موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه  000853 و دادنامه صادره از شعبه178  دادگاه عمومی تهران دادخواست دستور فروش  آقای وحید مبینی به طرفیت هوشنگ مبینی و غیره   دایر بر فروش پلاک ثبتی به شماره 2398/13259 لذا پلاک  مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است  از ساعت 8 الی ساعت 11 مورخ 1403/05/10 در سایت  WWW.Setadiran.ir از طریق مزایده  و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند   با احترام دراجرای قرارکارشناسی صادره درپرونده بشماره بایگانی 0000853 موضوع ارزیابی ملک تحت پلاک ثبتی 13259 فرعی از 2398 اصلی بخش 10 تهران  اینجانب پس از مطالعه پرونده از ملک واقع درتهران، خ ابوذر ، خ بدخشان کمالی٫نبش شمالی کوچه شهید علی عباسی ،پلاکهای 47 مسکونی و 21 و 23 تجاری بازدیدبعمل آورده، نتیجه گزارش بشرح ذیل تقدیم میگردد:   الف): قرار کارشناسی:   ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 63 متر مربع بشماره 13259فرعی از 2398 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره های 6893و6895 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران اراضی جی سفلی  انتقالی از آقایان ابراهیم و داود فلاح مقدم و علی اکبر اژدریو حدود آن شمالا: بطول 6 متر به قطعه شرقا : به طول 10.5 متر به قطعه جنوبا: به طول 6 متر به کوچه 6 متری غربا: به طول 10.5 متر به خیابان10 متری فواصل خط مستقیم مفروز است.   د) مشخصات فیزیکی ملک :   ملک مورد تعرفه عبارتست از عرصه و دو طبقه اعیان احداثی کلنگی واقع در آن مشتمل بر دو واحد تجاری بانضمام زیرزمین و یک واحد مسکونی در طبقه بالای آنها در زمینی به مساحت عرصه 63 متر مربع که پس از رعایت بر اصلاحی مساحت آن به 51.70 متر مربع تقلیل یافته  ، با قدمت بالای 50 سال با سیستم باربری آجر .که برابر گوهای پایانکار 4804 مورخ 77.10.06 صادره از شهرداری منطقه 17 طبقه زیرزمین با کاربری انبار تجاری به مساحت 14 متر مربع  ،همکف شامل واحدهای تجاری به مساحت 44.10 متر مربع و کاربری مسکونی به مساحت 18.90 متر مربع و طبقه اول با کاربری مسکونی 73.50متر مربع و ریزبنای کل 150.50 متر مربع میباشد.   قسمت غربی طبقه همکف  دو باب مغازه سه دهانه به مساحت 44.10متر مربع بوده که مغازه جنوبی دو دهانه با پوشش کف موزاییک سنگ و دیوار با اندود گچ و کاغذ دیواری و درزمان بازدید تخلیه بوده ومغازه یک دهانه شمالی که دارای زیرزمین نیز میباشد بصورت متروکه و قبلا بعنوان تاکسی سرویس مورد بهره برداری بوده است. درب مغازه ها کرکره ای گالوانیزه و آلومینیم شیشه خور بوده و دارای امتیازات آب و برق مستقل و گاز مشترک میباشند.   قسمت شرقی طبقه همکف به مساحت 18.90 متر مربع شامل راهرو و راه پله و سروریس و انبار میباشد.   طبقه اول بصورت یک واحد مسکونی به مساحت مطابق پایانکار 73.50 متر مربع شامل دو اتاق تو در تو  و یک اتاق در سمت شمالی ،آشپزخانه با کابینت فلزی ، پوشش کف واحد موزائیک و دیوارها با اندود گچ نقاشی شده و قسمتی نیز کاشی میباشد. پنجره های آلومینیمی با شیشه ساده و سیستم سرمایشی از طریق کولر آبی و گرمایشی بخاری گازی تامین می شده است.و دارای امتیازات آب و برق مستقل و گاز مشترک میباشد..   ه) حدود رسیدگی:   رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر مدارک و اطلاعات موجود در پرونده ومدارک ابرازی بوده،بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ،مدارک ومستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد،مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد.همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها ، متوجه ابراز کننده مدارک،اطلاعات و دلایل میباشد.ضمنا مسئولیت صحت و سقم و اظهارات و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی،واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و .... و در رهن یا بازداشت بودن ملک ،وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم میبایست اخذ گردد.   و) نظریه کارشناسی:   با عنایت به موارد صدرالذکر و با درنظر گرفتن عمر و کیفیت ساختمان،موقعیت مکانی ملک ، تاسیسات و انشعابات موجود و صحت مدارک ابرازی وبدون داشتن بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وعدم منع قانونی جهت نقل وانتقال ملک وفک رهن وجمیع عوامل موثردرقضیه و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، ارزش شش دانگ ملک تحت پلاک ثبتی 13259 فرعی از 2398 اصلی بخش ده تهران  به مبلغ100.000.000.000ریال معادل ده میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد.                                           

شماره پرونده: 9909980213100926