موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول اجرای احکام مدنی شعبه اول دادگستری گناباد در نظر دارد در رابطه با پرونده کلاسه  0200544اجرایی  له علیرضا آراسته و علیه 1. آقای آرمین آراسته  2. آقای عرفان آراسته  3. آقای ناصر آراسته 4- المیرا آراسته یک باب منزل مسکونی را به دلیل عدم توافق وراث و مالکین و  غیر قابل تقسیم بودن ملک به مزایده گذاشته و به فروش برساند ، در این راستا ملک فوق با شرایط ذیل : شش دانگ یکباب منزل تحت عنوان پلاک شماره 177 فرعی از یک اصلی بخش یک گناباد ذیل ثبت صفحه 590 و 583 و 588 دفتر 82 و 6 و 82 بنام آقایان حسین و ناصر و علیرضا آراسته هر یک به نسبت دو دانگ مشاع از کل ششدانگ صادر و تسلیم گردیده است . ولی چون اسناد مالکیت ، دفترچه ای و قدیمی می باشد فاقد مساحت و متراژ است . مطابق کروکی تهیه شده توسط کارشناس محترم ثبت که در پرونده موجود می باشد مساحت عرصه ملک فوق 165.48 متر مربع (یکصد و شصت و پنج ممیز چهل و هشت صدم متر مربع ) است که به صورت یکباب منزل قدیمی و گنبدی در محل می باشد . حدود اربعه ملک و موقعیت آن به صورت تقریبی با گزارش کارشناسی ثبت و کروکی پیوست آن که در پرونده موجود می باشد مطابقت دارد. ملک مذکور دارای عرصه‌ای با مساحت تقریبی 165.48 مترمربع و اعیانی در حدود 123.6 متر مربع می‌باشد .ملک مذکور دارای اعیانی گلی و قدیمی است که دارای دو اتاق و یک مطبخ و یک سرویس بهداشتی و یک انبار می باشد. دیوار پیرامونی گلی ،کف حیاط موزاییک ، درب حیاط فلزی ، درب و پنجره اتاقها چوبی که دارای انشعاب برق و آب بوده است . اعیان به علت قدمت بسیار زیاد فاقد ارزش بوده و قابلیت ارزیابی ندارد. ملک در حال حاضر خالی از سکنه بوده و در زمان بازدید هیچگونه تصرفی مشاهده نگردیده است .مطابق با استعلام صورت گرفته از شهرداری گناباد و پاسخ آن که توسط شهرداری گناباد  طی نامه شماره 11498/02/ص  مورخ 1402/10/13 صورت پذیرفته و در پرونده مضبوط می باشد ، ملک مورد استعلام واقع در غفاری 10 برابر نظر کارشناسی شهرداری به مساحت 45.15 (چهل و پنج متر و پانزده صدم متر) در ضلع شمال در تعریض می باشد و الباقی ملک دارای کاربری مسکونی و تراکم کم می باشد . با توجه به  موقعیت ملک، مساحت عرصه و اعیان ،کیفیت بنا، امتیازات و مجوزات ،عرض معبر و همچنین با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر بر ارزیابی عرصه و اعیان ملک فوق با فرض عدم هرگونه بدهی به ادارات، سازمان‌ها و اشخاص حقیقی یا حقوقی وهرگونه دیون احتمالی توسط کارشناس به مبلغ  شانزده میلیارد ریال ( 16/000/000/000 ریال) ریال ارزیابی و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده ومصون از هر گونه اعتراض باقی مانده و لذا مقرر شده در روز چهارشنبه مورخه  1403/04/27از ساعت 10الی11صبح از طریق مزایده حضوری با حضور نماینده دادستان در محل اتاق اجرای احکام دادگستری گناباد به فروش برسدکه در صورت تعطیلی رسمی و غیر منتظره مزایده روز بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان اعلامی برگذار خواهد شد،،لذا طالبین به خرید می توانند در روز و ساعت تعیین شده در محل مذکور حاضر ودر مزایده شرکت نمایند .مزایده از قیمت ارزیابی شده به وسیله کارشناس شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ، ده درصد ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف است مابقی را حداکثر ظرف یک ماه به صندوق دادگستری تودیع و قبض مربوطه را تسلیم اجرای احکام نماید در غیر این صورت 10% دریافتی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد،.طالبین به خرید میتوانند جهت کسب اطلاعات بیشتر از کم و کیف مزایده پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند% متصدی امور دفتری و بایگانی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گناباد-محمدتقی خادم کریموی

شماره پرونده: 140025920002622678