موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت/  به موجب پرونده اجرایی به شماره  0200041 حکم به ورشکستگی علی خاکسارحقانیصادر گردیده است که بخشی از  اموال نامبرده به شرح ذیل ارزیابی واز طریق مزایده در شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرستان شهرکرد در تاریخ 1403/05/02  ساعت 10به فروش می رسد هر کس بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد برنده مزایده است و فی المجلس باید 0/10 قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش ان را به این اجرا تحویل نماید ومابقی را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز وفیش انرا تحویل اجرا نماید در غیر اینصورت 0/10 مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد.شرکت کنندگان باید 0/10 مبلغ پایه را به صورت چک تضمین شده بانکی فی المجلس به همراه داشته باشند . محل وقوع ملک مورد نظر شهرکرد، بلوار فارابی شمالی، کوچه شماره چهار، پلاک 26 کد پستی 15911-88157 و 15931-88157 1- مشخصات ملک: ملک مورد نظر طبق تصویر پیوست دارای یک فقره سند تک برگی به شرح ذیل می باشد: 1-1- مالکیت آقای علی خاکسار حقانی: سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان خانه طلق به شماره سه هزارو سیزده فرعی از دو اصلی واقع در ناحیه شهرکرد بخش ده حوزه ثبتی  شهرکرد استان چهار محال و بختیاری به مساحت 220،92 (دویست و بیست متر مربع و نود و دو صدم) متر مربع با ابعاد وحدودات اربعه مشخص که در تاریخ نوزدهم تیر ماه سال یکهزارو سیصد و نود و یک بنام آقای علی خاکسار حقانی فرزند پرویز صادر و در صفحه 521 دفتر اول 159 به شماره 14745 ثبت گردیده است. توضیح: توضیح اینکه سه دانگ مورد ثبت به انضمام بقیه تا شش دانگ  برابر سند رهنی شماره 328293 مورخ 93،07،06 به مبلغ 6،178،000،000 ریال در رهن بانک صادرات چهار محال و بختیاری قرار گرفته و توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 69 شهرکرد ثبت گردیده است. 2-1- مالکیت خانم دل آرام خاکسار حقانی: سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان خانه طلق به شماره سه هزارو سیزده فرعی از دو اصلی واقع در ناحیه شهرکرد بخش ده حوزه ثبتی شهرکرد استان چهار محال و بختیاری به مساحت 220،92 (دویست و بیست متر مربع و نود و دو صدم) متر مربع با ابعاد وحدودات اربعه مشخص که در تاریخ نوزدهم تیر ماه سال یکهزارو سیصد و نود و یک بنام خانم دل آرام خاکسار حقانی فرزند کیامرث صادر و در صفحه 560 دفتر اول 240 به شماره 30970 ثبت گردیده است. توضیح: توضیح اینکه سه دانگ مورد ثبت به انضمام بقیه تا شش دانگ  برابر سند رهنی شماره 328293 مورخ 93،07،06 به مبلغ 6،178،000،000 ریال در رهن بانک صادرات چهار محال و بختیاری قرار گرفته و توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 69 شهرکرد ثبت گردیده است. 2- مشخصات ساختمان ملک مورد نظر به صورت شمالی- جنوبی و در قسمت شمال دارای یک دستگاه ساختمان دو طبقه شامل: طبقه منفی یک متر به مساحت حدود 141،90 متر مربع و طبقه اول به مساحت حدود 149 متر مربع ، نوع سازه قاب ساده فلزی ودیوارهای باربر با سقف های طاق ضربی، دیوارها آجر زبره با ملات ماسه و سیمان ، نمای شمالی ساختمان سنگ بادبر مشکی و آجر 4 سانتی متری بند کشی شده و نمای سمت جنوبی سنگ ازاره تیشه ای وبالاتر آجر نمای کارتنی 4 سانتی متری بند کشی شده و قسمتی از مشخصات فنی مصالح بکار رفته در هر طبقه به شرح