می باشد.   با عنایت به مراتب مشروحه فوق و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک، مساحت، قدمت و کیفیت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی‌ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه به انضمام پارکینگ با مشخصات موصوف بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه و بلا معارض بودن و قابل انتقال بودن سند در دفتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره‌ای بودن و غیره) به مبلغ  پایه 175.000.000.000 ریال معادل هفده میلیارد و پانصد میلیون تومان و اعلام می‌گردد.   . . که مقرر شد روزمزایده  شنبه      مورخ 1403/04/30  از ساعت 8  الی  11 با مراجعه به سایت ستاد setad iran.ir به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. اخذ برگه  گواهی الصاق کلانتری از واحد مزایده الزامیست دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی  

شماره پرونده: 140068920007138111