موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده مرحله دوم) نظربه اینکه در پرونده کلاسه بایگانی 0100175 -شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی ، به موجب نیابت واصله ازشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گرگان ، محکوم علیه آقای محمدتقی خواجوی فرزند مسیح  به پرداخت مبلغ سیصد میلیون ریال بابت اصل خواسته و نیزبه پرداخت مبلغ 9.470.000هزینه دادرسی و خسارت تاخیر تادیه از تاریخ 1394/11/18 تا زمان اجرای حکم ،  درحق محکوم له آقای محمد کاظم امینیان و مبلغ پنج درصد نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم می باشد ، که در راستای اخذ محکوم به ، محکوم له اقدام به توقیف ملک موروثی مشاعی محکوم علیه نموده که بشرح ذیل کارشناسی گردیده است: - ملک مورد کارشناسی واقع در کردکوی ، اراضی روستای چمن ساور می باشد. کل عرصه  به میزان 10 هکتار می باشد. ملک موصوف ملک متعلق به مورث آنان بوده و به صورت مشاعی است، در نتیجه کلیه وراث از آن حق السهم دارند. سطحی معادل 23686 مترمربع از عرصه یاد شده فعلاً در ید و تصرف وی، خوانده(محکوم علیه) قرار دارد.که این ملک نیز بصورت مشاعی بوده و سهم محکوم علیه از آن به متراژ 4/306 متر مربع می باشد و همچنین عرصه موصوف دارای سند مالکیت اصلاحات ارضی به نام مورثشان، مرحوم مسیح اله خواجوی می باشد.عرصه موصوف در زمان بازدید تحت کشت زراعت گندم بود. حدود اربعه قطعه زمین 23/686 مترمربعی عبارتست از: شمالا به تصرفی مرتضی خواجوی، شرقا به باقیمانده زمین تصرفی خوانده، جنوبا به تصرفی آقای مسلم خواجوی و غربا به باقیمانده زمین ده هکتاری و ماورای آن به تصرفی آقای محمد ایثاری.حسب اظهار خوانده، عرصه موصوف در سال زارعی جاری به صورت استیجاری در ید و تحت کشت آقای حسن کابوسی قرار دارد.عرصه موصوف دارای منبع تامین آب از چشمه بالاست و در زمان بازدید نیز، مستاجر ملک در حال آبیاری زراعت گندم بود.مدت زمان اجاره ملک به صورت یکساله بوده و مربوط به سال زارعی 03-1402(از اول مهرماه 1402 لغایت 31 شهریور ماه 1403) می باشد. همچنین لازم به ذکر است مبلغ اجاره بهای هر هکتار به میزان 100/000/000 ریال(یکصد میلیون ریال) در هکتار بوده است.علیهذا با عنایت به مراتب فوق و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک، امکانات موجود، وضعیت بافت خاک و پتانسیل تولیدی آن اراضی و سایر عوامل موثر در قضیه، ارزش هر مترمربع از عرصه موصوف به مبلغ 500/000 ریال تعیین، در نتیجه ارزش قطعه زمین تحت کشت محکوم علیه در سطح 23686 مترمربع مجموعاً به مبلغ 11/843/000/000 ریال برآورد و ارزیابی می گردد.که با توجه به محکومیت احد از وراث به نام آقای محمدتقی خواجوی صرفاً و فقط سهم ایشان به متراژ 4/306 مترمربع بصورت مشاعی به مبلغ 2/153/000/000 ریال به فروش می رسد. که با توجه به کارشناسی بعمل آمده به مزایده گذارده می شود و با عنایت به درخواست محکوم له و اقدامات انجام شده از طریق مزایده حضوری به فروش میرسد، طالبین خرید می توانند پیشنهادات خود را در جلسه مزایده ارائه دهند. مکان: اجرای احکام مدنی دادگستری کردکوی زمان: مورخه : 1403/05/03 ساعت 9 الی 10صبح ،  1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را درجلسه پیشنهاد دهد. 2- مزایده با حضور نماینده اجرای احکام مدنی و نماینده دادسرای شهرستان کردکوی صورت خواهد گرفت. 3-برنده مزایده میبایست 10% مبلغ مورد خرید را نقداً بشماره حساب سپرده دادگستری کردکوی واریز نماید در صورتیکه الباقی مبلغ به میزان 90% را طی یکماه از تاریخ مزایده پرداخت نکند مبلغ ده درصد پرداختی وی با توجه به ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی به نفع دولت ضبط خواهد شد. 4- طالبین خرید می توانند 5 روز قبل از اجرای مزایده به هماهنگی این اجرا از مال مورد نظر بازدید نمایند. 5- انتقال مال پس از تشریفات قانونی و تائید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده دادنامه صورت خواهد گرفت.    حکیمی راد- مدیر دفتر شعبه اوّل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کردکوی

شماره پرونده: 9409980056300843