ذیل می باشد طبقه همکف: طبقه همکف(منفی یک متر) به عنوان یک واحد مسکونی طراحی شده ، دیوارها آجر زبره با ملات ماسه و سیمان، درب ورودی به پذیرایی چوبی با کلاف فلزی،کف پذیرایی موزاییک ، دیوارها قرنیز 10 سانتی متری سنگی و بالاتر اندود گچ سفید رنگ آمیزی شده، اندود سقف گچ سفیدرنگ آمیزی شده ، پنجره ها فلزی با شیشه های ساده ،کف آشپزخانه سرامیک 10*20 سانتی متری، دیوارها تا ارتفاع 1،60 متری کاشی وبالاتر اندود گچ سفید رنگ آمیزی شده ، اندود سقف گچ سفید رنگ آمیزی شده ،کابینت فلزی،آبگرمکن دیواری گاز سوز، کف اطاق خواب موزاییک ، دیوارها قرنیز سنگی 10 سانتی متری و بالاتر اندود گچ سفید رنگ آمیزی شده، اندود سقف گچ سفید ، درب چوبی با کلاف فلزی، پنجره فلزی با شیشه های ساده، کف سرویس ها سرامیک،دیوارها کاشی، درب آلومینیوم ، سیستم گرمایش بخاری گاز سوز ، درب اصلی فلزی رنگ آمیزی شده، کف پارکینگ سرامیک، دیوارها سرامیک، سقف اندود گچ سفید، درب فلزی رنگ آمیزی شده، راه پله سنگ مرمر سفید، گارد فلزی ، دیوار pvc می باشد. طبقه اول: طبقه اول به عنوان یک واحد مسکونی ، دیوارها آجر زبره با ملات ماسه و سیمان، درب ورودی به پذیرایی چوبی با کلاف فلزی،کف پذیرایی سرامیک ، دیوارها pvc ، اندود سقف گچ سفیدرنگ آمیزی شده ، لوستر دارد، آیفون تصویری، پنجره ها آلومینیوم با شیشه های دو جداره، گرمایش رادیاتور، کف آشپزخانه سرامیک ، دیوارها کاشی ، آرگ mdf ، کابینت mdf ، پکیج دیواری، پنجره آلومینیوم با شیشه های دو جداره، کف اطاق خواب سرامیک ، دیوارها pvc ، اندود سقف گچ سفید ، درب چوبی با کلاف فلزی، کمد دیواری mdf ، پنجره آلومینیوم با شیشه های دوجداره، کف سرویس ها سرامیک،دیوارها کاشی، درب چوبی با کلاف فلزی ، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور ایزولاسیون سقف ایزوگام ، راه پله سنگ مرمر سفید، گارد فلزی ، دیوار pvc می باشد. 3- تاسیسات و انشعابات  با عنایت به بازدید صورت پذیرفته ملک مورد نظر دارای یک سری تاسیسات و انشعابات آب و برق و گاز و یک انشعاب برق سه فاز ، کف حیاط موزاییک، دیوارها سنگ ازاره تیشه ای و بالاتر آجر کارتنی 4 سانتی متری بند کشی شده می باشد. 4- ارزیابی: برآورد ارزش عرصه به مساحت 220،92 متر مربع از  قرار هر متر مربع 500،000،000 ریال جمعاً به مبلغ 110،460،000،000 ریال. برآورد ارزش اعیانی مسکونی طبقه همکف(منفی یک) به مساحت حدود 141،90 متر مربع از قرار هرمتر مربع 25،000،000 ریال به مبلغ 3،547،500،000 ریال. برآورد ارزش اعیانی مسکونی طبقه اول به مساحت حدود 149 متر مربع از قرار هرمتر مربع 35،000،000 ریال به مبلغ 5،215،000،000 ریال. ارزش تاسیسات و انشعابات و حیاط سازی به مبلغ 700،000،000 ریال. نتیجه گیری ارزیابی: ارزش کل عرصه و اعیانی ها با احتساب ارزش یک سری امتیازات و انشعابات ویک انشعاب برق سه فاز با توجه به مصالح بکار رفته، موقعیت ملک، نحوه دسترسی به ملک، قدمت بنا،کاربری، با احتساب سایر عوامل و پارامترهای موثر جمعاً به مبلغ 119،922،500،000 ( یکصد و نوزده میلیارد و نهصد و بیست و دو  میلیون و پانصد هزار) ریال  برآورد و اعلام می گردد که ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ ملک مورد نظر به مبلغ 59،961،250،000 ( پنجاه و نه میلیارد و نهصد و شصت و یک میلیون و دویست و پنجاه هزار ) ریال برآورد و اعلام می گردد.که از طریق مزایده به فروش می رسد .مدیر تصفیه محمدرضا دهقانی

شماره پرونده: 140032920001505136